Пројекат представља самостојећу вилу у општини Нерха, провинција Малага, завршену 2022. године. Са стамбеном површином од 244 m² на парцели од 407 m², ова некретнина нуди пет спаваћих соба и четири купатила. Локација је део стамбеног подручја Ладера дел Мар 2, смештеног између Нерхе и Торрокса, познатог по свом узвишеном положају и погледима на Медитеранско море. Пројекат је доступан као продаја постојеће некретнине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у мирном, руралном окружењу у близини обале, са југозападном оријентацијом која обезбеђује погледе на море и планине. Окружење је резиденцијално, са потенцијалом за приватност, али захтева коришћење аутомобила за већину дневних активности и приступ јавним садржајима.
Ова вила је погодна за купце који траже пространу породичну кућу или други дом са могућношћу издавања. Вишеструки нивои и одвојени апартман нуде флексибилност за госте или чланове породице. Постојећи садржаји попут приватних тераса, базена и потпуно опремљене кухиње одговарају потребама за удобно живљење и рекреацију.
Објекат је завршен 2022. године и представља релативно нову градњу. Иако није новоградња у фази изградње, ова вила је у одличном стању, што указује на висок стандард изградње и одржавања. Информације о даљој изградњи или фазама нису доступне, јер је пројекат већ комплетиран.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, са најближом плажом удаљеном 3.8 км и стрмим нагибом од 16.0%. Иако се налази у близини садржаја, кућни љубимци можда нису дозвољени у свим општинским зонама или стамбеним комплексима. Не постоје информације о енергетској ефикасности изнад стандардних грађевинских регулатива за 2022. годину.
Ref: VL873805
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу и добро опремљену резиденцију на обали са пуним погледом на море. Идеалан је за оне који планирају да користе некретнину као другу кућу за одмор, нудећи довољно простора за породицу и пријатеље, као и могућност прихода од изнајмљивања захваљујући одвојеном стану. Такође, може бити релевантна за купце који се пресељавају тражећи мирнији начин живота у руралном, али добро повезаном подручју, са приступом садржајима Нерхе. Ако сте спремни да користите аутомобил за свакодневне потребе и цените приватност уз пружање луксузног боравка, ова вила може одговарати вашим потребама.
Вила је изграђена по високим стандардима и тренутно је у одличном стању, што је потврђено описом 'Excellent condition' и 'Resale' категоријом. Унутрашњи простор од 244 m² укључује потпуно опремљену кухињу ('Fully Fitted Kitchen') и клима уређаје за хлађење и грејање ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C'), што обезбеђује комфор током целе године. Сама градња, завршена 2022. године, сугерише модерне материјале и технике. Поред тога, вила је продаје се комплетно намештена ('Fully Furnished'), што смањује додатне трошкове и напоре приликом усељења, чинећи је спремном за живот или издавање одмах по куповини.
Тренутна цена за ову самостојећу вилу у Нерхи износи 895.000 €. Ова цена одражава пројекат који је већ завршен 2022. године, са 244 m² стамбеног простора и 407 m² парцеле. Пројекат се води као 'Reduced' и 'Resale', што може указивати на потенцијал за преговарање или да је реч о имовини која се продаје од првобитног власника. У понуди је пет спаваћих соба и четири купатила, са приватним базеном и паркингом, што оправдава позиционирање у вишем ценовном рангу у региону.
Живот у овој вили у Ладера дел Мар 2 подразумева две одвојене целине: мирно, рурално окружење и близину обале. Уздигнути положај пружа широко панорамско гледиште, док је подручје означено као резиденцијално и тихо, што је погодно за стални боравак или дугорочни одмор. Потреба за личним возилом је изражена због удаљености од 4.5 км до најближег супермаркета и 25 км до болнице, што указује на мању аутономност у свакодневним пословима без аутомобила. Међутим, општина Нерха, удаљена око 50 км од Малаге, нуди богатство ресторана (122 у кругу од 2 км), продавница и културних садржаја, чинећи је атрактивном дестинацијом за локални живот и туризам.
Живот у Нерхи, а посебно у резиденцијалном делу Ладера дел Мар 2, нуди комбинацију руралне тишине и близине урбаних садржаја. Иако је сама вила у мирном окружењу, општина Нерха, са својих 22.132 становника (2025), пружа богатство садржаја. У кругу од 2 км од центра Нерхе постоји 122 ресторана, 29 кафића, 9 апотека и 13 банака, што сугерише живописну локалну сцену. Општина има 7 основних и 2 средње школе, што је чини погодном за породице. Здравствену негу покрива један здравствени центар, док је најближа болница удаљена 25 км. Близина плажа, попут Плаја де лас Алберкиљас (3.8 км), доприноси медитеранском начину живота, док висок број спортских објеката (125) задовољава потребе активних становника.
Ова самостојећа вила је смештена на узвишеном положају у резиденцијалном подручју Ладера дел Мар 2, између градова Нерха и Торрокс на Коста дел Сол. Локација нуди панорамске погледе на Медитеранско море и околне планине, истовремено пружајући близину природи и плажама, иако са неким изазовима у приступу због терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Ладера дел Мар 2, ексклузивном резиденцијалном подручју између Нерхе и Торрокса, источно од града Малаге. Нерха је део провинције Малага и аутономне заједнице Андалузије, позната по својим пећинама и медитеранској обали. Ова позиција нуди миран, рурални амбијент, али и приступ садржајима већих градова попут Малаге, удаљене око 50 км. Регион је познат по својој туристичкој понуди, историјским знаменитостима и гастрономији, што чини ову локацију атрактивном за међународне купце.
Вила је удаљена 63 км од аеродрома Малага (AGP), што представља око 45-50 минута вожње, у зависности од саобраћаја. До најближег супермаркета и апотеке потребно је око 4.5 км, односно 4.6 км. Најближе плаже, као што је Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 3.8 км, али треба узети у обзир стрми нагиб од 16.0% до њих. За голфере, најближи терени, попут Club de Golf Málaga Parador, удаљени су преко 60 км. Инфраструктура за електрична возила је доступна на око 7.1 км. Јавни превоз је присутан са 6 линија и 23 станице, али је за већину дневних потреба и приступ даљим садржајима (попут болнице од 25 км) аутомобил неопходан.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нерхи нуди пријатну климу са просечном годишњом температуром од 16.9°C, крећући се између 13°C и 26°C током године. Топлији месеци, са температуром мора погодном за купање од око 20°C, трају приближно 4 месеца, што омогућава уживање у воденим активностима. Висина од 612 метара изнад нивоа мора у околини Нерхе доприноси свежијем ваздуху и може пружити другачију перспективу у односу на приморска насеља. Упркос близини обале, изазов може бити приступ плажама због значајног нагиба терена од 16.0%, што указује на брдовит пејзаж у околини виле.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Нерхе може се похвалити са четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља. Најближа плажа, Плаја де лас Алберкиљас, удаљена је 3.8 км, али је приступ захтеван због 16.0% нагиба. Постоји низ опција за рекреацију, укључујући 125 спортских објеката у региону. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени преко 60 км, што може бити одређени недостатак за редовне играче. Мала дел Есте, најближа марина, удаљена је 9.7 км, пружајући могућности за поморско рекреацију.
125 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
У поређењу са другим понудама у региону Нерхе, ова самостојећа вила се истиче својом релативно новом градњом (2022) и комплетном опремљеношћу. Цена од 895.000 € позиционира је у виши ценовни ранг, али је у складу са предложеним алтернативама попут 'Paradise in Nerja' (од 850.000 €) и 'Los Arcos Luxury Villas' (од 1.145.000 €), које такође нуде луксузне виле у близини. За разлику од 'Acqua Gardens in Estepona' (од 418.800 €), ова некретнина је знатно скупља, што одражава већу површину, број соба и често ексклузивнију локацију у Нерхи. Чињеница да је ова вила категорисана као 'Reduced' и 'Resale' може указивати на могућност преговора или на чињеницу да је већ прошла кроз првобитну продају, за разлику од чисто новоградње. Посебно је битно напоменути да, иако је близу обале, директан приступ плажи није могућ, што је често случај са имовинским комплексима на узвишеним положајима у Нерхи, где терен диктира доступност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
