يقع هذا العقار المنفصل في نيرخا، مالقة، ضمن بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. يقدم المشروع 5 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على مساحة معيشة واسعة تبلغ 244 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة خارجية واسعة تبلغ 407 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للسكن، ويقدم مزيجًا من المساحات الداخلية والخارجية المصممة للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من البحر، ولكنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي بسبب بعده عن المناطق الحضرية الرئيسية. توفر البيئة الريفية المحيطة به هدوءًا، بينما تظل المرافق الأساسية على مسافة معقولة بالسيارة.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة في بيئة هادئة مع إطلالات بحرية. يوفر تصميم الفيلا مرونة، بما في ذلك إمكانية استخدام جزء منها كوحدة ضيوف مستقلة، مما يلبي احتياجات الزوار أو الإيجارات المحتملة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا، وهي جاهزة للسكن الفوري. يمثل اكتمال البناء ضمانًا لجودة البناء الحالية، مع الأخذ في الاعتبار أن العقار يعتبر ضمن فئة "إعادة البيع" ولكنه حديث البناء (2022).
لا يوفر هذا العقار سهولة الوصول الفوري إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يبعد حوالي 3.8 كم. كما أن مطار مالقة يبعد مسافة كبيرة نسبيًا (63 كم)، مما يتطلب تخطيطًا للسفر. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة خاصة.
Ref: VL873805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يفضلون نمط حياة هادئًا ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن القرب النسبي من المرافق والأنشطة الساحلية. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ يوفر مساحة وخصوصية. تسمح مستويات الفيلا المختلفة، بما في ذلك شقة الضيوف المستقلة، بتلبية احتياجات الأسر الممتدة أو استضافة الأصدقاء. كما أن إمكانية تأجيره كعقار عطلات تزيد من جاذبيته للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون الإطلالات البحرية والتصميم الحديث، مع استعدادهم لاستخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى الشاطئ.
تم بناء الفيلا وتشطيبها بحالة ممتازة، مما يعكس مستوى عالٍ من الجودة. تشمل الميزات الرئيسية تكييف الهواء (البارد والساخن)، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والمفروش بالكامل وظائف عملية مع لمسة جمالية. تساهم النوافذ الكبيرة في إضاءة المساحات الداخلية بشكل طبيعي، مع ربطها بالمساحات الخارجية. تم استخدام مواد ذات جودة عالية في البناء والتشطيبات، بما في ذلك تفاصيل في التصميم الداخلي والخارجي. يوفر التصميم متعدد المستويات، بما في ذلك شقة الضيوف المستقلة، مرونة في الاستخدام. يتمتع المنزل بتصميم داخلي حديث ومساحات خارجية مريحة تشمل تراسات وحوض سباحة خاص.
يُعرض هذا العقار المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 895,000 يورو. يشمل هذا السعر مساحة معيشة واسعة تبلغ 244 مترًا مربعًا موزعة على 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ 407 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه عقارًا تم الانتهاء من بنائه (2022) وفي حالة ممتازة، فإن السعر يعكس جودة البناء والموقع والمرافق المقدمة. تتوفر خيارات تباين في الأسعار بناءً على تفاصيل محددة قد لا تكون واضحة في السعر الأساسي المعلن، مثل التشطيبات النهائية أو الخيارات الإضافية.
تقع هذه الفيلا في منطقة لاديرا ديل مار 2 الهادئة والحديثة، بين نيرخا وتوروكس. تتميز المنطقة بموقعها المرتفع وإطلالاتها الواسعة على البحر الأبيض المتوسط. يوفر العيش هنا توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. تتيح سهولة الوصول النسبية إلى شواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4 كم) ومنتزهات طبيعية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر نيرخا وتوروكس كوستيا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى. إنها منطقة سكنية تهدف إلى توفير الراحة والهدوء مع الحفاظ على الاتصال بالمحيط الساحلي والثقافي للمنطقة.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار، لاديرا ديل مار 2، بيئة سكنية هادئة تتميز بإطلالات بحرية واسعة. تقع على مسافة معقولة بالسيارة من وسط مدينة نيرخا وتوروكس كوستا، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تشمل هذه الخدمات المحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، والصيدليات، والبنوك، والمراكز الصحية. يبلغ عدد السكان في نيرخا حوالي 22,132 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع نشط ولكنه ليس مكتظًا. تتوفر 7 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين، بالإضافة إلى مركز صحي واحد. تشير كثرة المطاعم (122) والمقاهي (29) إلى وجود بنية تحتية سياحية وخدمية قوية. تتوفر أيضًا 6 خطوط نقل عام و 23 محطة، على الرغم من أن السيارة لا تزال ضرورية للتنقل اليومي.
يقع هذا العقار في منطقة نيرخا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. توفر الخريطة منظورًا جغرافيًا للمنطقة، مع إظهار قرب العقار من الساحل، والمناطق الحضرية، والمرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات، بالإضافة إلى التضاريس المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيرخا، وهي جزء من منطقة لا أراخيا، على الساحل الجنوبي الشرقي لمقاطعة مالقة. تتميز بموقعها على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة. هذا الموقع يوفر لها مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية. تعتبر نيرخا وجهة معروفة على كوستا ديل سول، ولكنها تحتفظ بطابع أكثر تقليدية مقارنة ببعض المدن الساحلية الأخرى الأكثر ازدحامًا. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مدينة مالقة وما حولها، بما في ذلك مطارها الدولي، مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا.
يقع العقار على بعد حوالي 63 كم بالطائرة (خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو المطار الدولي الرئيسي في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد حوالي 3.8 كم. تتطلب التنقلات اليومية والوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدلية (4.6 كم) استخدام سيارة. يقع أقرب مستشفى على بعد 25 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد أكثر من 60 كم، مما يجعل الوصول إليها رحلة أطول. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية. ومع ذلك، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 16%، وهو ما يعتبر شديد الانحدار. يتلقى الساحل كمية كافية من أشعة الشمس على مدار العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مثل بورريانا ومارو وبلايازو-تشوتشو وتوريشيلا، على بعد مسافة معقولة بالسيارة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 3.8 كم. تتوفر أيضًا ملاعب جولف، ولكنها تقع على مسافة بعيدة نسبيًا (أكثر من 60 كم). يوجد في المنطقة حوالي 125 مرفقًا رياضيًا، مما يشير إلى وجود خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. تقع أقرب مرسى، مارينا ديل استي، على بعد حوالي 9.7 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا، وهي جزء من منطقة لا أراخيا، على الساحل الجنوبي الشرقي لمقاطعة مالقة. تتميز بموقعها على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة. هذا الموقع يوفر لها مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية. تعتبر نيرخا وجهة معروفة على كوستا ديل سول، ولكنها تحتفظ بطابع أكثر تقليدية مقارنة ببعض المدن الساحلية الأخرى الأكثر ازدحامًا. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مدينة مالقة وما حولها، بما في ذلك مطارها الدولي، مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
بمقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن سعره يبدأ من 895,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بـ "Paradise in Nerja" (بدءًا من 850,000 يورو) ويقل عن "Los Arcos Luxury Villas in Nerja" (بدءًا من 1,145,000 يورو). هذا السعر يعكس حجم الفيلا، عدد الغرف، مساحة الأرض، وحالتها الحديثة (2022). مقارنة بـ "Acqua Gardens in Estepona" (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار في نيرخا يقدم مساحة أكبر وأرضًا أوسع، ولكنه يقع في منطقة مختلفة ذات خصائص سعرية مميزة. تقع نيرخا نفسها على الساحل الشرقي لمقاطعة مالقة، وتتميز بطابعها الذي يجمع بين الشواطئ الجميلة والهندسة المعمارية التقليدية، مما قد يجذب شريحة معينة من المشترين مقارنة بالاستيبونا التي تعتبر أكثر مركزية على كوستا ديل سول. العوامل مثل القرب من الخدمات، إطلالات البحر، وجود وسائل راحة خاصة (مثل المسبح الخاص)، وحالة العقار (جاهز للسكن) تلعب دورًا حاسمًا في تحديد القيمة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
