וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור Ladera del Mar 2 בקרבת נרחה, מציעה חווית מגורים מודרנית עם נוף לים התיכון. הפרויקט, שהושלם בשנת 2022, מתוכנן בשלוש קומות וכולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הקומה התחתונה יכולה לשמש כיחידת אירוח נפרדת, מה שמוסיף גמישות לשימוש בנכס למגורים, נופש או השכרה. המיקום משלב קרבה לחוף עם סביבה כפרית ושקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור Ladera del Mar 2, בין נרחה לטורוקס, כ-4 קילומטרים מהחוף. הסביבה מאופיינת כשקטה וכפרית, המציעה מבט פנורמי על הים. הגישה לעיר הסמוכה נרחה ולשירותים נוספים דורשת שימוש ברכב.
הנכס מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם אפשרות להשכרת דירת אורחים. שילוב של נופים פנורמיים, מרחב חיצוני פרטי ובנייה מודרנית מיועד לבעלי בתים המעריכים נוחות, פרטיות וקרבה לים.
הוילה הושלמה בשנת 2022, ומסווגת כנכס בנוי מחדש (Resale). מצבה מצוין, והיא בנויה בסטנדרטים גבוהים. הפרויקט כולל מערכות מיזוג אוויר, מטבח מאובזר וחניה פרטית, מה שמבטיח נוחות מודרנית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-4 קילומטרים מהחוף, ואינו נמצא על קו החוף עצמו. הגישה לחוף מצריכה נסיעה ברכב, והשיפוע באזור החוף הוא משמעותי. נרחה עצמה מרוחקת יחסית משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Ref: VL873805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס יתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מודרני ומרווח בסביבה שקטה, עם נוף פתוח לים, אך אינם זקוקים לקרבה מיידית למרכז העיר או לחוף. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לכאלה המארחים לעיתים קרובות, הודות לקיומה של יחידת אירוח נפרדת. האנשים העוברים לכאן למגורים קבועים יעריכו את השקט והפרטיות, יחד עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים ברכב. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות לגמישות השימוש בחלקים שונים של הבית. מי שמעריך איכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני ומרחב חיצוני פרטי, כגון בריכה וטרסות, ימצא כאן מענה.
הוילה נבנתה בסטנדרטים גבוהים והיא במצב מצוין, כפי שמעידה העובדה שהיא הושלמה בשנת 2022. היא כוללת מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור), מטבח מאובזר במלואו, וגימורים איכותיים בכל רחבי הבית. חלונות גדולים מובילים אל טרסות מרווחות, המאפשרות ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מעוצבים בפונקציונליות ובאסתטיקה מודרנית. הריהוט המלא מספק פתרון נוח למעבר חלק לבית החדש. החומרים והטכנולוגיות בשימוש משקפים בנייה עדכנית, המותאמת לאקלים ולסגנון החיים של האזור. המפרט הטכני המלא, הכולל מידע על חומרי הגמר, הבידוד והמערכות, זמין לבדיקה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 895,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרות והאמבטיות, כמו גם את המיקום והנוף לים. כפרויקט שהושלם (Resale), הנכס זמין באופן מיידי. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים מרחב נדיב. שטח המגורים עומד על 244 מ"ר, בעוד ששטח החלקה הוא 407 מ"ר. קיימת אפשרות לשימוש בקומת הקרקע כיחידת אירוח נפרדת, מה שיכול להוות יתרון להשכרה פוטנציאלית. המחיר יחסית גבוה בטווח של נכסים דומים באזור, אך משקף את איכות הבנייה והמיקום.
הוילה ממוקמת באזור Ladera del Mar 2, אזור מגורים שקט ופסטורלי בין נרחה לטורוקס, הידוע במיקומו המוגבה ובנופיו הרחבים של הים. החיים כאן משלבים את הקרבה לחוף, במרחק נסיעה קצר, עם נגישות נוחה למרכז העיר נרחה ולטורוקס קוסטה. אזורים אלו מציעים מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ומרפאות. מיקומה של הוילה, המרוחקת מעט ממרכזי הערים, מבטיח אווירה רגועה ושלווה, המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. זרימת האור הטבעי לתוך חללי המגורים, הודות לחלונות הגדולים, תורמת לתחושת מרחב וחיבור לסביבה החיצונית, עם גישה ישירה למרפסות, בריכה פרטית ואזורי ישיבה חיצוניים.
החיים ב-Ladera del Mar 2 מציעים שילוב של שקט ונגישות. הסביבה הקרובה היא כפרית ופסטורלית, אך במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע למגוון שירותים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-4.5 קילומטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. בית חולים ממוקם במרחק של כ-25 קילומטרים. למרות הריחוק היחסי מהמרכז העירוני, קיימות 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס באזור, אך בפועל, רכב פרטי הוא כורח המציאות להתניידות יומיומית יעילה. קרבה למוקדי עניין כמו נקודות תצפית (כ-2.6 ק"מ) ואתרים היסטוריים (כ-4.7 ק"מ) מוסיפה רובד תרבותי לאזור.
המיקום של הוילה באזור Ladera del Mar 2, ממוקם אסטרטגית בין נרחה לטורוקס, מציע נוף פנורמי של הים התיכון. סביבה זו מאופיינת בנוף גבעות ומנגישה את שירותי הערים הסמוכות תוך שמירה על אווירה שקטה וכפרית. המפה מציגה את הקרבה לחוף ואת המרחק למרכזי הערים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת ב-Ladera del Mar 2, בין העיירות נרחה (Nerja) לטורוקס (Torrox) בפרובינציית מלאגה. מיקום זה מציב אותה באזור החוף המזרחי של קוסטה דל סול, כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. נרחה ידועה במערותיה המפורסמות ובאווירה המסורתית שלה, בעוד טורוקס מציעה חוף ארוך ושדרת טיילת. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לאטרקציות בשתי העיירות, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-63 ק"מ) הופך את הגישה הבינלאומית לנוחה, אם כי דורש נסיעה.
הוילה נגישה במידה מסוימת, אך דורשת רכב לרוב הפעולות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-63 קילומטרים בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים, אך השיפוע לאזור החוף הוא 16%, מה שהופך אותו לתלול. קיימות מספר מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות שיניים בטווח של 2 קילומטרים. מרכזי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-60-65 קילומטרים. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של כ-7.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים מאפשרת שחייה במשך כארבעה חודשים בשנה, כאשר המים מגיעים ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של האזור הוא 612 מטר מעל פני הים, מה שיכול להשפיע על הטמפרטורות העדינות יותר בהשוואה לחוף. למרות המרחק מהים, הנוף הפנורמי מספק תחושת פתיחות וקשר לטבע. כ-3.8 קילומטרים מהנכס נמצא חוף Playa de las Alberquillas, המוקף באזור טבעי. נתוני שעות שמש ממוצעות ופרטים נוספים על איכות האוויר והלחות זמינים לבדיקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נרחה, המרוחקת כ-4 קילומטרים מהוילה, קיימים ארבעה חופים בעלי דגל כחול: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, ו-Torrecilla. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא במרחק של כ-3.8 קילומטרים, אך ההליכה אליו תלולה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 125 מתקנים זמינים. אזור זה פופולרי בקרב חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק של כ-60-65 קילומטרים. מרינה דל אסטה, המציעה שירותי ספורט ימי, נמצאת במרחק של כ-9.7 קילומטרים.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הוילה ממוקמת ב-Ladera del Mar 2, בין העיירות נרחה (Nerja) לטורוקס (Torrox) בפרובינציית מלאגה. מיקום זה מציב אותה באזור החוף המזרחי של קוסטה דל סול, כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. נרחה ידועה במערותיה המפורסמות ובאווירה המסורתית שלה, בעוד טורוקס מציעה חוף ארוך ושדרת טיילת. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לאטרקציות בשתי העיירות, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-63 ק"מ) הופך את הגישה הבינלאומית לנוחה, אם כי דורש נסיעה.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נרחה, הוילה הזו ב-Ladera del Mar 2 מציעה שילוב ייחודי של גודל, מבנה ונוף. 'Paradise in Nerja' (החל מ-€850,000) מציעה מחיר התחלתי נמוך יותר, אך ייתכן שאינה מציעה את אותה רמת גימור או פריסה של חדרי שינה. 'Los Arcos Luxury Villas' (החל מ-€1,145,000) מייצג קטגוריה יוקרתית יותר, עם מחיר גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על מיקום פרימיום או תכונות נוספות. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) נמצא באזור אחר (קוסטה דל סול המערבית) ומציע מחיר נמוך משמעותית, המצביע על פרויקט שונה לחלוטין מבחינת גודל, סוג ומיקום. הוילה הנדונה, במחיר של 895,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הבינוני-גבוה של נכסים באזור נרחה, ומספקת מרחב רב (5 חדרי שינה) וגמישות תכנונית עם יחידת אירוח נפרדת. היא ממוקמת בסביבה כפרית אך נגישה, המהווה יתרון למי שמחפש שקט מבלי לוותר על קרבה לשירותים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
