Situada na pitoresca Nerja, Málaga, esta villa independente oferece uma experiência de vida mediterrânea contemporânea. Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta residência abrange 244 m² de área construída num lote de 407 m². A propriedade, concluída e pronta a habitar, combina espaços interiores amplos com exteriores convidativos, apresentando vistas desafogadas para o mar, um pilar da vida na Costa del Sol. O seu design permite uma integração harmoniosa entre os ambientes interiores e exteriores, ideal para quem procura um refúgio de qualidade com acesso a um estilo de vida vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa encontra-se numa zona tranquila e rural perto da costa de Nerja, oferecendo um ambiente sereno. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a cerca de 4.5 km, garante conveniência diária. A localização, embora afastada do burburinho urbano, proporciona fácil acesso às belezas naturais da região e às praias circundantes.
Esta residência atende a diversas necessidades habitacionais, desde moradia permanente a casa de férias. Os múltiplos quartos e casas de banho, juntamente com a possibilidade de um apartamento de hóspedes independente no piso inferior, oferecem flexibilidade para famílias numerosas, receção de convidados ou potenciais rendimentos de aluguer. A área de estar em plano aberto e os terraços amplos promovem um estilo de vida social e descontraído.
A propriedade é uma construção concluída, pronta para ocupação imediata. O estado de conservação é excelente, refletindo um padrão de construção moderno e de alta qualidade. O foco na eficiência energética e o uso de materiais contemporâneos asseguram um ambiente de vida confortável e sustentável, sem a necessidade de aguardar por fases de construção posteriores.
Esta villa não oferece acesso direto a um porto de recreio, sendo a marina mais próxima a cerca de 9.7 km. Não se situa dentro de um campo de golfe, com os campos mais próximos a mais de 60 km. O acesso direto à praia não é possível; a praia mais próxima localiza-se a 3.8 km. A localização em zona rural implica a necessidade de um veículo para deslocações diárias, pois o transporte público é limitado.
Ref: VL873805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação espaçosa e confortável, beneficiando do clima ameno da Costa del Sol. É uma opção para quem valoriza a privacidade e vistas desafogadas para o mar, mas não quer estar completamente isolado, com serviços essenciais a uma curta distância de carro. A configuração com um apartamento de hóspedes independente torna-a ideal para quem frequentemente recebe familiares ou amigos, ou para quem considera gerar rendimento adicional através de alugueres. Pessoas que apreciam um estilo de vida que combina relaxamento em casa com acesso a atividades ao ar livre, como praia e passeios, encontrarão nesta propriedade um cenário propício. A proximidade a Nerja, uma localidade com uma oferta cultural e gastronómica rica, também atrai quem procura integrar-se numa comunidade vibrante.
A villa exibe um elevado padrão de construção e acabamentos, refletindo um estado de conservação excelente. Os interiores foram concebidos para maximizar a luz natural e as vistas panorâmicas, com amplas janelas a ligar os espaços interiores aos terraços exteriores. A cozinha está totalmente equipada, preparada para o uso diário e para o entretenimento. Sistemas de climatização (ar condicionado frio e quente) garantem conforto térmico durante todo o ano. A zona de estar em plano aberto facilita a circulação e a interação social. Os terraços, amplos e bem integrados, oferecem espaços para relaxamento e convívio ao ar livre. A presença de uma piscina privada eleva o nível de conforto e lazer. O imóvel inclui também lugar de garagem privativo, aumentando a comodidade e segurança.
A villa está disponível para aquisição pelo valor de €895.000. Este valor corresponde a uma residência de cinco quartos e quatro casas de banho com 244 m² de área construída num lote de 407 m². A propriedade é apresentada como um imóvel concluído, pronto para habitação, o que elimina custos e prazos associados à construção. A tipologia de moradia independente, com características como piscina privada e vistas mar, posiciona esta oferta num segmento de mercado específico. A comparação com projetos semelhantes na região, cujos preços iniciam em €850.000, contextualiza esta proposta dentro das tendências de valorização para propriedades de características comparáveis em Nerja.
Esta villa em Nerja, situada numa elevação com vistas para o mar, oferece um ritmo de vida que combina tranquilidade com acesso a comodidades. O dia a dia é marcado pela proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a poucos minutos de carro, facilitando as tarefas quotidianas. A paisagem circundante, com a sua natureza envolvente e proximidade à costa, convida a atividades ao ar livre. A disposição da casa, com áreas de estar abertas e terraços amplos, promove um estilo de vida social e relaxado, ideal para desfrutar do clima ameno e das vistas deslumbrantes. A possibilidade de ter um apartamento de hóspedes separado adiciona uma camada de versatilidade, permitindo acomodar visitantes ou explorar opções de aluguer de curta duração, integrando a residência numa dinâmica comunitária mais ampla.
Nerja, como localidade, oferece um ambiente de vida com características distintas. A área residencial onde se insere a villa é descrita como tranquila e moderna, combinando a proximidade à costa com uma envolvente rural. A distância a serviços básicos como supermercados e farmácias situa-se em torno dos 4.5 km, indicando a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias. A oferta de 122 restaurantes e 29 cafés na área circundante (num raio de 2 km) sugere uma vida social ativa e acesso a diversas opções gastronómicas. O acesso a centros de saúde, como hospitais a 25 km, e a infraestruturas educativas, com escolas primárias e secundárias disponíveis, complementa a oferta de serviços para residentes. A presença de 23 paragens de transporte público indica alguma cobertura, embora a dependência de um carro para mobilidade otimizada seja uma constante.
Este mapa situa a villa no contexto geográfico de Nerja, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, a cidade de Málaga e campos de golfe. As indicações de distância fornecem uma perspetiva sobre a acessibilidade a serviços essenciais e de lazer na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja está estrategicamente localizada na ponta leste da Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a aproximadamente 50 km a leste da cidade de Málaga, inserida na comarca de La Axarquía. Esta posição a torna um ponto de acesso para explorar tanto as atrações costeiras quanto o interior andaluz. A sua proximidade a Málaga facilita o acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade com oferta cultural e comercial significativa. Ao mesmo tempo, a localização oriental de Nerja distingue-a de outras áreas mais centrais da Costa del Sol, oferecendo um ambiente que combina a vitalidade costeira com um certo afastamento das zonas mais desenvolvidas turisticamente.
A localização da villa em Nerja oferece acesso a diversas praias, com a Playa de las Alberquillas a 3.8 km e a Cala del Pino a 4.4 km. O mar está, portanto, a uma distância acessível, embora a inclinação de 16.0% para a praia mais próxima sugira um percurso mais exigente. Para viagens de longa distância, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 63 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de cerca de 45-50 minutos de carro, dependendo das condições de tráfego. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Parador Málaga, estão a cerca de 61 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a aproximadamente 4.5 km, facilitando as necessidades do dia a dia.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre os 13°C e os 26°C. Esta amplitude térmica proporciona invernos amenos e verões quentes, ideais para desfrutar de atividades ao ar livre. A altitude da localidade, com a villa a situar-se numa elevação de 612 metros acima do nível do mar, pode influenciar a perceção da temperatura, oferecendo por vezes uma brisa mais fresca em comparação com a linha costeira. A região é conhecida pelas suas horas de sol, contribuindo para um longo período em que as atividades exteriores são possíveis. O período de natação no mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, alinhado com os padrões de regiões costeiras semelhantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área em torno de Nerja é reconhecida pela sua oferta de praias, incluindo quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. A proximidade a estas zonas balneares é um atrativo significativo, com a Playa de las Alberquillas a cerca de 3.8 km. Para além das praias, a região dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, totalizando 125 unidades, o que abrange diversas modalidades. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos como o Club de Golf Málaga Parador (61 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). A presença de marinas como a Marina del Este (9.7 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja está estrategicamente localizada na ponta leste da Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a aproximadamente 50 km a leste da cidade de Málaga, inserida na comarca de La Axarquía. Esta posição a torna um ponto de acesso para explorar tanto as atrações costeiras quanto o interior andaluz. A sua proximidade a Málaga facilita o acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade com oferta cultural e comercial significativa. Ao mesmo tempo, a localização oriental de Nerja distingue-a de outras áreas mais centrais da Costa del Sol, oferecendo um ambiente que combina a vitalidade costeira com um certo afastamento das zonas mais desenvolvidas turisticamente.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Nerja distingue-se na Costa del Sol pela sua combinação de beleza natural, com falésias e praias acessíveis, e um centro urbano com carácter histórico. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Nerja oferece um ambiente mais autêntico e menos massificado, embora a oferta de infraestruturas de luxo seja mais concentrada nestas últimas. Projetos como 'Paradise in Nerja', com um preço inicial de €850.000, e 'Los Arcos Luxury Villas' (a partir de €1.145.000), também localizados em Nerja, indicam um mercado imobiliário robusto para vilas de gama elevada. A presente moradia, com um preço de €895.000, posiciona-se competitivamente dentro deste segmento em Nerja. Em contraste, 'Acqua Gardens' em Estepona, a partir de €418.800, representa um segmento de mercado mais acessível, tipicamente com apartamentos ou moradias geminadas, refletindo a diversidade de ofertas na Costa del Sol. A localização de Nerja, mais a leste, oferece uma experiência distinta das zonas mais centrais, com um acesso ligeiramente mais demorado aos aeroportos internacionais, mas compensado por um ambiente mais sereno.
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