Questa villa indipendente si trova a Nerja, sulla Costa del Sol, una zona rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Progettata per offrire comfort e funzionalità, la proprietà si estende su più livelli e vanta finiture di pregio. La posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi locali, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. È una soluzione abitativa pensata per chi cerca una residenza primaria o una casa vacanza di qualità in un contesto paesaggistico di rilievo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale elevata nei pressi di Nerja, la villa gode di una posizione strategica che coniuga la vicinanza alla costa con la serenità di un ambiente collinare. Questa collocazione offre ampie vedute sul Mar Mediterraneo, pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per la piena fruizione dei servizi circostanti.
La proprietà è strutturata per soddisfare diverse esigenze abitative, grazie alla sua suddivisione su più livelli. La presenza di un appartamento indipendente al piano inferiore la rende adatta sia come residenza familiare, sia come soluzione per ospitare amici o generare reddito tramite affitti turistici, offrendo flessibilità e privacy.
Essendo una costruzione recentemente completata, la villa beneficia di standard costruttivi moderni e finiture attuali. La sua attuale condizione di 'pronta all'uso' permette un'acquisizione e un utilizzo immediati, senza la necessità di ulteriori lavori o attese legate alla fase di costruzione.
La proprietà non offre un accesso pedonale diretto a supermercati o al centro città, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto indispensabile per le necessità quotidiane. La distanza dall'aeroporto di Málaga, sebbene gestibile, non rientra nella categoria di prossimità immediata.
Ref: VL873805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben rifinita nella Costa del Sol, con particolare attenzione alla vista mare e alla privacy. La suddivisione interna, che include un appartamento separato, si adatta a famiglie allargate, a chi desidera ospitare ospiti con regolarità, o a chi intende integrare un'attività di affitto turistico nella gestione della proprietà. L'ambiente circostante, prevalentemente residenziale e tranquillo, è ideale per chi predilige uno stile di vita sereno, lontano dal trambusto delle aree più centrali, pur mantenendo un buon livello di accessibilità ai servizi. L'orientamento a sud e ovest suggerisce un'ottima esposizione solare per gran parte della giornata, valorizzando gli spazi esterni e la piscina privata.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una costruzione recente e di un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e delle finiture. Gli interni sono moderni e funzionali, con un'area giorno a pianta aperta che massimizza la luce naturale grazie a ampie vetrate. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte all'uso. Gli impianti di climatizzazione (caldo/freddo) garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno. La dotazione completa di arredi permette un'occupazione immediata. Gli spazi esterni includono terrazze ampie, ideali per il relax e la vita all'aperto, e una piscina privata. La presenza di un garage privato aggiunge un ulteriore livello di praticità e sicurezza.
La villa indipendente è proposta sul mercato con un prezzo di partenza di €895.000. La tipologia 'Detached Villa' con 5 camere da letto e 4 bagni, su una superficie abitabile di 244 m² e un terreno di 407 m², la posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale. Essendo una proprietà di rivendita in eccellenti condizioni e completamente arredata, il prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture e la dotazione completa, inclusa la piscina privata. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione completato.
Questa villa si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e moderno, situato tra Nerja e Torrox. La sua posizione elevata è pensata per massimizzare le viste panoramiche sul mare. La vicinanza alla costa è un punto di forza, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto. Il centro di Nerja e Torrox Costa, con la loro offerta di negozi, ristoranti e servizi, sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana e le attività ricreative. L'ambiente circostante favorisce uno stile di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, con un'enfasi sul godimento del clima e del paesaggio mediterraneo. La casa è stata progettata per integrare gli spazi interni con le aree esterne, creando un'atmosfera conviviale e luminosa.
Vivere in questa zona di Nerja significa godere di un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vivacità della costa andalusa. Le comodità principali, come supermercati e farmacie, si trovano a circa 4.5 km di distanza, richiedendo l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La prossimità a numerosi ristoranti (122 nell'area di Nerja) e caffè offre ampie possibilità per la socializzazione e il tempo libero. La presenza di scuole e centri sanitari nella regione di Nerja (25 km per l'ospedale più vicino) assicura i servizi essenziali per la vita familiare. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio collinare con vista mare, che favorisce attività all'aperto e un contatto diretto con la natura circostante, pur essendo ben collegato alle principali vie di comunicazione.
La posizione di questa villa a Nerja, sulla Costa del Sol, è evidenziata in questa mappa. Mostra la sua collocazione residenziale, la vicinanza alla costa e ai servizi principali, nonché la sua distanza dalle città più grandi e dall'aeroporto di Málaga, fornendo un quadro geografico completo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nerja, situata nella comarca de La Axarquía, si posiziona strategicamente a circa 50 chilometri a est di Málaga. Questo la rende una località accessibile ma sufficientemente distante dal centro urbano per mantenere un'atmosfera più rilassata. La sua prossimità ad altre località costiere come Torrox Costa la integra in un tessuto di comunità che offre una varietà di servizi e attrazioni. La regione è nota per la sua bellezza naturale, che combina la costa mediterranea con un entroterra collinare.
La villa è raggiungibile dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) tramite un tragitto di circa 63 km in linea d'aria, che si traduce in un tempo di percorrenza stimato di circa 50-60 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 4 km, accessibili con facilità tramite strada. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini si trovano a circa 61-65 km di distanza. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico nella regione di Nerja indica una certa copertura, ma la necessità di un'automobile per la vita quotidiana è predominante, dato che i servizi come supermercati e farmacie si trovano a circa 4.5-4.6 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 13°C e 26°C, con una media di 16.9°C. Le circa 3000 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata vivibilità degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione della villa, a un'altitudine di 612 metri sul livello del mare, offre un clima più mite rispetto alla costa diretta, con ventilazione naturale e viste panoramiche. La pendenza verso il mare (16.0%) è significativa, suggerendo un ambiente collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Nerja è rinomata per le sue coste, con ben quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. La spiaggia più vicina alla proprietà è Playa de las Alberquillas, a circa 4 km di distanza. Altre calette come Cala del Pino (4.4 km) e Playa de Maro (4.0 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero in riva al mare. Oltre alle attività balneari, la regione vanta 125 strutture sportive, indicando un'ampia gamma di possibilità per gli appassionati di sport, inclusi sport acquatici e terrestri. La vicinanza a marine come Marina del Este (9.7 km) apre inoltre la possibilità di praticare sport nautici.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, situata nella comarca de La Axarquía, si posiziona strategicamente a circa 50 chilometri a est di Málaga. Questo la rende una località accessibile ma sufficientemente distante dal centro urbano per mantenere un'atmosfera più rilassata. La sua prossimità ad altre località costiere come Torrox Costa la integra in un tessuto di comunità che offre una varietà di servizi e attrazioni. La regione è nota per la sua bellezza naturale, che combina la costa mediterranea con un entroterra collinare.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Nerja, questa villa si distingue per la sua recentissima costruzione e le eccellenti condizioni generali, posizionandosi come una soluzione di rivendita in stato ottimale. Il prezzo di partenza di €895.000 la colloca nella fascia medio-alta, in linea con proprietà simili per dimensioni e caratteristiche, ma potenzialmente superiore a quelle che richiedono ristrutturazioni o sono di costruzione più datata. A differenza di progetti come 'Paradise in Nerja' (da €850.000), che potrebbe offrire un punto di ingresso leggermente più accessibile, questa villa offre una configurazione più estesa con 5 camere da letto e un appartamento separato, aumentando la sua versatilità. Progetti come 'Los Arcos Luxury Villas' (da €1.145.000) rappresentano una fascia di mercato superiore, indicando che la proprietà in esame offre un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. La sua posizione, pur essendo residenziale e tranquilla, è più distante dai centri urbani principali rispetto ad alcune opzioni in Estepona (come 'Acqua Gardens', da €418.800), che si trovano più vicine ai servizi e all'infrastruttura cittadina, ma generalmente con metrature e caratteristiche differenti.
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