Dette velholdte lejlighedskompleks i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder et boligmiljø tæt på begivenhedernes centrum. Ejendommene er designet som to-værelses enheder med to badeværelser for at maksimere boligkomforten. Med et boligareal på 86 m² og færdiggørelse, der muliggør øjeblikkelig indflytning, henvender dette tilbud sig til købere, der søger en øjeblikkeligt tilgængelig ejendom i en etableret region. Beliggenheden kombinerer nærheden til bymæssige faciliteter med roen i et boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk distrikt vest for Marbella. Det ligger i umiddelbar nærhed af kysten og i et bymæssigt miljø, hvor mange faciliteter er tilgængelige til fods. Denne strategiske placering giver nem adgang til strande, butikker og restauranter, og fremmer en aktiv livsstil.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der værdsætter komfort og funktionalitet. Med to soveværelser og to badeværelser tilbyder den plads nok til små familier eller par. Boligarealet på 86 m² er velindrettet og giver plads til individuel indretning. Nærheden til golfbaner og den generelle infrastruktur vil appellere til både dem, der søger ro, og dem, der er aktive.
De tilbudte lejligheder er allerede færdiggjorte, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning. Dette betyder, at der ikke er nogen ventetid på byggeprocessen eller den endelige godkendelse. Købere kan flytte ind umiddelbart efter købet og begynde at indrette deres nye hjem, uden usikkerhederne ved et projekt, der stadig er under opførelse.
Projektet tilbyder ingen nye byggegarantier, da enhederne allerede er færdiggjorte. Køkkenet er fuldt udstyret, men kan kræve renovering for at opfylde moderne standarder. Ingen parkeringsplads er tildelt, men en plads er inkluderet i prisen. Møbler er ikke inkluderet i købsprisen.
Denne lejlighed passer til personer, der søger en øjeblikkeligt indflytningsklar ejendom i en etableret kystregion og som værdsætter god infrastruktur. Købere, der værdsætter en forbindelse mellem bymæssig komfort og afslapning i grønne omgivelser, vil føle sig godt tilpas her. Den er velegnet til par eller små familier, der ønsker at nyde middelhavslivsstilen med hurtig adgang til strande, golfbaner og fritidsmuligheder. Den er også relevant for købere, der foretrækker et sikkert boligområde med fælles faciliteter som pools og god tilgængelighed (45 km til Málaga lufthavn). Nærheden til faciliteter inden for gåafstand letter en ukompliceret hverdag, uanset om det er som permanent bolig eller feriebolig.
Lejlighederne er udstyret med kvalitetsfunktioner, der garanterer solid boligkomfort. Marmorgulve i hele opholdsområdet giver rummene en ædel følelse og er nemme at vedligeholde. Vinduer med dobbeltglas sikrer god lydisolering og termisk effektivitet. Klimaanlæg med varmefunktion (Hot A/C) muliggør behagelige temperaturer året rundt. Indbyggede skabe i soveværelserne giver ekstra opbevaringsplads. Køkkenerne er fuldt udstyrede, selvom den originale udstyr kan kræve renovering for at opfylde moderne æstetiske og funktionelle krav. Badeværelserne er designet som ensuite-badeværelser, hvilket giver ekstra komfort og privatliv. Der er fiberoptisk forbindelse tilgængelig, hvilket sikrer moderne konnektivitet. Lejlighederne har en sydøstlig orientering, som lader meget naturligt lys komme ind.
De tilbudte lejligheder starter fra en pris på € 359.000. Dette prisniveau placerer ejendommen i mellemssegmentet af markedet for regionen Nueva Andalucía. Det drejer sig om enheder med to soveværelser og 86 m² boligareal. Da lejlighederne er færdiggjorte, er tilgængeligheden øjeblikkelig, og købsprocessen kan gennemføres uden lange ventetider. Prisen inkluderer tildeling af en parkeringsplads, hvilket er en betydelig merværdi i dette område. Den nøjagtige prissætning kan variere afhængigt af den specifikke enhed og dens placering inden for komplekset.
Nueva Andalucía, ofte kaldet Marbellas 'Golf Valley', tilbyder en blanding af beboelsesro og urban livlighed. Lejlighederne ligger i et bymæssigt miljø, hvor mange daglige fornødenheder som apoteker (64 m), supermarkeder (353 m) og restauranter (70 inden for 2 km radius) er tilgængelige til fods. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og den gode forbindelse til Costa del Sol gør det til et attraktivt sted. Selve komplekset, Señorio de Gonzaga, er et bevogtet boligområde med fælles swimmingpools, der tilbyder en sikker og afslappet atmosfære. Omgivelserne er præget af velholdte haver og nærhed til golfbaner, hvilket fremmer en udendørs livsstil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til at nyde middelhavslivet.
Nueva Andalucía tilbyder et livligt miljø, præget af nærheden til Marbella og dets faciliteter. Lejlighederne ligger i et byområde med høj densitet af services: du finder 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 caféer inden for en radius af 2 kilometer. Den geografiske placering, kun 353 meter fra et supermarked, letter den daglige indkøb. Nærheden til stranden, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk, og andre strande er tilgængelige inden for få kilometer. Området er også et paradis for golfspillere, med flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i nærheden. Området er godt forbundet, med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten uden bil.
Dette kort viser projektets placering i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Det visualiserer nærheden til vigtige faciliteter som strande, golfbaner, supermarkeder og marinaen Puerto Banús. Fremstillingen understreger den urbane integrerede position i en kystregion kendt for sine fritidsmuligheder.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en integreret del af Costa del Sol. Denne region er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Lejlighedernes beliggenhed giver adgang til Marbellas attraktioner, herunder den berømte Puerto Banús med sine yachter og butikker, samt til de roligere strande og naturområder, som Costa del Sol har at tilbyde. Den gode forbindelse til motorvejen AP-7 og nærheden til Málaga lufthavn (45 km) gør Nueva Andalucía til et vel forbundet centrum, der kombinerer et livligt bymiljø med nærhed til naturen.
Tilgængeligheden til denne beliggenhed er en væsentlig fordel. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster er der mange muligheder, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Den bymæssige infrastruktur er fremragende udbygget: et supermarked ligger 353 m væk, et apotek kun 64 m. Det nærmeste hospital ligger 1,9 km væk. Forbindelsen til vejnettet er god; motorvejen AP-7 er let tilgængelig. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 linjer og 50 stoppesteder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og en mild vinter. Temperaturerne varierer året rundt mellem 12°C og 27°C. Med historisk over 3.800 solskinstimer om året tilbyder regionen mange muligheder for udendørsaktiviteter. Havet inviterer til badning takket være en badesæson på 5 måneder (vattemperaturer fra 20°C). Placeringen på 7 meters højde over havets overflade i et fladt miljø (0,0% hældning mod stranden) sikrer et behageligt mikroklima uden ekstreme højde forskelle. Nærheden til naturområder og god luftkvalitet bidrager til trivsel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder direkte adgang til havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster er der mange muligheder, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vandsportsaktiviteter er tilgængelige langs kysten, og de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) inviterer til sejlads og afslapning. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en integreret del af Costa del Sol. Denne region er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Lejlighedernes beliggenhed giver adgang til Marbellas attraktioner, herunder den berømte Puerto Banús med sine yachter og butikker, samt til de roligere strande og naturområder, som Costa del Sol har at tilbyde. Den gode forbindelse til motorvejen AP-7 og nærheden til Málaga lufthavn (45 km) gør Nueva Andalucía til et vel forbundet centrum, der kombinerer et livligt bymiljø med nærhed til naturen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL039621
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Alba Benalmadena i Benalmádena (fra € 699.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig prismæssigt i mellemssegmentet. Aby Upper i Estepona tilbyder et lignende prisinterval (fra € 320.000), men beliggenheden er markant anderledes. Mens Estepona og Benalmádena har deres egne charmer, tilbyder Nueva Andalucía, også kendt som 'Golf Valley', en unik koncentration af golfbaner og en etableret byinfrastruktur lige om hjørnet. Lejlighederne her er allerede færdiggjorte, i modsætning til mange nybyggerprojekter, hvor man skal vente på byggetider. Nærheden til Puerto Banús og Marbellas urbane tiltrækningskraft adskiller dette projekt fra roligere kystbyer. Tilgængeligheden af 86 m² boligareal for € 359.000, inklusive en parkeringsplads og i et bevogtet kompleks med pools, udgør et solidt tilbud for købere, der søger en øjeblikkeligt anvendelig ejendom på en eftertragtet beliggenhed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
