Această vilă individuală, situată în Nerja, provincia Málaga, oferă o oportunitate de locuire pe Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 244 m² pe un teren de 407 m², proprietatea include 5 dormitoare și 4 băi. Finalizată și gata de ocupare, vila este poziționată într-o zonă rezidențială modernă, cunoscută pentru priveliștile sale spre Marea Mediterană. Oferă un echilibru între proximitatea față de facilități și o atmosferă calmă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Ladera del Mar 2, o zonă rezidențială între Nerja și Torrox. Poziționarea sa la altitudine oferă perspective extinse asupra mării. Este situată la o distanță rezonabilă de principalele servicii, dar necesită mijloace de transport proprii pentru deplasarea zilnică.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță cu potențial de închiriere. Configurația cu 5 dormitoare și un apartament separat pentru oaspeți satisface nevoi diverse de spațiu. Priveliștea spre mare și proximitatea față de coastă sunt elemente cheie pentru un stil de viață mediteranean.
Deși proiectul este finalizat ('Gata'), data exactă a construcției nu este specificată, dar se menționează o stare excelentă. Fiind o proprietate 'Resale', accentul cade pe calitatea construcției existente și pe starea de întreținere, nu pe faza de construcție.
Proiectul nu dispune de facilități comune precum piscină comunitară sau zone verzi extinse. Necesită obligatoriu un autoturism pentru acces la supermarketuri, servicii medicale și activități recreative. De asemenea, panta pronunțată către plajă poate reprezenta o provocare pentru mobilitate.
Ref: VL873805
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință principală sau secundară cu spațiu generos și priveliști spre mare, în apropierea coastei. Configurația cu un apartament separat pentru oaspeți o face ideală pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să genereze venituri suplimentare prin închiriere pe termen scurt. Locația în Ladera del Mar 2, între Nerja și Torrox, este potrivită pentru cei ce apreciază un mediu rezidențial liniștit, dar doresc acces la infrastructura urbană. De asemenea, este o opțiune pentru cei care dețin deja un autoturism și preferă independența în deplasare. Cu toate acestea, cei care caută acces imediat la plajă fără a utiliza un vehicul sau care preferă zone cu mai multă activitate pietonală ar putea găsi această locație mai puțin potrivită.
Vila, deși listată ca 'Resale', se află într-o stare excelentă, sugerând o construcție de înaltă calitate și o întreținere riguroasă. Materialele și finisajele sunt menționate ca fiind premium, reflectând standardele moderne. Aerul condiționat (cald și rece) asigură confort termic, iar bucătăria complet utilată și băile moderne contribuie la un standard de viață ridicat. Ferestrele mari și designul spațiilor interioare, care se deschid spre terase, maximizează lumina naturală și priveliștile. Finisajele sunt concepute pentru a oferi durabilitate și estetică, contribuind la o experiență de locuire confortabilă și elegantă.
Vila este listată la un preț de pornire de 895.000 €. Fiind o proprietate individuală, prețul reflectă caracteristicile sale extinse, inclusiv cele 5 dormitoare și 4 băi, distribuite pe 244 m² de suprafață utilă pe un teren de 407 m². Având în vedere starea de 'Gata' și categoria 'Resale', nu există variații legate de etapele de construcție. Prețul este fix, dar poate exista o marjă de negociere, fiind o proprietate de pe piața secundară. Vila este disponibilă imediat pentru achiziție.
Nerja, situată pe coasta estică a provinciei Málaga, oferă un cadru de viață mediteranean. Această vilă se află într-o zonă rezidențială, Ladera del Mar 2, care combină liniștea cu accesul relativ facil la facilitățile urbane. Locuitorii se pot bucura de priveliști panoramice spre mare, beneficiind în același timp de apropierea de centre precum Nerja și Torrox Costa. Viața de zi cu zi aici implică deplasarea cu mașina pentru acces la magazine, restaurante și activități, dar oferă și oportunități de relaxare în spațiile exterioare private ale vilei. Climatul blând pe tot parcursul anului invită la petrecerea timpului în aer liber, iar apropierea de coastă permite accesul la plaje și activități nautice.
Situată în Ladera del Mar 2, proprietatea oferă o experiență de locuire într-o zonă rezidențială liniștită, dar conectată. Proximitatea față de Nerja (aprox. 50 km est de Málaga) permite accesul la o gamă largă de servicii, inclusiv magazine, restaurante și centre de sănătate. La 4.5 km se află un supermarket, iar farmacia este la 4.6 km, facilitând nevoile zilnice. Centrul orașului Nerja, cu atmosfera sa vibrantă, este ușor accesibil cu mașina. Media de 122 de restaurante și 29 de cafenele în raza de 2 km indică o viață socială activă. În același timp, zona rezidențială promite un ritm de viață mai calm, departe de agitația marilor centre urbane, ideal pentru relaxare.
Această hartă vizualizează locația vilei în raport cu coasta Mării Mediterane, orașul Nerja și facilitățile din apropiere. Ea subliniază proximitatea față de plaje și distanța față de centre urbane mai mari, oferind o perspectivă geografică asupra stilului de viață.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este situată în Nerja, la est de orașul Málaga, o poziționare strategică pe Costa del Sol. Aceasta o plasează într-o regiune cunoscută pentru turismul său, dar suficient de departe de centrele urbane majore pentru a oferi liniște. Nerja face parte din comarca La Axarquía, o zonă caracterizată prin peisaje diverse, de la coastă la zone deluroase. Poziționarea între Nerja și Torrox Costa oferă acces la ambele localități, extinzând gama de servicii și activități disponibile pentru rezidenți.
Accesul la facilități este orientat către deplasarea cu autoturismul. Cel mai apropiat supermarket și farmacie se află la aproximativ 4.5-4.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de aproximativ 63 km în linie dreaptă, implicând un timp de călătorie de circa 45-50 de minute pe șosea. Plajele precum Playa de las Alberquillas sunt la 3.8-4.0 km. Pentru activități sportive, cele mai apropiate terenuri de golf sunt la peste 60 km distanță. Infrastructura de transport public este prezentă, cu 6 linii și 23 de opriri, însă utilizarea unui autoturism este esențială pentru mobilitatea zilnică și accesul eficient la distanțe mai mari.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 16.9°C, variind între 13°C și 26°C pe parcursul anului. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu o perioadă de 4 luni în care temperatura apei mării depășește 20°C, ideală pentru înot. Altitudinea de 612m a zonei rezidențiale poate influența ușor temperatura față de nivelul mării, oferind uneori o briză plăcută. Priveliștile spre munți adaugă un element natural peisajului, completând imaginea peisajului costier.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de las Alberquillas, la aproximativ 3.8 km. Deși aceasta și altele din apropiere nu sunt specificate cu steag albastru, Nerja dispune de 4 plaje cu acest renume (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). Panta spre plajă este de 16.0%, indicând o zonă abruptă. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt la peste 60 km distanță. Există 125 de facilități sportive în regiune, sugerând o ofertă diversificată pentru activități recreative.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila este situată în Nerja, la est de orașul Málaga, o poziționare strategică pe Costa del Sol. Aceasta o plasează într-o regiune cunoscută pentru turismul său, dar suficient de departe de centrele urbane majore pentru a oferi liniște. Nerja face parte din comarca La Axarquía, o zonă caracterizată prin peisaje diverse, de la coastă la zone deluroase. Poziționarea între Nerja și Torrox Costa oferă acces la ambele localități, extinzând gama de servicii și activități disponibile pentru rezidenți.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
În comparație cu alte proiecte din regiunea Nerja, cum ar fi 'Paradise in Nerja' (vanaf €850.000) și 'Los Arcos Luxury Villas' (vanaf €1.145.000), această vilă se situează într-un segment de preț mediu-superior. Deși 'Paradise in Nerja' oferă un preț de pornire similar, este probabil să difere în ceea ce privește dimensiunea sau specificațiile. 'Los Arcos Luxury Villas' reprezintă o opțiune de lux, cu un preț considerabil mai ridicat, sugerând finisaje sau facilități superioare. În contrast, 'Acqua Gardens in Estepona' (vanaf €418.800) este semnificativ mai accesibil, dar reprezintă un tip diferit de proprietate (posibil apartamente) și o locație diferită, în Estepona, cu caracteristici distincte de piață. Această vilă din Nerja se poziționează ca o opțiune solidă pentru cei care caută spațiu, vedere la mare și o locație liniștită, dar bine conectată, într-o piață imobiliară activă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
