Ez a tágas, különálló villa Nerja külterületén, a Ladera del Mar 2 lakónegyedben található, lenyűgöző tengeri panorámával. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, miközben élvezik a csendes, vidéki környezetet. A ház tökéletes egy állandó lakhelyhez, egy második otthonhoz vagy akár kiadásra szánt befektetéshez, egyensúlyt teremtve a nyugalom és a hozzáférhetőség között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerja és Torrox között helyezkedik el, egy emelt domboldalon, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Földközi-tengerre. A környék csendes és napos, ideális a pihenéshez, miközben a tengerpart és a városi szolgáltatások könnyen elérhetőek.
A villa ötszobás kialakítása rugalmas teret kínál családoknak, vendégek fogadására vagy otthoni irodának. A több szinten elhelyezkedő, saját bejárattal rendelkező apartman különösen alkalmas vendégházként vagy hosszú távú bérbeadásra, így a tulajdonosok igényeihez igazítható.
A 2022-ben elkészült ingatlan modern építészeti stílust képvisel, és kiváló állapotban van. A lakóterületek tágasak, világosak, és közvetlen kapcsolatban állnak a kültéri teraszokkal és medencével, maximalizálva a kilátást és a napfényt.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést; a legközelebbi strand gyalogosan megközelíthető, de meredek lejtőn. A tömegközlekedés korlátozott, így egy személygépjármű használata javasolt a napi teendőkhöz.
Ref: VL873805
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas, modern otthont keresnek a napfényes Andalúziában, távol a tömeg zajától, de mégis közel a tengerhez és a helyi látnivalókhoz. Különösen alkalmas nagycsaládosoknak, vagy olyanoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a különálló vendégrésznek. Azoknak is ajánlott, akik kiadási potenciált látnak az ingatlanban, mivel a déli fekvés és a tengeri kilátás vonzóvá teszi a turisták számára. Aki értékeli a nyugalmat, a természet közelségét és a minőségi kivitelezést, annak ez az ajánlat tökéletesen megfelelhet.
A villa kiváló minőségű anyagok felhasználásával épült, és naprakész műszaki megoldásokkal rendelkezik. A belső terek világosak és tágasak, nagy ablakokkal, amelyek maximálisan kihasználják a természetes fényt és a kilátást. A teljesen felszerelt konyha modern kényelmet nyújt, míg a fürdőszobák ugyancsak magas színvonalú kivitelezést mutatnak. A légkondicionáló rendszer (hűtő-fűtő funkcióval) biztosítja az egész éves komfortot. A külföldön élő tulajdonosok számára a teljesen berendezett állapot megkönnyíti a beköltözést vagy bérbeadást, így az ingatlan azonnal élvezhető.
Az ingatlan jelenleg 895.000 euró vételáron érhető el. Az ár magában foglalja az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás, 244 m²-es lakóterülettel rendelkező, 407 m²-es telken fekvő villát. A meghirdetett ár a teljes, kulcsrakész állapotban lévő ingatlanra vonatkozik, amely azonnal birtokba vehető. Tekintettel a projekt jellegére és a helyszín adottságaira, a vételár a magas minőséget és a panorámás elhelyezkedést tükrözi.
Ez a villa egy olyan helyet kínál, ahol a napfelkeltét a teraszról csodálhatjuk, miközben a tenger morajlása hallatszik. A Ladera del Mar 2 egy nyugodt lakóövezet, amely ideális a pihentető életmódhoz. A ház elrendezése lehetővé teszi a magánélet tiszteletben tartását, miközben bőséges teret biztosít társasági összejövetelekre is. A napközben élvezhető tengeri kilátás és a csendes környezet hozzájárul a mindennapi jó közérzethez, míg a közeli Nerja és Torrox által kínált éttermek és üzletek biztosítják a szükséges kényelmet.
A Ladera del Mar 2 egy csendes, napos lakóövezet Nerja és Torrox között. A környezet vidéki jellegű, de nem elszigetelt. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint boltok és gyógyszertárak, könnyen elérhetőek (kb. 4.5 km). A környék ideális a nyugodt életmódhoz, túrázáshoz és a természet élvezetének. A nagyobb városok, mint Málaga, elérhető távolságban vannak hosszabb kiruccanásokhoz, de a helyi kisvárosok is kínálnak bőven szórakozási és vásárlási lehetőségeket.
Ez a villa Nerja közelében, a festői andalúz vidéken található, a Földközi-tenger partjától nem messze. A domboldali elhelyezkedés egyedülálló kilátást biztosít a tengerre és a környező tájra, miközben a település minden kényelme elérhető közelségben van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja, mint település, Málaga tartomány keleti részén fekszik, a Costa del Sol keleti végén. A város dinamikus, de megőrizte hagyományos andalúz báját. Ez a pozíció lehetőséget ad mind a nyugodt, vidéki élet élvezetére, mind a közeli nagyobb városok, mint Málaga (kb. 50 km) kulturális és kereskedelmi kínálatának kihasználására.
Az ingatlan 63 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami kb. 1 órás autóutat jelent. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, 3.8 km távolságra van, de érdemes megjegyezni a 16%-os lejtést a tengerhez. A városközpont, üzletek és éttermek 4.5 km-en belül elérhetők. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpályák (Club de Golf Málaga Parador) 61 km távolságra találhatóak. A villához saját garázs tartozik, ami biztosítja a parkolást.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlagos éves hőmérséklet 16.9°C, a nyári hónapokban pedig 13-26°C között mozog. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerparton a fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan domboldalon helyezkedik el, ami kissé eltávolítja a páradús tengerparti levegőtől, és hozzájárul a kellemesebb klímához, miközben a hegyvidéki táj is látható.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több gyönyörű strand is található, beleértve a Playa de las Alberquillas (3.8 km), Playa de Maro (4.0 km) és Cala del Pino (4.2 km) öblöket. Négy strand is büszkélkedhet Kék Zászló minősítéssel (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). A Marina del Este jachtkikötő 9.7 km-re található. A régióban számos sportolási lehetőség van, összesen 125 létesítménnyel, ami magában foglalja a vízi sportokat, teniszpályákat és más sportkomplexumokat.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, mint település, Málaga tartomány keleti részén fekszik, a Costa del Sol keleti végén. A város dinamikus, de megőrizte hagyományos andalúz báját. Ez a pozíció lehetőséget ad mind a nyugodt, vidéki élet élvezetére, mind a közeli nagyobb városok, mint Málaga (kb. 50 km) kulturális és kereskedelmi kínálatának kihasználására.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Nerja és környéke a Costa del Sol keleti részén kiemelkedik a viszonylagos nyugalmával és természeti szépségével. Ellentétben a nyugati Costa del Sol zsúfoltabb területeivel, mint Marbella vagy Estepona, Nerja egy autentikusabb andalúz hangulatot kínál. Ez a projekt, a Ladera del Mar 2-ben, a tengerhez való közelséget ötvözi a domboldali elhelyezkedésből adódó panorámával, ami megkülönbözteti a part menti ingatlanoktól. Az árak terén, a 'Paradise in Nerja' (850.000 €-tól) és ez az ajánlat (895.000 €) hasonló kategóriába tartozik, míg a 'Los Arcos Luxury Villas' magasabb árkategóriát képvisel (1.145.000 €-tól). A távolabbi Estepona-i 'Acqua Gardens' (418.800 €-tól) lényegesen alacsonyabb árszinten mozog, ami a lokáció, méret és felszereltségbeli különbségeket tükrözi. Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik a minőséget, a kilátást és a spanyol mediterrán életérzést keresik, mérsékelt ár mellett a régióhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
