この物件は、マラガ県ネルハに位置する、広大な海と山の景色を望む独立型ヴィラです。2022年に完成したこのモダンな住居は、3つのレベルにわたって設計されており、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。静かで自然豊かな環境にありながら、主要なアメニティや海岸線へのアクセスも良好です。この物件は、永住または別荘としての利用、さらには賃貸収入の機会としても適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラデラ・デル・マル2地区に位置し、ネルハとトロックスの間にあります。このエリアは、地中海を見下ろす高台にあり、海岸線や周辺の町へのアクセスが良好です。海への近さと、周囲の緑豊かな景観が特徴です。ただし、空港からの距離はややあります。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライベートプール、そして海と山の両方の景色を楽しみたいというニーズに応えます。独立したゲスト用アパートメントは、来客用や賃貸用として柔軟な対応が可能です。快適な居住性と、ライフスタイルを豊かにする設備が求められる方に適しています。
2022年に完成したばかりの新しい物件です。最新の建築基準に沿って建てられており、モダンなデザインと高品質な仕上がりが期待できます。即入居可能で、新築ならではの快適さと安心感を提供します。大規模な改修や修繕の必要性は低いと考えられます。
この物件は、都市中心部や主要な商業施設に直接隣接しているわけではありません。また、海岸線までの距離は直線距離で約3.8kmであり、公共交通機関の利用よりも自家用車での移動が推奨されます。標高が高いため、海への傾斜は急です。
Ref: VL873805
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、次のようなライフスタイルやニーズを持つ方に適しています。まず、広々とした住空間とプライベートプールを重視し、リラックスできる環境を求める家族連れ。5つのベッドルームは、大家族や複数の世代が同居する場合、または子供たちの成長に合わせて十分なスペースを提供します。また、独立したゲスト用アパートメントは、遠方からの家族や友人のためのプライベートな空間を提供したり、賃貸物件として活用したりするのに便利です。さらに、海と山の両方の景色を楽しみたい方、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にも最適です。年間平均気温が16.9℃で、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月あるため、温暖な気候での生活を求める方にも適しています。ただし、空港へのアクセスや、日々の買い物には車が必須となるため、移動手段を確保できる方、または静かな環境を優先する方に最も合致するでしょう。
このヴィラは、2022年に完成したばかりで、優れたコンディションを維持しています。モダンなデザインと高品質な素材が随所に使用されており、洗練された居住空間を提供します。内装には、明るい自然光を取り込むための大きな窓や、テラスへと直接アクセスできる開口部が設けられています。キッチンは設備の整った、機能的なデザインで、料理を楽しむための十分なスペースと収納があります。バスルームもモダンで、快適な空間が確保されています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。プライベートプールと広々とした屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。全体として、このヴィラは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりと、モダンな設備を備えています。
この物件の販売価格は895,000ユーロからです。これは、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた広々とした独立型ヴィラとしては、この地域の市場において中位から上位の価格帯に位置します。物件は501件の不動産取引が記録されているエリアにあり、価格帯は多様ですが、この物件は比較的新しく、設備も充実しているため、その価格設定は妥当と考えられます。物件は即時入居可能であり、購入後すぐに使用を開始できます。価格は、ヴィラの規模、立地、設備、そして現在の市場状況を反映したものです。より詳細な価格設定や、部屋ごとの面積、追加費用については、直接お問い合わせいただく必要があります。
このヴィラは、静かな環境を求める人々にとって魅力的な選択肢です。ラデラ・デル・マル2は、ネルハとトロックスの間に位置する比較的新しい住宅地で、海を望む高台にあります。周囲は緑豊かで、日々の生活に落ち着きをもたらします。しかし、その静けさと引き換えに、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局へは車で約5分、町中心部へも数分の移動が必要です。このエリアは、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを重視しつつ、必要な施設へのアクセスも確保したいと考える居住者に適しています。早朝のテラスでのコーヒーや、夕暮れ時の海を眺めながらのリラックスタイムを想像させる環境です。近隣には、レストランやカフェも点在しており、地域文化に触れる機会も提供します。
このヴィラが位置するラデラ・デル・マル2は、ネルハとトロックスの間に広がる静かでモダンな住宅地です。周辺は緑豊かで、地中海を見下ろす高台にあり、穏やかな雰囲気の中で生活できます。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局までは車で約5分、ネルハやトロックスの中心部までは数分の距離にあり、レストラン、カフェ、銀行などのサービスも利用可能です。学齢期の子供がいる家庭にとっては、近隣に小学校が7校、中学校が2校あり、教育環境も整っています。医療面では、地域に1つの健康センターがあり、緊急時にも対応可能です。このエリアは、静かな居住環境を求める人々に適していますが、活気ある町へのアクセスも良好であるため、都会の利便性と田舎の静けさのバランスが取れた生活が送れます。
この地図は、コスタ・デル・ソル東部に位置するネルハ近郊の物件所在地を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の町との相対的な位置関係を把握するための参考情報です。詳細な地図上で、物件までの正確なルートや周辺の地形をご確認いただけます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル東部に属するネルハにあります。ネルハは、マラガ市から東へ約50kmの場所にあり、ラ・アキサルキア地区の一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線、洞窟、そして白い町並みで知られています。物件は、ネルハとトロックスの間に位置し、両方の町の利便性を享受できる一方で、より静かで自然に近い環境を提供します。近隣の都市としては、マラガ市が主要なアクセスポイントとなり、文化、ショッピング、国際空港などのサービスを提供しています。
このヴィラは、海岸線から約3.8kmの距離にあり、最も近いビーチはプラヤ・デ・ラス・アルベールキージャスです。ただし、ビーチまでの傾斜は16.0%と急であるため、徒歩でのアクセスは困難な場合があります。マラガ空港までは直線距離で約63kmと、車で約1時間強の距離にあり、国際的な移動の拠点となります。近隣には、スーパーマーケットが4.5km、薬局が4.6kmの場所にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。医療面では、25km先に病院があります。レジャー施設としては、61km圏内に複数のゴルフコースが存在します。EV充電ステーションも7.1kmの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。公共交通機関としては、6つの路線と23のバス停が利用可能ですが、このエリアの特性上、自家用車での移動が最も便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が16.9℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候です。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は日差しが豊富で、平均気温は13℃から26℃の範囲で推移します。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月あり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。標高は約612mに位置し、穏やかな海風と山の空気の両方を感じられる環境です。この気候は、屋外での生活やガーデニングを年間を通じて楽しみたい人々にとって理想的です。ただし、標高が高いため、海岸沿いの町よりも若干涼しく感じられる場合があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから約3.8kmの距離には、プラヤ・デ・ラス・アルベールキージャスをはじめとする複数のビーチがあります。周辺地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）あり、質の高いビーチ体験が期待できます。マリンスポーツや海水浴に適した環境です。また、ゴルフ愛好家にとっては、60km圏内に複数のゴルフコースが存在し、プレーを楽しむことができます。スポーツ施設も地域全体で125施設が提供されており、多様なアクティビティに参加する機会があります。さらに、海岸沿いにはマリーナ・デル・エステ（9.7km）があり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル東部に属するネルハにあります。ネルハは、マラガ市から東へ約50kmの場所にあり、ラ・アキサルキア地区の一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線、洞窟、そして白い町並みで知られています。物件は、ネルハとトロックスの間に位置し、両方の町の利便性を享受できる一方で、より静かで自然に近い環境を提供します。近隣の都市としては、マラガ市が主要なアクセスポイントとなり、文化、ショッピング、国際空港などのサービスを提供しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
この物件は、コスタ・デル・ソル東部のネルハ地域に位置しています。周辺には、手頃な価格帯の物件から高級物件まで、多様な選択肢が存在します。例えば、「Paradise in Nerja」は850,000ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、この物件ほど新しいわけではない可能性があります。一方、「Los Arcos Luxury Villas」は1,145,000ユーロからと、より高級なセグメントに位置しており、価格帯が異なります。エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロからと、より手頃な価格ですが、地理的に離れており、コスタ・デル・ソル西部に位置するため、地域の特性が異なります。この物件は、新築（2022年完成）、5ベッドルームという広さ、そして海と山の両方の景色を楽しめるという点で、ネルハ地域においてユニークなポジションを占めています。価格帯（895,000ユーロから）は、これらの特徴を考慮すると、市場において競争力のある水準にあると言えます。特に、独立したゲスト用アパートメントや、プライベートプールといった付加価値は、購入者にとって重要な判断材料となるでしょう。この地域の不動産市場は活発であり、多様なニーズに対応する物件が見られますが、この物件は、快適性、広さ、そしてロケーションのバランスを求める層に特にアピールすると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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