Этот отдельно стоящий дом, расположенный в Неpхе, провинция Малага, предлагает 244 м² жилой площади на участке 407 м². Объект сдан в эксплуатацию и имеет 5 спален и 4 ванные комнаты. Он отличается современным дизайном и ориентацией на юг и запад, что обеспечивает хорошее естественное освещение и виды. Расположение сочетает уединенность сельской местности с близостью к побережью, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет спокойный образ жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в районе Ладера-дель-Мар 2, между Нерхой и Торроксом, этот дом находится в сельской местности недалеко от побережья. Близость к магазинам и морю является ключевым фактором, однако для повседневных перемещений требуется автомобиль. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 63 км.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью размещения гостей или семьи. Наличие отдельной гостевой зоны, а также террас и частного бассейна, отвечает потребностям в комфорте и отдыхе. Ориентация на юг и запад способствует использованию естественного света и видов.
Объект сдан в эксплуатацию, что означает завершение строительства и отсутствие этапа достройки. Это позволяет немедленно приступить к заселению или сдаче в аренду. Дом построен с применением современных технологий, что предполагает наличие актуальных стандартов качества и отделки.
Данный объект не предлагает прямой доступ к пляжу; ближайший пляж находится на расстоянии 4 км. Расположение требует наличия автомобиля для удобного перемещения, так как общественный транспорт представлен ограниченно. Объект находится на значительной удаленности от аэропорта и крупных городов, что может влиять на доступность.
Ref: VL873805
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет для тех, кто ищет уединенное место для постоянного проживания или второго дома, где ценится спокойствие и близость к природе, но при этом важен доступ к морю. Большая площадь и количество спален делают его подходящим для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Возможность использовать часть дома как отдельный апартамент для гостей или для сдачи в аренду может быть привлекательной для инвесторов или для тех, кто хочет иметь дополнительный источник дохода. Ориентация на юг и запад обеспечивает много солнца и света, что важно для любителей солнечной погоды. Однако, если важна пешая доступность к магазинам, ресторанам и пляжу, или частые поездки в аэропорт без автомобиля, стоит рассмотреть другие варианты.
Объект находится в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество строительства и отделки. Жилая площадь в 244 м² распределена по трем уровням, что обеспечивает функциональное зонирование. Основной этаж включает открытую гостиную и кухню с выходом на террасы, частный бассейн и зоны отдыха. Верхний этаж содержит две спальни с ванными комнатами и выходом на террасы. Нижний уровень оборудован как отдельный апартамент с кухней и собственным входом, а также включает кладовые и технические помещения. Наличие кондиционирования воздуха (горячий и холодный режим) обеспечивает комфортный микроклимат. Кухня полностью оборудована. Полностью меблированный объект облегчает процесс заселения.
Стоимость объекта составляет 895 000 евро. Это цена за отдельно стоящую виллу с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенную на участке 407 м². Общая жилая площадь составляет 244 м². Объект находится в состоянии сдачи, что исключает дополнительные затраты на строительство. Предложение относится к категории перепродажи, что может отразиться на условиях сделки и налогах по сравнению с первичной недвижимостью. Рынок Коста-дель-Соль предлагает разнообразные варианты, но виллы такого типа и с подобным расположением обычно имеют соответствующую ценовую категорию.
Этот дом представляет собой уединенное жилье в сельской местности, но с удобным доступом к побережью. Дневной ритм здесь, вероятно, будет определяться спокойствием, близостью к природе и возможностями для отдыха на свежем воздухе. Наличие частного бассейна и террас располагает к проведению времени дома. Несмотря на уединенность, близость к магазинам (4.5 км) и аптекам (4.6 км) обеспечивает базовый комфорт. Для более широкого выбора услуг и развлечений потребуется поездка в Нерху или Торрокс. Уровень шума, вероятно, будет низким, благодаря расположению вдали от крупных дорог и городской застройки.
Район Ладера-дель-Мар 2, где расположен объект, характеризуется как спокойный и современный жилой район. Он находится между Нерхой и Торроксом, на возвышенности, откуда открываются виды на море. Отсутствие непосредственной близости к оживленным туристическим центрам способствует более размеренному образу жизни. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся на расстоянии около 4.5-4.6 км, что требует использования автомобиля для повседневных покупок. Несмотря на это, в радиусе 2 км от Нерхи сосредоточено большое количество ресторанов (122) и кафе (29), что указывает на развитую гастрономическую инфраструктуру в городе. Местное население Нерхи составляет около 22 132 человек (на 2025 год), что говорит о не слишком большом, но развитом населенном пункте.
Объект расположен в муниципалитете Нерха, провинция Малага, на южном побережье Испании. Географически он находится между крупными городами Малага и Гранада, в живописной прибрежной зоне. Эта область известна своим средиземноморским климатом и близостью к морю, что делает ее популярной среди международных покупателей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в муниципалитете Нерха, провинция Малага, в восточной части побережья Коста-дель-Соль. Нерха находится примерно в 50 км к востоку от города Малага. Эта локация предлагает сочетание прибрежного образа жизни с близостью к природным ландшафтам. По сравнению с более урбанизированными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Фуэнхирола, Нерха сохраняет более традиционный андалузский характер и предлагает более спокойную атмосферу. Регион Ла-Акcаркия, частью которого является Нерха, известен своими живописными пейзажами и сельскохозяйственными угодьями.
Объект расположен на расстоянии около 4 км от ближайших пляжей, таких как Playa de las Alberquillas. До аэропорта Малаги - около 63 км по прямой линии, что делает его относительно доступным для авиаперелетов. Ближайший супермаркет находится в 4.5 км, а аптека - в 4.6 км. До ближайшего медицинского центра - 25 км. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на значительном удалении: Club de Golf Málaga Parador - 61 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 7.1 км. Наличие 23 остановок общественного транспорта и 6 линий указывает на определенный уровень доступности, однако необходимость автомобиля для повседневной жизни очевидна из-за удаленности основных сервисов.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой около 16.9°C, с колебаниями от 13°C до 26°C. Количество солнечных часов в году является высоким, что типично для Коста-дель-Соль. Зимние месяцы мягкие, а лето теплое. Объект расположен на высоте 612 метров над уровнем моря, что может влиять на температуру и ощущение прохлады по сравнению с прибрежными районами. Уклон к ближайшему пляжу составляет 16.0%, что описывается как очень крутой, и это следует учитывать при планировании посещения пляжа. Окружающая природа представляет собой сочетание прибрежной зоны и возвышенностей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Нерхи есть 4 пляжа с Голубым флагом: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Ближайший к дому - Playa de las Alberquillas, расположенный в 4.0 км, а также Cala del Pino (4.4 км). Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Помимо пляжного отдыха, в регионе доступно 125 спортивных сооружений, что предоставляет широкий спектр возможностей для активного досуга. Ближайшая пристань Marina del Este находится в 9.7 км.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в муниципалитете Нерха, провинция Малага, в восточной части побережья Коста-дель-Соль. Нерха находится примерно в 50 км к востоку от города Малага. Эта локация предлагает сочетание прибрежного образа жизни с близостью к природным ландшафтам. По сравнению с более урбанизированными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Фуэнхирола, Нерха сохраняет более традиционный андалузский характер и предлагает более спокойную атмосферу. Регион Ла-Акcаркия, частью которого является Нерха, известен своими живописными пейзажами и сельскохозяйственными угодьями.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Вилла в Нерхе позиционируется как объект недвижимости в более спокойной и традиционной части Коста-дель-Соль по сравнению с такими центрами, как Марбелья или Бенальмадена. В отличие от проектов в районах с высокой плотностью застройки, таких как Акапулько или Коста-Кана, этот дом предлагает больше уединения и пространства. Цена в 895 000 евро находится на среднем уровне для вилл такого размера в этой части побережья; например, 'Paradise in Nerja' начинается от 850 000 евро, а 'Los Arcos Luxury Villas' стартует от 1 145 000 евро, что помещает данный объект в средний ценовой сегмент для вилл премиум-класса в Нерхе. Проект 'Acqua Gardens' в Эстепоне, напротив, предлагает более доступные квартиры от 418 800 евро, что указывает на разницу в типах недвижимости и расположении. Данная вилла отличается большим размером участка и количеством спален по сравнению с большинством квартир, предлагаемых в других проектах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
