Diese freistehende Villa befindet sich in der Nähe von Nerja, in einer ruhigen, ländlichen Gegend mit Blick auf das Mittelmeer. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Immobilie auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum und Flexibilität, ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Fertigstellung im Jahr 2022 gewährleistet moderne Ausstattung und einen exzellenten Erhaltungszustand. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Abgeschiedenheit einer ländlichen Umgebung, während die Infrastruktur von Nerja gut erreichbar bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer erhöhten Position in Ladera del Mar 2, einem modernen Wohngebiet zwischen Nerja und Torrox. Diese Hanglage ermöglicht weitreichende Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, während die Küste und die Annehmlichkeiten der nächstgelegenen Ortschaften nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit viel Privatsphäre und Meerblick suchen. Die Aufteilung über drei Ebenen, inklusive eines separaten Gästeapartments, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Unterbringung von Gästen, als separates Büro oder zur Vermietung. Ein eigener Pool und großzügige Terrassenflächen unterstreichen den Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil im Freien.
Das Baujahr 2022 bestätigt den modernen Charakter dieser Villa. Die Immobilie ist schlüsselfertig und wurde mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik erstellt. Der exzellente Zustand erfordert keine kurzfristigen Renovierungsarbeiten. Die Immobilie repräsentiert eine neuwertige Bauausführung, die den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz entspricht.
Die Lage in Hanglage und die Entfernung zur Küste erfordern ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und Ausflüge. Die direkte Umgebung bietet keine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Weiterhin ist die Steilheit des Geländes zum nächstgelegenen Strand zu beachten, was eine gewisse körperliche Kondition für den Zugang erfordert.
Ref: VL873805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte, aber dennoch moderne Immobilie in einer ruhigen Küstenregion suchen. Es passt für jene, die Wert auf Privatsphäre und Meerblick legen und bereit sind, für diese Vorzüge ein Fahrzeug für die täglichen Wege in Kauf zu nehmen. Familien finden hier ausreichend Platz, auch mit der Option, einen separaten Bereich für Gäste oder ältere Kinder zu nutzen. Investoren könnten die zusätzliche Wohnung für Ferienvermietungen in Betracht ziehen, da Nerja ein beliebtes Touristenziel ist. Die südliche und westliche Ausrichtung des Hauses verspricht viel Sonnenschein über den Tag und schöne Sonnenuntergänge. Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsbedarf wünschen, ist diese Villa eine passende Option, da sie sich in exzellentem Zustand befindet und voll möbliert angeboten wird.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Bauqualität und einen exzellenten Erhaltungszustand aus. Die moderne Architektur ist auf drei Ebenen angelegt, wobei Wert auf helle und offene Wohnbereiche gelegt wurde. Große Fensterflächen im Wohn- und Küchenbereich auf der Hauptebene sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen wie Terrassen und dem privaten Pool. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Die Schlafzimmer, insbesondere die auf der oberen Etage, bieten Zugang zu Terrassen mit Meerblick. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die voll möblierte Übergabe erleichtert den Einzug. Hochwertige Materialien und die moderne Bauweise spiegeln sich in der gesamten Immobilie wider, von den Bädern bis zu den Bodenbelägen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €895.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks von 407 m² sowie die Wohnfläche von 244 m², verteilt auf fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Als wiederverkauftes Objekt (Resale) mit ausgezeichnetem Zustand und privatem Pool repräsentiert der Preis das Angebot für eine neuwertige Immobilie in dieser begehrten Küstenregion. Die konkrete Verfügbarkeit und mögliche Variationen im Preis hängen von der Marktdynamik und der Nachfrage ab. Es handelt sich um eine Kategorie 'Reduced', was auf eine mögliche Preisreduzierung oder ein attraktives Angebot im Vergleich zu ähnlichen Objekten hinweisen könnte.
Die Villa in Ladera del Mar 2 positioniert sich als Rückzugsort in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Das tägliche Leben wird hier vom Rhythmus der Natur und den weiten Ausblicken auf das Meer bestimmt. Der Morgen beginnt möglicherweise mit dem Sonnenaufgang über dem Mittelmeer, gefolgt von einem Frühstück auf einer der Terrassen. Die Notwendigkeit eines Autos für Einkäufe oder den Besuch von Restaurants in Nerja ist ein zentraler Aspekt des Alltags. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Ausflüge zum Meer. Abends kann man die Ruhe genießen, fernab des Trubels größerer Städte, und den Sternenhimmel über der Küste betrachten. Die Villa bietet durch ihre Aufteilung auch Raum für Privatsphäre, sei es für eine Familie oder für Gäste, die separat untergebracht werden können. Das Wohnen hier verspricht eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Das Leben in Ladera del Mar 2, Nerja, ist geprägt von der Nähe zur Natur und der Costa del Sol. Die Villa liegt in einer ländlichen Umgebung, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist etwa 4,5 km entfernt, und eine Apotheke ist in ähnlicher Distanz erreichbar. Größere medizinische Versorgung befindet sich im 25 km entfernten Krankenhaus. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas sind etwa 4 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze in rund 60-65 km Entfernung angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 6 Linien und 23 Haltestellen vorhanden, jedoch ist für die meisten täglichen Erledigungen ein Auto unerlässlich. Die Umgebung bietet eine moderate Bevölkerungsdichte, was zur entspannten Atmosphäre beiträgt.
Die Villa befindet sich in Ladera del Mar 2, einer Wohnsiedlung südlich der Küstenstraße zwischen Nerja und Torrox. Diese erhöhte Lage bietet einen weiten Blick über das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die Karte visualisiert die Nähe zu den Stränden und die relativ kurze Distanz zur Stadt Nerja sowie zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja, gelegen im östlichen Teil der Provinz Málaga, positioniert sich als attraktiver Küstenort an der Costa del Sol. Die Villa liegt am Rande des Stadtgebietes, Richtung Torrox. Diese Positionierung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die pulsierenden Städte Málaga (ca. 50 km westlich) und Almería (ca. 100 km östlich) als größere Zentren für Kultur, Handel und Transport gut erreichbar sind. Die Region La Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von steilen Küsten bis zu landwirtschaftlich genutzten Tältern. Die Lage der Villa profitiert von der Nähe zur Küste, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Die Villa ist über die gut ausgebaute Infrastruktur der Costa del Sol erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 63 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von ungefähr einer Stunde entspricht. Die Strände, wie Playa de las Alberquillas, sind nur etwa 4 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfer liegen die nächsten Plätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, in einer Entfernung von rund 61 km. Einkaufszentren und die Innenstadt von Nerja mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine EV-Ladestation ist in ca. 7,1 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nerja ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 16,9°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den Schwimmsaison von etwa vier Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) begünstigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 612 Metern über dem Meeresspiegel, was für kühlere Nächte im Sommer sorgen kann und einen Panoramablick ermöglicht. Die Hanglage zum Strand mit einer Steigung von 16,0% bedeutet zwar eine gewisse Anstrengung beim Zugang, garantiert aber die exklusiven Ausblicke. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Nerja bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Nur rund 4 km entfernt liegen die Strände Playa de las Alberquillas und Playa de Maro. Die Region ist bekannt für ihre 'Blue Flag' Strände wie Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Diese sind über die gut ausgebaute Küstenstraße erreichbar. Für Wassersportler und Bootsfahrer ist die Marina del Este mit ihren Liegeplätzen etwa 9,7 km entfernt. Die Gesamtzahl der Sporteinrichtungen in der Umgebung ist mit 125 sehr hoch, was ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglicht, von Wassersport bis zu Landaktivitäten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, gelegen im östlichen Teil der Provinz Málaga, positioniert sich als attraktiver Küstenort an der Costa del Sol. Die Villa liegt am Rande des Stadtgebietes, Richtung Torrox. Diese Positionierung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die pulsierenden Städte Málaga (ca. 50 km westlich) und Almería (ca. 100 km östlich) als größere Zentren für Kultur, Handel und Transport gut erreichbar sind. Die Region La Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von steilen Küsten bis zu landwirtschaftlich genutzten Tältern. Die Lage der Villa profitiert von der Nähe zur Küste, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa durch ihre Kombination aus moderner Bauweise (Fertigstellung 2022), großzügiger Wohnfläche und exzellentem Zustand. Während 'Paradise in Nerja' ab €850.000 eine ähnliche Preisklasse aufweist und ebenfalls in Nerja liegt, bietet die hier beschriebene Villa eine höhere Zimmeranzahl und ist neuer. 'Los Arcos Luxury Villas' in Nerja beginnt bei €1.145.000 und repräsentiert eher den oberen Luxussegment. 'Acqua Gardens in Estepona' ab €418.800 ist preislich deutlich unter angesiedelt und repräsentiert eine andere Art von Entwicklung, wahrscheinlich Apartments oder Reihenhäuser in einer anderen Region der Costa del Sol. Die hier analysierte Immobilie, als 'Reduced' Kategorie klassifiziert, könnte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine neuwertige Villa mit Meerblick in Nerja darstellen. Die Lage in einer ruhigeren, ländlichen Zone unterscheidet sie von dichter bebauten Gebieten weiter westlich an der Küste.
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