Апартамент с две спални в Нерха, провинция Малага, разположен на шестия етаж. Сградата е построена през 1973 г. и се намира в близост до центъра на Нерха. Имотът предлага 52 квадратни метра жилищна площ с една баня. Разполага с западно ориентиран балкон с гледка към морето. Сградата разполага с асансьор, а съжителите имат достъп до общ покрив. Комплексът разрешава краткосрочно наеми, което го прави подходящ за инвестиция или вила за почивка.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нерха предлага конкурентна цена от €255,000. За сравнение, подобни имоти в Аквамар, Торедел Мар започват от €269,950, а в Етерна Хоумс 2 в Естепона - от €259,000. Лантана Ресиденциал в Михас предлага по-ниски цени от €205,000, но в по-северна и по-туристическа зона. Нерха се отличава с по-автентичен испански характер в сравнение с по-космополитните райони като Марбела. Градът предлага баланс между туристически атракции и местна атмосфера. В сравнение с по-големите градове като Малага, Нерха предлага по-спокоен ритъм на живот, но същевременно осигурява всички необходими услуги. Близостта до природния парк и планините го прави по-привлекателен за тези, които търсят комбинация от море и природа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в центъра на Нерха, на кратко разстояние от плажа Торесия и балкона на Европа. Намира се в градска среда с близост до магазини, ресторанти и услуги. Разположението осигурява лесен достъп до пешеходни зони и основните забележителности на града. Морският бряг е на кратка разходка пеша от сградата.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две спални, подходящ за двойка или малко семейство. Оснащен е с напълно обзаведена кухня и баня, което улеснява незабавното настаняване. Жилищното пространство е проектирано за целогодишно обитаване или като почивна база, с практични решения за съхранение в спалните и отделна перално помещение.
Сградата е построена през 1973 г. и е напълно завършена. В момента имотът е готов за незабавно заемане без необходимост от допълнителни строителни работи. Като сграда от миналото, предлага устояла във времето архитектура и функционалност, без дълги периоди на изчакване за завършек или риск от строителни закъснения.
Имотът не разполага с паркомясто, което може да бъде ограничение в зоната с висок туризъм. Липсва климатик, което може да изисква допълнителна инвестиция за комфорт през летните месеци. С ограничената квадратура, пространството не е подходящо за големи семейства. Няма басейн или лична градина, което ограничава частните възможности за отдих на имота.
Този имот би подходил за купувачи, търсещи втора резиденция в Южна Испания с възможност за доходи от наеми. Двойки без деца или пенсионери биха оценили комбинацията от централно местоположение и близост до плажа. Инвеститорите, търсещи стабилен доход от туристически наеми, биха се възползвали от политиката на комплекса, разрешаваща краткосременно наемане. Имотът също е подходящ за тези, които искат да тестват живота в Испания преди по-голяма инвестиция, поради по-ниската цена спрямо по-големи имоти. Съществуващите мебели и оборудване го правят подходящ за хора, които не искат да инвестират допълнително време и ресурси в обзавеждане.
Апартаментът разполага с напълно обзаведена кухня с оборудване, включително микровълнова печка и пералня. Подовите настилки са от плочки, които са практични за климатичните условия на района. В спалните са монтирани вградени гардероби, които увеличават функционалността на пространството. Банята е оборудвана с необходимите санитарни инсталации. Като по-стара сграда от 1973 г., качеството на строителството е устояло във времето, което показва солидна конструкция. Общите части на сградата включват асансьор и поддържана стълбищна клетка, което говори за редовна поддръжка на комплекса. Балконът и общата покривна тераса предлагат допълнително външно пространство за отдих с добри гледки.
Цената на апартамента започва от €255,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района на Нерха. Цената отразява местоположението в централната част на града, близостта до плажа и факта, че имотът може да се отдава под наем за кратки периоди. Като завършен имот с мебели и техника, цената включва всичко необходимо за незабавно заемане или отдаване под наем. Сравнен с подобни имоти в региона, цената е конкурентна, особено като се вземе предвид потенциалът за приходи от краткосрочно наемане.
Животът в този апартамент в Нерха предлага комбинация от градски удобства и достъп до морски забавления. Местоположението позволява сутрешни разходки до плажа за кафе след лека закуска на балкона. През деня, жителите могат да се насладят на гледката към града или да посетят близките магазини и ресторанти. Западната ориентация осигурява следобедно слънце на балкона, което създава приятна атмосфера за следобедна почивка или вечеря. Вечерите могат да бъдат прекарвани на покрива на сградата с гледка към залеза. Комплексът поддържа спокойна атмосфера, въпреки централното си местоположение, а близостта до основни услуги като банки и аптеки улеснява ежедневието.
Животът в този район на Нерха предлага баланс между градски удобства и достъп до морски забавления. В рамките на 2 километра от имота се намират 122 ресторанта, 29 кафенета и 13 банки, които осигуряват пълноценна градска среда. За семейства с деца са налични 7 начални и 2 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено от 1 здравен център и 9 аптеки в близост. За ежедневно пазаруване има супермаркет на 4,5 километра, но за по-големите покупки се препоръчва пътуване до Малага, който е на 48 километра. Транспортните връзки включват 6 градски автобусни линии с 23 спирки, което улеснява придвижването без кола в рамките на града.
Картата показва стратегическото позициониране на Нерха в източната част на Коста дел Сол. Вижда се близостта до природния парк Сиера де Теба и планините, които осигуряват защитен фон на града. Отбелязани са основните пътни връзки до Малага на запад и към провинция Гранада на изток. Морският бряг и плажовете са ясно видими, което подчертава двойствената природа на района - планински и крайбрежен едновременно.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нерха е разположен на източната част на Коста дел Сол, на около 50 километра източно от Малага. Местоположението на града го прави по-спокойна алтернатива на по-туристическите градове западно от Малага като Марбела. Позициониран е в провинцията Малага, в автономната общност Андалусия. Близостта до Гранада (54 км) позволява лесни еднодневни екскурзии до известния Алхамбра и Сиера Невада. Градът е част от комарка Ла Ахаркия, която е известна със своите бели села и традиционни андалуски села.
Най-близкият плаж, Плая де лас Алберкияс, се намира на 4 километра от имота. В района има четири плажа със Син флаг, които гарантират качествени услуги и чистота. Летище Малага-Коста дел Сол е на 63 километра, което изисква приблизително един час път с кола. За голф любителите, най-близките голф игрища са на около 60-65 километра. Марина Дел Есте, разположена на 9,7 километра, предлага пристанищни услуги и водни спортове. Заличението е на 4,6 километра, а болницата е на 25 километра в близкия по-голям град.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 16,9°C. Лятото температурите варират между 26-30°C, докато зимата е мека с температури около 13°C. Планинската височина от 612 метра над морското равнище осигурява естествена вентилация и по-ниски температури през летните месеци. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато водната температура достига поне 20°C. Годишно има около 342 слънчеви дни, което прави района привлекателен целогодишно. Надморската височина и близостта до природния парк Сиера де Теба допринасят за по-чист въздух в сравнение с крайбрежните райони на по-ниска надморска височина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага четири плажа със Син флаг: Бурияна, Маро, Плаязо-Чучо и Торесия. Плая де лас Алберкияс и Плая де Маро са известни със своите природни пейзажи и кристални води. За голф ентусиастите, най-близките игрища са Клуб де Голф Малага Парадор (61 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (63 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (65 км). Районът разполага с 125 спортни съоръжения, включително тенис кортове, плувни басейни и места за водни спортове. Природната зона на Маро предлагаща хайкинг маршрути и възможности за наблюдение на диви животни допълва рекреационните предложения на района.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха е разположен на източната част на Коста дел Сол, на около 50 километра източно от Малага. Местоположението на града го прави по-спокойна алтернатива на по-туристическите градове западно от Малага като Марбела. Позициониран е в провинцията Малага, в автономната общност Андалусия. Близостта до Гранада (54 км) позволява лесни еднодневни екскурзии до известния Алхамбра и Сиера Невада. Градът е част от комарка Ла Ахаркия, която е известна със своите бели села и традиционни андалуски села.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL321237
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID