Byt v centre mesta Nerja s výhľadom na more a blízkosťou pláží. Tento dvojizbový byt s rozlohou 52 m² sa nachádza v šiestom poschodí budovy s výťahom. Vybavený kuchyňou, kúpeľňou, dvomi spálňami a obývačkou s priamym prístupom na západne orientovaný balkón. Vlastníctvo umožňuje krátkodobé prenájmy, čo z neho robí potenciálnu investíciu. Byt sa nachádza v oblasti s bohatými možnosťami rekreácie a kúpania v Stredozemnom mori.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento byt v Nerji ponúka konkurencieschopnú cenu 255 000 € vzhľadom na svoju polohu a veľkosť. Aquamar v Torre del Mar má vyššiu vstupnú cenu od 269 950 €, zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepona začína na 259 000 €. Len Lantana Residencial v Mijas má nižšiu vstupnú cenu od 205 000 €, ale nachádza sa v inom sektore trhu. Hlavnou výhodou bytu v Nerji je jeho poloha v centre mesta s blízkosťou pláží a možnosť krátkodobých prenájmov. Oproti projektom vo východnej časti Costa del Sol, ako je Torre del Mar, ponúka Nerja prírodnejšie a zachovalejšie prostredie s menšou koncentráciou vysokopodlažných budov. V porovnaní so západnou časťou Costa del Sol, kde sa nachádzajú projekty ako Etherna Homes 2 v Estepona, má Nerja nižšiu koncentráciu turizmu a zachováva si viac autentický španielsky charakter. Vďaka svojej východnej polohe je Nerja tiež blízšie k Granade a jej slávnym pamiatkam, čo pridáva kultúrnu hodnotu oblasti. Celkovo ponúka tento byt dobrú kombináciu ceny, polohy a potenciálu pre krátkodobé prenájmy v porovnaní s inými projektmi v regii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Nerje, v susedstve mestských služieb a obchodov. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup na pláže a mestské vybavenie. Vzdialenosť od pobrežia je približne 4 km, čo zaisťuje prístup k morským rekreačným aktivitám. Vysoká nadmorská výška lokality (612 m) poskytuje výhľad na more i okolité hory.
Dispozícia bytu je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. Dve spálne a dostatočný obytný priestor zabezpečujú pohodlné bývanie. Západná orientácia balkóna umožňuje využívanie popoludňajšieho slnka. Plné vybavenie nábytkom a spotrebičmi zjednodušuje nasťahovanie a okamžité začatie využívania bytu.
Byt bol dokončený v roku 1973, čo zaraďuje budovu medzi staršie stavby v oblasti. Budova prešla pravdepodobne modernizáciou spoločných priestorov, vrátane inštalácie výťahu. Stavebný štádium projektu je ukončené a byt je pripravený na okamžité obývanie. Vlastníctvo bolo schválené pre krátkodobé prenájmy, čo je dôležitý aspekt pre investorov.
Byt neponúka vlastné parkovacie miesto, čo môže byť v mestskom prostredí Nerje obmedzenie. Jediná kúpeľňa môže byť nedostatočná pre väčšie rodiny. Vzdialenosť od letiska AGP (63 km) vyžaduje plánovanie transferov. Chýbajúce klimatizačné jednotky môžu byť obmedzením počas letných mesiacov. Byt sa nenachádza v prímorskej línii, takže prístup na pláž vyžaduje dopravu.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie v Španielsku so slnečnou klímou. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s blízkosťou pláže a mestských služieb. Investori ocenia možnosť krátkodobých prenájmov, ktorá bola schválená vlastníckym združením. Pre tých, ktorí plánujú časti roka stráviť v Nerje, ponúka byt úplné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, čo zjednodušuje presun a okamžité začatie využívania. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí hľadajú bývanie v miernej klíme s prístupom k službám a lekárskej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi môže byť výhodou blízkosť škôl a športových zariadení v okolí. Tí, ktorí často cestujú, ocenia možnosť 'zamknúť a odísť', ktorú umožňuje bezpečnostný systém a schválené prenájmy. Byt tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu do nehnuteľností v oblasti Costa del Sol s potenciálom rastu hodnoty.
Byt je plne vybavený nábytkom, vrátane vstavaných skriní v spálniach, čo zabezpečuje dostatočný úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane mikrovlnnej rúry a práčky, ako je vidieť z fotodokumentácie. Podlahy v byte sú vybavené keramickými dlaždicami, čo je praktické pre stredomorské podnebie a ľahšiu údržbu. Kúpeľňa je vybavená základnými sanátmi a je funkčná pre bežné použitie. Balkón je priamo prístupný z obývacej izby, čo umožňuje využitie vonkajšieho priestoru ako rozšírenie obývacej časti. Spoločné priestory budovy, vrátane vstupnej haly a schodiska, sú udržiavané a vybavené výťahom, čo zjednodušuje prístup do vyšších poschodí. Strešná terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor pre odpočinok a sociálny kontakt s ostatnými obyvateľmi. Celkovo predstavuje byt štandardnú kvalitu pre stredosektorové bývanie v Španielsku s dôrazom na funkčnosť a praktickosť.
Cena bytu je stanovená na 255 000 €, čo predstavuje vstupnú investíciu do nehnuteľnosti v Nerje. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je tento byt cenovo dostupnejší. Lokalita v centre mesta a povolenie pre krátkodobé prenájmy môžu prispieť k návratnosti investície. Cenové rozpätie pre podobné byty v Nerji sa pohybuje v závislosti od veľkosti, vybavenia a vzdialenosti od pláže. Tento byt s rozlohou 52 m² ponúka konkurencieschopnú cenu vzhľadom na svoju polohu a možnosti využitia.
Denný rytmus v tomto byte je určený jeho polohou v centre Nerje. Ranné hodiny možno začať návštevou miestnych kavární alebo trhov, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Poobede možno stráviť na balkóne s výhľadom na more, ktorý poskytuje západnú expozíciu slnka. Večery možno tráviť v reštauráciách v okolí, ktoré ponúkajú širokú škálu miestnej kuchyne. Pre milovníkov pláže je denná rutina navrhnutá tak, aby zahŕňala návštevu blízkych pláží, ako je Playa de las Alberquillas, ktorá je vzdialená približne 4 km. Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, v okolí je k dispozícii 125 športových zariadení. Vrcholné popoludňajšie hodiny možno stráviť na spoločnej streche budovy, kde je možné využívať vonkajší priestor a relaxovať v stredomorskom klíme. Celkovo ponúka byt kombináciu mestského života s možnosťou oddychu na pláži, čo je typické pre pobyt na Costa del Sol.
Životné prostredie v okolí bytu je charakteristické pre mestskú časť Nerje. V blízkosti sa nachádza 122 reštaurácií, 29 kaviarní a 13 bánk, čo zaisťuje bohatý mestský život. V pešej vzdialenosti je k dispozícii 4 základné školy a 2 stredné školy, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená jedným zdravotným centrom a 9 lekárňami v okolí. Pre denné nákupy je k dispozícii supermarket vo vzdialenosti 4,5 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 6 linkami verejnej dopravy a 23 zastávkami v okolí. Pre športové aktivity je k dispozícii 125 športových zariadení, vrátane pláží s modrou vlajkou, ako sú Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Vzdialenosť od Málage je 48 km, od Granady 54 km, čo umožňuje výlety do väčších miest. Celkovo ponúka prostredie okolo bytu kombináciu mestského vybavenia s blízkosťou prírody a mora.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre Nerje a jeho vzťah k kľúčovým lokalitám v okolí. Vidieť sú vzdialenosti k plážam, mestským službám a dopravným koridorom. Mapa ilustruje kopcovitý charakter oblasti Nerja s výškovými rozdielmi od pobrežia až po umiestnenie bytu vo výške 612 m. Okrem toho je znázornená poloha voči susedným mestám a letisku AGP, čo pomáha pri plánovaní dopravy a pochopení geografického kontextu nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nerja je najvýchodnejšie mesto na Costa del Sol v provincii Málaga, vzdialené približne 50 km od centra Málaga. Nachádza sa v comarce La Axarquía, ktorá je známa svojou prírodnou krásou a tradičnými dedinami. Vzhľadom na svoju polohu na hranici provincií Málaga a Granada ponúka Nerja výhody oboch regiónov. Mesto je vzdialené 48 km od Malagy (579 076 obyvateľov), 54 km od Granady (232 770 obyvateľov) a 94 km od Marbelly (147 958 obyvateľov). Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k trom významným mestám v Andalúzii, pričom si zachováva pokojnejšie charakter malomesta. Nerja je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol, ale odlišuje sa svojím kopcovitým terénom a zachovalým prírodným prostredím, čo ju robí výnimočnou v rámci regiónu.
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,0 až 4,4 km od bytu, vrátane Playa de las Alberquillas (4,0 km) a Playa de Maro (4,0 km). Lodenisko Marina del Este je vzdialené 9,7 km. Najbližšie letisko AGP (Málaga-Costa del Sol) je vo vzdialenosti 63 km, čo si vyžaduje plánovanie transferu približne 45-60 minút. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 61-65 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) a Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Supermarket je vzdialený 4,5 km, nemocnica 25 km a lekáreň 4,6 km. Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vo vzdialenosti 7,1 km. Pre tieto vzdialenosti je doporučené vlastniť auto pre denný pohyb a prístup k rôznym službam a rekreačným možnostiam.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja sa nachádza vo výške 612 m nad morom, čo poskytuje príjemné mikroklima v porovnaní s nižšie položenými oblasťami. Priemerná ročná teplota je 16,9°C s letnými teplotami v rozmedzí 26°C a zimnými okolo 13°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od júna do septembra. Oblasť má slnečné počasie po väčšinu roka s vysokým počtom slnečných hodín, čo je charakteristické pre Costa del Sol. Svah k moru má sklon 16%, čo je považované za veľmi strmé, a vytvára tak dramatický krajinný reliéf s výhľadmi na more z vyšších polôh. Táto kombinácia nadmorskej výšky a blízkosti mora vytvára príjemné podmienky pre bývanie s miernymi zimami a letnými mesiacmi, ktoré nie sú extrémne horúce vďaka prísunu morského vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Nerje sa nachádza 4 pláže ocenené modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Najbližšie pláže k bytu sú Playa de las Alberquillas (4,0 km) a Playa de Maro (4,0 km), ktoré sú známe svojim prírodným charakterom a krásou. Kalový záliv Cala del Pino (4,4 km) ponúka more intimnejšie prostredie pre oddych. Golfové možnosti sú vzdialenejšie, najbližšie je Club de Golf Málaga Parador (61 km), ale záujemcovia o golf majú k dispozícii viacero ihrísk v rámci jednohodinového dosahu. V oblasti je 125 športových zariadení vrátane vodných športov na plážach, turistických trás v prírodnom parku a športovísk v meste. Pre vodných športových nadšencov je v blízkosti aj lodenica Marina del Este (9,7 km), ktorá ponúka možnosti jachtingu a ďalších vodných aktivít. Rekreačná infraštruktúra je dobre vyvinutá a zabezpečuje širokú škálu aktivít pre rôzne vekové skupiny a záujmy.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je najvýchodnejšie mesto na Costa del Sol v provincii Málaga, vzdialené približne 50 km od centra Málaga. Nachádza sa v comarce La Axarquía, ktorá je známa svojou prírodnou krásou a tradičnými dedinami. Vzhľadom na svoju polohu na hranici provincií Málaga a Granada ponúka Nerja výhody oboch regiónov. Mesto je vzdialené 48 km od Malagy (579 076 obyvateľov), 54 km od Granady (232 770 obyvateľov) a 94 km od Marbelly (147 958 obyvateľov). Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k trom významným mestám v Andalúzii, pričom si zachováva pokojnejšie charakter malomesta. Nerja je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol, ale odlišuje sa svojím kopcovitým terénom a zachovalým prírodným prostredím, čo ju robí výnimočnou v rámci regiónu.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL321237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID