Tento samostatne stojaci vilový dom sa nachádza v blízkosti pobrežia v Nerji, provincii Málaga. S obytnou plochou 244 m² a pozemkom 407 m² ponúka päť spální a štyri kúpeľne. Dom bol dokončený v roku 2022 a je pripravený na nasťahovanie. S výhľadom na Stredozemné more, tento objekt predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou k plážam a službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v pokojnej, vidieckej oblasti v blízkosti pobrežia v Nerji. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi prírodným prostredím a dostupnosťou k morským plážam. Vzdialenosť od hlavných dopravných uzlov, ako je letisko v Malage, je značná, čo naznačuje, že lokalita je zameraná na pokojnejší spôsob života.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú priestranné bývanie s dostatkom izieb a kúpeľní, vrátane možnosti pre hostí alebo rodinných príslušníkov. Orientácia na juh a západ a výhľad na more naznačujú, že objekt je navrhnutý pre maximálne využitie prírodného svetla a okolitých scenérií.
Vila bola dokončená v roku 2022 a je v stave pripravenosti na nasťahovanie. Ako nedávno postavený objekt by mal spĺňať moderné stavebné normy a ponúkať súčasné vybavenie. Tento fakt eliminuje potrebu čakania na dokončenie výstavby a umožňuje okamžité užívanie nehnuteľnosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemskej oblasti, čo znamená, že priame výhľady na pláž nemusia byť z každého miesta domu. Sklon terénu smerom k pláži je 16,0 %, čo naznačuje značnú strmosť. Vzdialenosť k najbližším plážam je viac ako 3 km, čo vyžaduje použitie dopravného prostriedku.
Ref: VL873805
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento vilový dom je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, ktoré môže slúžiť ako trvalé bydlisko pre väčšiu rodinu alebo ako luxusný rekreačný dom. Možnosť využitia časti domu ako samostatného apartmánu pre hostí alebo na krátkodobé prenájmy je atraktívna pre tých, ktorí chcú generovať dodatočný príjem. Tí, ktorí oceňujú súkromie a pokoj vidieckej krajiny, no zároveň chcú mať blízko k moru a základným službám, nájdu tu ideálne prostredie. Výhľad na more a orientácia na juh/západ sú ideálne pre milovníkov slnka a vonkajšieho života. Vzhľadom na to, že dom bol dokončený v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie, je vhodný pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby a chcú sa čo najskôr presťahovať alebo začať užívať svoju novú nehnuteľnosť.
Cena tohto samostatne stojaceho vilového domu je stanovená na 895 000 €. Vzhľadom na počet spální (5) a kúpeľní (4), ako aj obytnú plochu 244 m² na pozemku 407 m², sa jedná o stredne až vyššie cenové rozpätie pre vilu v tejto oblasti. Objekt je už postavený a pripravený na nasťahovanie, čo eliminuje dodatočné čakacie lehoty a náklady spojené s výstavbou. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad 'Paradise in Nerja' od 850 000 €, sa tento objekt nachádza v podobnej cenovej kategórii, zatiaľ čo 'Los Arcos Luxury Villas' začínajú na vyššej úrovni 1 145 000 €.
Tento vilový dom sa nachádza v pokojnej, vidieckej časti Nerje, obklopenej prírodou a zároveň v blízkosti pobrežia. Vďaka svojej polohe je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a pokoj pred ruchom väčších miest. Každodenný život tu bude pravdepodobne charakterizovaný pomalším tempom, s dôrazom na relaxáciu a užívanie si okolitej krajiny a mora. Vzdialenosť k supermarketom (4,5 km) a lekárňam (4,6 km) naznačuje, že základné potreby sú dostupné autom. Pre plnohodnotné využitie služieb, ako sú reštaurácie (122 v okruhu 2 km od Nerje), školy (7 v Nerji) a zdravotnícke zariadenia (1 v Nerji), bude auto nevyhnutnosťou. Oblasť je známa svojou malebnou polohou, ponúkajúcou výhľady na hory a more, čo prispieva k celkovému pocitu oddychu a spojenia s prírodou.
Ladera del Mar 2, kde sa vila nachádza, je oblasť známa svojou pokojnou a modernou rezidenčnou atmosférou, situovaná medzi mestami Nerja a Torrox. Táto lokalita ponúka výhodu pokojného prostredia s výhľadom na more z vyvýšenej polohy. Základné vybavenie, ako sú supermarkety a lekárne, sú dostupné v okruhu približne 4,5 km, čo si vyžaduje použitie automobilu. V centre Nerje, vzdialenom približne 50 km od Malagy, nájdete širšiu škálu služieb vrátane 122 reštaurácií, 29 kaviarní a 9 lekární v rámci 2 km od mesta. Okolie je tiež charakteristické prítomnosťou historických pamiatok a prírodných krás, ako sú vyhliadkové body a akvadukty. Počet obyvateľov Nerje (22 132 v roku 2025) a množstvo hotelových postelí (2 409) naznačujú, že ide o obľúbenú turistickú destináciu, ktorá si však zachováva svoj pokojný charakter.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v blízkosti pobrežia v Nerji, na juhovýchodnom pobreží Andalúzie. Zobrazuje rozloženie domu v rámci pozemku a jeho vzťah k okolitým cestám a prírodným prvkom. Okrem toho poskytuje geografický kontext oblasti, vrátane vzdialeností k dôležitým bodom záujmu ako sú pláže, mestá a prírodné lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento vilový dom je strategicky umiestnený v Nerji, meste na východnom konci Costa del Sol, približne 50 kilometrov východne od Malagy. Táto poloha ho radí do regiónu La Axarquía, známeho svojou malebnou krajinou a pobrežím. V porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol, ako je Marbella alebo Estepona, Nerja ponúka pokojnejšiu atmosféru a menej intenzívny rozvoj. Blízkosť Malagy zabezpečuje dobrú dostupnosť k medzinárodnému letisku a mestským službám, zatiaľ čo oblasť sama o sebe poskytuje prístup k prírodným krásam a tradičným andalúzskym dedinám.
Vila sa nachádza v blízkosti pobrežia, s najdostupnejšou plážou Playa de las Alberquillas vo vzdialenosti 3,8 km. Ostatné pláže ako Playa de Maro a Cala del Pino sú tiež v dosahu do 4,5 km. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené približne 4,5 až 4,6 km, čo vyžaduje krátku jazdu autom. Mestské centrum Nerje je ľahko dostupné, pričom v okruhu 2 km od mesta sa nachádza široká škála služieb, vrátane 122 reštaurácií a 29 kaviarní. Najbližšie zdravotnícke zariadenie je vzdialené 25 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská v Malage vzdialené približne 61-65 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti približne 63 km letecky, čo predstavuje približne hodinovú jazdu autom. V blízkosti sa nachádza aj EV nabíjacia stanica vo vzdialenosti 7,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, kde sa vila nachádza, sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými ročnými teplotami medzi 13°C a 26°C, pričom priemerná ročná teplota je 16,9°C. Tento región ponúka dlhé obdobie slnečného svitu, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 612 metrov nad morom naznačuje, že lokalita sa nachádza v mierne kopcovitom teréne, čo môže prispievať k panoramatickým výhľadom. Sklon k najbližšej pláži je 16,0 %, čo svedčí o strmšom teréne v okolí. V regióne je zaznamenaných 34 miestnych sviatkov ročne, čo môže ovplyvniť dostupnosť služieb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Nerja je známa svojimi krásnymi plážami, pričom štyri z nich, Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, sú ocenené Modrou vlajkou, čo zaručuje ich kvalitu a vybavenosť. Najbližšia pláž, Playa de las Alberquillas, je vzdialená 3,8 km. Okrem pláží ponúka región aj širokú škálu rekreačných možností, vrátane 125 športových zariadení. V blízkosti sa nachádzajú aj maríny, ako napríklad Marina del Este vo vzdialenosti 9,7 km, ktorá je vhodná pre milovníkov vodných športov. Okolie je tiež bohaté na prírodné krásy a historické zaujímavosti, ako sú vyhliadkové body a akvadukty, ktoré poskytujú možnosti pre turistiku a objavovanie.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento vilový dom je strategicky umiestnený v Nerji, meste na východnom konci Costa del Sol, približne 50 kilometrov východne od Malagy. Táto poloha ho radí do regiónu La Axarquía, známeho svojou malebnou krajinou a pobrežím. V porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol, ako je Marbella alebo Estepona, Nerja ponúka pokojnejšiu atmosféru a menej intenzívny rozvoj. Blízkosť Malagy zabezpečuje dobrú dostupnosť k medzinárodnému letisku a mestským službám, zatiaľ čo oblasť sama o sebe poskytuje prístup k prírodným krásam a tradičným andalúzskym dedinám.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Tento vilový dom v Nerji sa odlišuje od iných projektov v regióne Costa del Sol najmä svojou polohou v pokojnejšej, vidieckejšej časti, ktorá poskytuje väčšie súkromie a spojenie s prírodou, zatiaľ čo stále zostáva v dosahu pobrežia. V porovnaní s projektmi v rušnejších oblastiach ako Marbella alebo Estepona, ktoré často ponúkajú luxusné apartmány alebo menšie vily s priamym prístupom k pláži, táto nehnuteľnosť cielí na kupujúcich hľadajúcich priestor a pokoj. Cenovo je porovnateľná s projektom 'Paradise in Nerja' (od 850 000 €), čo naznačuje podobnú hodnotu na trhu s nehnuteľnosťami v Nerji pre tento typ vlastností. Na druhej strane, 'Los Arcos Luxury Villas' (od 1 145 000 €) predstavujú vyšší cenový segment, pravdepodobne s exkluzívnejšími funkciami alebo lokalitou. Projekt 'Acqua Gardens' v Estepone (od 418 800 €) je cenovo výrazne dostupnejší, ale nachádza sa v inom regióne a pravdepodobne ponúka iný typ nehnuteľností, často apartmánový štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
