Ovaj stan sa dve spavaće sobe i dva kupatila nalazi se u srcu Nueve Andaluzije, poznate kao „Dolina golf“ u Marbelji. Pruža funkcionalan životni prostor u okviru urbanizovane sredine sa neposrednom blizinom ključnih sadržaja i rekreacije. Projekat nudi stambenu jedinicu sa potencijalom za lično uređenje u dobro uspostavljenoj zajednici.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u dobro etabliranoj stambenoj zajednici, pružajući neposrednu blizinu svakodnevnim potrebama kao što su apoteke i supermarketi, kao i lak pristup velikim saobraćajnicama.
Ovaj stan je pogodan za one koji traže funkcionalan dom u urbanom okruženju, sa željom za blizinom sadržaja i rekreativnih aktivnosti, uz mogućnost adaptacije unutrašnjosti prema ličnim preferencijama.
Objekat je završen i spreman za useljenje. Nije u fazi izgradnje, što znači da budući vlasnici mogu odmah preuzeti posed bez čekanja na završetak radova.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more niti je pozicioniran na samoj obali. Takođe, unutrašnjost stana zahteva renoviranje, što znači da nije odmah spreman za useljenje u potpunosti po ukusu kupca.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže rezidencijalni objekat u etabliranoj urbanizovanoj zoni sa naglaskom na blizinu golf terena i rekreativnih aktivnosti. Idealno je rešenje za pojedince ili parove koji žele da prilagode svoj dom sopstvenim estetskim i funkcionalnim zahtevima, s obzirom na potrebu za renoviranjem kuhinje. Takođe, odgovara kupcima koji cene mir i sigurnost ograđene zajednice, a istovremeno žele brz pristup gradskim sadržajima, plažama i marini. Blizina međunarodnih škola može biti presudan faktor za porodice sa decom. Sa trenutno dostupnim parking mestom, olakšava se posedovanje vozila u ovom prometnom području.
Stan karakteriše vrhunska završna obrada sa mermernim podovima, što doprinosi osećaju prostranosti i elegancije. Ugrađeni plakari nude praktično rešenje za skladištenje. Prozori sa dvostrukim staklom obezbeđuju dobru zvučnu i toplotnu izolaciju. Sistem klimatizacije, uključujući grejanje i hlađenje, pruža komfor tokom cele godine. Kuhinja je kompletno opremljena, iako je navedeno da bi zahtevala renoviranje, što sugeriše da su osnovni elementi prisutni, ali estetski ili funkcionalno možda ne zadovoljavaju savremene standarde. Privatna terasa i delimično natkrivena terasa nude spoljni prostor za opuštanje. Priključak za optički internet obezbeđuje brzu internet konekciju.
Cena stana počinje od 359.000 evra za stambenu jedinicu sa dve spavaće sobe i dva kupatila. Površina od 86 m² pruža adekvatan prostor za život. U cenu je uključeno dodeljeno parking mesto. Budući vlasnici treba da uzmu u obzir dodatne troškove renoviranja kuhinje i eventualno drugih delova stana kako bi ga prilagodili svojim potrebama. Dostupnost nekretnine je trenutna, budući da je objekat završen.
Ovo je stambeno naselje koje se nalazi u neposrednoj blizini golf terena i urbanih sadržaja, karakteristično za područje Nueve Andaluzije. Životni ritam je ovde definisan blizinom grada i rekreacionih objekata, uz prednost mirnijeg okruženja koje pruža ograđena zajednica. Stanovnici imaju brz pristup plažama, marini i raznovrsnim restoranima. Područje je pogodno za svakodnevni život, sa svim neophodnim uslugama na dohvat ruke, uključujući prodavnice, apoteke i medicinske ustanove. Orijentacija stana ka jugoistoku obezbeđuje jutarnje sunce na delimično natkrivenoj terasi, sa pogledom na planine i zajedničke vrtove.
Boravak u Nueve Andaluziji, zapadno od Marbelje, nudi spoj urbanog života i blizine prirode. Područje je poznato po vrhunskim golf terenima, što ga čini atraktivnim za ljubitelje ovog sporta. Blizina marine Puerto Banús obezbeđuje pristup luksuznoj nautici, restoranima i prodavnicama. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i obiljem sunčanih sati, klima pogoduje aktivnom načinu života na otvorenom. Svakodnevne potrebe kao što su kupovina, apoteke i bankarske usluge nalaze se na pešačkoj udaljenosti, dok je medicinski centar udaljen nešto više od 1.5 km. Dnevni ritam je dinamičan, sa mogućnostima za sport, rekreaciju i uživanje u mediteranskom načinu života, dok ograđena zajednica pruža dodatnu privatnost i mir.
Ova lokacija u Nueve Andaluziji pruža urbanu udobnost sa direktnim pristupom ključnim sadržajima i rekreativnim zonama. Blizina plaža, golf terena i marine ističe se kao glavna prednost, dok je aerodrom Malaga lako dostupan za putovanja.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, u provinciji Malaga na Costa del Sol. Pozicionirana je u srcu poznate „Doline golf“, okružena brojnim luksuznim terenima za golf. Njena lokacija obezbeđuje blizinu kosmopolitskog Puerto Banúsa sa njegovom marinom, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima, kao i otprilike 45 km od aerodroma Malaga, glavnog međunarodnog čvorišta u regionu. Saobraćajna povezanost je dobra, omogućavajući lak pristup drugim primorskim gradovima poput Estepone i Benalmadene, kao i unutrašnjosti Andaluzije.
Lokacija nudi izvanrednu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles nalaze se na 2.2 km i 3.1 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 km udaljenosti, što omogućava lako putovanje. Gradski sadržaji su lako dostupni: supermarket je na 353 metra, a apoteka na samo 64 metra. Brojne golf terene nalaze se u radijusu od 2 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Postoji i stanica za punjenje električnih vozila na 368 metara, te veliki broj restorana, banaka i kafića u neposrednoj blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueve Andaluziji je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i rasponom od 12°C do 27°C tokom godine. Zabeleženo je istorijskih 3.856 sunčanih sati godišnje, što podržava aktivni život na otvorenom. Petomesečni period sa temperaturom vode od najmanje 20°C omogućava kupanje i vodene sportove. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine doprinosi blagim temperaturama, a blizina mora utiče na svežinu vazduha. Nema značajnih nagiba terena u okruženju, što olakšava kretanje i pristup plažama. Područje je poznato po zelenim površinama i blizini golf terena, što dodatno doprinosi prijatnom prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Nueve Andaluzije nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a sledi Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Golf igrači će uživati u blizini prestižnih terena kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba na oko 2 km udaljenosti. Za ljubitelje sporta, dostupni su sportski centri i teretane u krugu od 3.5 km. Marina Puerto Deportivo José Banús, udaljena samo 700 metara, nudi mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Mirnije okruženje ograđene zajednice sa bazenima doprinosi opuštanju i uživanju u slobodnom vremenu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, u provinciji Malaga na Costa del Sol. Pozicionirana je u srcu poznate „Doline golf“, okružena brojnim luksuznim terenima za golf. Njena lokacija obezbeđuje blizinu kosmopolitskog Puerto Banúsa sa njegovom marinom, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima, kao i otprilike 45 km od aerodroma Malaga, glavnog međunarodnog čvorišta u regionu. Saobraćajna povezanost je dobra, omogućavajući lak pristup drugim primorskim gradovima poput Estepone i Benalmadene, kao i unutrašnjosti Andaluzije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL039621
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u Nueve Andaluziji nudi jedinstvenu kombinaciju urbane lokacije i blizine golf terena. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) takođe nudi moderan život, lokacija ovog projekta je bliža centru Marbelje i čuvenoj „Dolini golf“. Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) može biti povoljnija opcija, ali verovatno nudi drugačiji tip okruženja i sadržaja. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni rang i verovatno nudi drugačije karakteristike, poput direktnog pogleda na more ili ekskluzivnijih sadržaja. Ovaj projekat se ističe po svojoj neposrednoj blizini brojnim golf terenima i marini Puerto Banús, što ga čini specifičnim izborom za one koji cene takav način života. Potreba za renoviranjem kuhinje predstavlja faktor koji omogućava kupcu da uredi prostor po svom ukusu, što može biti prednost u odnosu na gotove, ali manje personalizovane nekretnine.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
