Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im sechsten Stock eines Wohngebäudes in Nerja, Málaga. Die 52 Quadratmeter große Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem westgerichteten Balkon. Von hier aus bietet sich ein seitlicher Meerblick. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine gemeinsame Dachterrasse. Die Wohnung wurde 1973 fertiggestellt und ist seitdem als Wohnimmobilie genutzt worden.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Nerja eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenlage. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) für einen höheren Preis eine ähnliche Ausstattung bietet, zeichnet sich die Nerja-Wohnung durch ihre zentrale Lage und die bereits vorhandene Gemeinschaftsstruktur aus. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar günstiger, liegt aber weiter westlich und entfernt von den kulturellen Highlights von Nerja und Granada. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet Neubaueigenschaften, aber die etablierte Bauweise von 1973 in Nerja spricht Käufer an, die Wert auf bewährte Architektur legen. Nerja als östlichste Gemeinde der Costa del Sol bietet eine ruhigere Alternative zu westlicheren, touristischer geprägten Gebieten wie Marbella. Die vier Blue-Flag-Strände in Nerja stehen im Vergleich zu anderen Regionen für gute Wasserqualität und umweltbewusste Tourismusentwicklung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Nerja, in Gehweite zum Strand Playa de las Alberquillas und zum berühmten Balcón de Europa. Die Gegend ist von Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt, die das städtische Leben ausmachen. Obwohl die Umgebung als ländlich beschrieben wird, bietet sie dennoch städtische Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Wohnküche eignet sich die Wohnung für Paare oder kleine Familien. Der westgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne. Die vollständige Möblierung und die Einbaukleiderschränke bieten praktischen Stauraum für dauerhafte Bewohner oder Ferienreisende.
Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt, was es zu einer etablierten Immobilie mit nachgewiesener Langlebigkeit macht. Die Gemeinde hat Ferienvermietungen genehmigt, was auf eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft hindeutet. Die bauliche Infrastruktur einschließlich Aufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse ist vollständig vorhanden und betriebsbereit.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock ohne eigenen Lift direkt zur Wohnungstür. Die Nähe zum Meer bedeutet steile Gefälle von 16% in Richtung Strand, was für Mobilitätseingeschränkte eine Herausforderung darstellen kann. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 63 km, was eine längere Anreise erfordert. Für tägliche Erledigungen ist ein Auto notwendig, da viele Geschäfte in 4-5 km Entfernung liegen.
Diese Wohnung passt für verschiedene Lebenssituationen. Als Ferienwohnung bietet sie den Vorteil, dass die Gemeinschaft Ferienvermietungen genehmigt hat, was eine profitable Vermietung während der vier Monate Schwimmsaison ermöglicht. Für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen, bietet die zentrale Lage in Nerja mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen eine gute Basis. Die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Málaga (63 km) und die gut ausgestattete Wohnung machen sie auch geeignet für Pendler, die zeitweise in Nerja leben und arbeiten möchten. Die etablierte Bauweise von 1973 spricht auch Käufer an, die Wert auf bewährte Architektur legen und mögliche Risiken von Neubauprojekten vermeiden möchten. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die alle notwendigen Geräte enthält. Die Böden sind laut Bildanalyse gefliest, was in der mediterranen Region sowohl aus klimatischen als auch aus pflegetechnischen Gründen üblich und praktisch ist. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Küche verfügt über eine separate Waschküche mit Mikrowelle und Waschmaschine, was die praktische Nutzung der Wohnung erhöht. Der Marmortreppenbereich im Eingangsbereich des Gebäudes deutet auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung des gemeinschaftlichen Bereichs hin. Die westliche Ausrichtung des Balkons ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne, was die Lebensqualität erhöht. Die Wohnung ist mit WLAN ausgestattet, was für moderne Wohnbedürfnisse unerlässlich ist. Sicherheitstechnisch verfügt das Gebäude über eine Gegensprechanlage am Eingang, was einen grundlegenden Schutz bietet.
Die Zweizimmerwohnung wird zu einem Preis von 255.000 € angeboten. Dies entspricht etwa 4.900 € pro Quadratmeter, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wettbewerbsfähig ist. Die bereits vorhandene Möblierung und die Genehmigung für Ferienvermietungen stellen einen potenziellen Mehrwert für Investoren dar. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage im Zentrum von Nerja und die Nähe zur Küste wider.
Das Leben in dieser Wohnung spiegelt den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol wider. Morgens kann man mit einer Tasse Kaffee auf dem westgerichteten Balkon beginnen und den Meerblick genießen. Tagsüber bieten die umliegenden Strände und der Balcón de Europa zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die zentrale Lage in Nerja ermöglicht es, zu Fuß zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten zu gelangen. Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden wie Burriana, Maro und Torrecilla macht das Schwimmen und Sonnenbaden im langen Andalusiensommer zum Alltag. Abends kann man auf der gemeinsamen Dachterrasse die untergehende Sonne über dem Meer beobachten. Die 22.132 Einwohner zählende Stadt bietet eine lebendige Gemeinschaft mit 34 lokalen Feiertagen im Jahr, die das kulturelle Leben bereichern. Die 122 Restaurants in der Umgebung spiegeln die kulinarische Vielfalt der Region wider.
Die Lage im Zentrum von Nerja bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Entspannung. Die 122 Restaurants innerhalb eines 2-km-Radius spiegeln die gastronomische Vielfalt wider, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Mit 4 Schulen in der Nähe ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern geeignet. Die 9 Apotheken und 5 Zahnärzte in der unmittelbaren Umgebung gewährleisten eine gute medizinische Grundversorgung. Trotz der zentralen Lage ist die nächste größere Klinik 25 km entfernt, was für ernstere medizinische Fälle eine längere Anreise bedeutet. Die 13 Banken und 29 Cafés in der Nähe unterstreichen den städtischen Charakter der Umgebung. Die 23 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Buslinien erschließen die Stadt und umliegende Gebiete, auch wenn für manche Erledigungen ein Auto notwendig ist. Die 22 Hotels mit 2409 Betten in Nerja zeigen die touristische Bedeutung der Stadt, was sowohl Vorteile als auch Nachteile für dauerhafte Bewohner haben kann.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Nerja, in der Nähe der Strände und des Balcón de Europa. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 4 km, wobei das Gelände ein Gefälle von 16% aufweist. Die größeren Städte Málaga und Granada sind jeweils etwa 50 km entfernt. Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden und die Aussicht auf sowohl das Meer als auch die Berge sind typisch für die geografische Lage von Nerja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja liegt etwa 50 km östlich von Málaga an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens. Es ist Teil der Comarca La Axarquía in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist die östlichste Gemeinde der Costa del Sol und bildet einen Übergang zu der ruhigeren Costa Tropical. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) ist Nerja mit seinen 22.132 Einwohnern eine überschaubare Gemeinde, die dennoch ein städtisches Angebot mit kleinstädtischem Charme verbindet. Die Nähe zu Granada (54 km) ermöglicht kulturelle Ausflüge in die historische maurische Stadt.
Die nächsten Strände, Playa de las Alberquillas und Cala del Pino, sind etwa 4 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Der nächstgelegene Supermarkt liegt in 4,5 km Entfernung. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen bieten sich die Städte Málaga (48 km) und Granada (54 km) an, die in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 63 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Golfbegeisterte müssen etwa 61-65 km in Kauf nehmen, um zu den nächsten Golfplätzen wie Club de Golf Málaga Parador oder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez zu gelangen. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,1 km Entfernung, was für E-Auto-Besitzer relevant sein könnte.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja befindet sich in einer Höhe von 612 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 13°C im Winter und 26°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht überhitzte Sommer bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9°C ist typisch für die Costa del Sol. Das Schwimmsezon dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die vier Blue-Flag-Strände in der Nähe zeugen von guter Wasserqualität. Die westliche Ausrichtung des Balkons ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne, was die Wohnqualität insbesondere in den kühleren Monaten erhöht. Die hohe Anzahl von 125 Sportanlagen in der Region zeigt die Möglichkeiten für outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Nerja verfügt über vier Blue-Flag-Strände: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Ausstattung. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas und Playa de Maro sind etwa 4 km entfernt. Die Strände sind von der Wohnung aus mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in etwa 60-65 km Entfernung zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Region bietet insgesamt 125 Sportanlagen, was vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet. Die Marina del Este in 9,7 km Entfernung ermöglicht Wassersportaktivitäten und den Zugang zum Meer für Bootsbesitzer.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt etwa 50 km östlich von Málaga an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens. Es ist Teil der Comarca La Axarquía in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist die östlichste Gemeinde der Costa del Sol und bildet einen Übergang zu der ruhigeren Costa Tropical. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) ist Nerja mit seinen 22.132 Einwohnern eine überschaubare Gemeinde, die dennoch ein städtisches Angebot mit kleinstädtischem Charme verbindet. Die Nähe zu Granada (54 km) ermöglicht kulturelle Ausflüge in die historische maurische Stadt.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL321237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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