Esta villa independiente en Nerja, provincia de Málaga, se sitúa en la codiciada zona de Ladera del Mar 2, ofreciendo vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La propiedad, con 5 dormitorios y 4 baños, se distribuye en tres niveles, proporcionando un diseño espacioso y versátil. Su proximidad a la costa y a servicios esenciales, combinada con un entorno tranquilo, la posiciona como una opción residencial atractiva en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada entre Nerja y Torrox, la villa se beneficia de una posición elevada que maximiza las vistas al mar. La zona es predominantemente residencial y tranquila, caracterizada por su paisaje costero. El acceso a playas y a los núcleos urbanos cercanos se realiza principalmente en vehículo privado.
La propiedad responde a la necesidad de un hogar espacioso con múltiples estancias, incluyendo una zona de invitados independiente. La configuración con terrazas, piscina privada y vistas al mar satisface el deseo de un estilo de vida mediterráneo y de disfrute del exterior.
Aunque la propiedad está lista para habitar, su construcción es relativamente reciente, completada en 2022. Esto implica que las instalaciones y acabados se corresponden con estándares modernos de construcción, ofreciendo un estado de conservación excelente sin necesidad de reformas inmediatas.
La villa no se encuentra en primera línea de playa ni en el centro urbano de Nerja. La movilidad diaria requiere el uso de vehículo propio debido a la distancia a ciertos servicios y la orografía del terreno. El acceso a la playa presenta una pendiente considerable.
Ref: VL873805
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia se alinea con las necesidades de compradores que buscan una vivienda principal espaciosa y lista para ocupar en la costa malagueña, valorando la independencia y las vistas al mar. Resulta adecuada para familias que requieren habitaciones adicionales o un espacio separado para invitados o miembros de la familia. También puede ser una opción para inversores que contemplen su uso como segunda residencia con potencial de alquiler vacacional, dada su configuración y ubicación en una zona turística consolidada. La necesidad de un vehículo para desplazamientos diarios la hace idónea para aquellos que ya residen en la zona o que están familiarizados con las dinámicas de movilidad en municipios costeros de la Costa del Sol.
La villa se encuentra en excelente estado de conservación, reflejo de su construcción reciente en 2022. Los acabados interiores se caracterizan por un diseño moderno y funcional. La cocina está completamente equipada, preparada para su uso inmediato. Los baños completan la funcionalidad de la vivienda. Se ha implementado un sistema de climatización con aire acondicionado frío/calor, garantizando el confort térmico durante todo el año. Las vistas al mar y a la montaña se integran en la experiencia de habitabilidad, potenciadas por grandes ventanales. La vivienda se comercializa totalmente amueblada, facilitando una mudanza directa.
El precio de venta de esta villa se establece en 895.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad independiente con 5 dormitorios y 4 baños sobre una parcela de 407 m², con una superficie construida de 244 m². Al ser una propiedad individual, no existen gastos de comunidad asociados. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. El mercado de villas independientes en esta zona específica de Nerja, con estas características y vistas, presenta una oferta limitada, lo que puede influir en su valoración dentro del contexto de propiedades comparables.
Esta villa se concibe para aquellos que valoran la tranquilidad y las vistas al mar sin renunciar a la cercanía de servicios urbanos. La distribución en tres niveles y el apartamento independiente permiten flexibilidad, ya sea para familias numerosas, recibir invitados o considerar opciones de alquiler. El diseño interior prioriza la luz natural y la conexión con los espacios exteriores, como las terrazas y la piscina privada. El ritmo de vida en esta zona de Nerja se caracteriza por la serenidad, con un acceso más pausado a las actividades comerciales y de ocio que requieren desplazamientos en coche. La orientación sur y oeste asegura una buena exposición solar durante gran parte del día.
La vida en Ladera del Mar 2, entre Nerja y Torrox, se define por un entorno residencial tranquilo con predominio de chalets y villas. Las comodidades diarias como supermercados y farmacias se encuentran a una distancia manejable en coche (aproximadamente 4.5-4.6 km), mientras que la oferta de restaurantes y ocio se concentra en los núcleos urbanos de Nerja y Torrox Costa. La proximidad a la costa es un factor clave, aunque el acceso a las playas más cercanas, como Playa de las Alberquillas, implica un recorrido con una pendiente notable.
La villa se encuentra en Ladera del Mar 2, una urbanización entre Nerja y Torrox en la provincia de Málaga. Esta zona se caracteriza por su desarrollo residencial en laderas con vistas al mar, a poca distancia de la costa y los servicios de ambos municipios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nerja se sitúa en el extremo oriental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está aproximadamente a 50 km al este de la ciudad de Málaga. Esta ubicación la sitúa en una transición entre la costa más urbanizada y zonas de menor desarrollo turístico. Su proximidad a la Sierra de Almijara y Tejeda ofrece un contraste paisajístico entre mar y montaña. La distancia a otras localidades importantes como Málaga capital o Marbella es significativa, posicionando a Nerja como un enclave más tranquilo dentro de la Costa del Sol.
La villa está situada a unos 63 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal punto de conexión internacional. Las playas más cercanas, como Playa de las Alberquillas, se encuentran a unos 4 km, si bien el desnivel para acceder a ellas es del 16%. Los campos de golf más próximos, como el Parador de Málaga, están a 61 km. La distancia a un centro hospitalario es de aproximadamente 25 km. Para las compras diarias, un supermercado se ubica a 4.5 km. La movilidad en la zona es dependiente del vehículo privado, dado que el transporte público, aunque presente con 6 líneas y 23 paradas, puede no ser la opción más práctica para la mayoría de desplazamientos.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 16.9°C, oscilando entre 13°C y 26°C a lo largo del año. La zona se beneficia de un elevado número de horas de sol, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El entorno natural se caracteriza por su cercanía al mar y la presencia de formaciones montañosas en el interior. La altitud de 612m para la región de Nerja influye en las temperaturas, ofreciendo un clima más templado que la línea costera directa en ciertas épocas. El entorno de la villa, en una zona elevada, proporciona vistas panorámicas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Nerja cuenta con varias playas reconocidas, incluyendo cuatro con distintivo de Bandera Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla. La Playa de las Alberquillas se sitúa a unos 3.8 km de la propiedad. El disfrute del mar está condicionado por la pendiente de acceso desde la villa. La región ofrece un amplio abanico de actividades deportivas, con 125 instalaciones disponibles, incluyendo deportes acuáticos y terrestres. Los aficionados al golf tienen acceso a varios campos a una distancia considerable, siendo los más cercanos el Club de Golf Málaga Parador a 61 km.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se sitúa en el extremo oriental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está aproximadamente a 50 km al este de la ciudad de Málaga. Esta ubicación la sitúa en una transición entre la costa más urbanizada y zonas de menor desarrollo turístico. Su proximidad a la Sierra de Almijara y Tejeda ofrece un contraste paisajístico entre mar y montaña. La distancia a otras localidades importantes como Málaga capital o Marbella es significativa, posicionando a Nerja como un enclave más tranquilo dentro de la Costa del Sol.
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes conmumente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
En comparación con 'Paradise in Nerja' (desde 850.000 €), esta villa ofrece una configuración de 5 dormitorios frente a un número no especificado en el primero, situándose en un rango de precio similar. 'Los Arcos Luxury Villas' en Nerja parte de un precio superior (1.145.000 €), sugiriendo posiblemente mayores dimensiones o características premium. 'Acqua Gardens' en Estepona presenta un precio significativamente inferior (desde 418.800 €), lo que probablemente se deba a ser un desarrollo de apartamentos o adosados en una ubicación diferente, con características y tipología distintas. La villa analizada se posiciona como una oferta de vivienda independiente en una zona consolidada de Nerja, con las particularidades de su orografía y vistas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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