Projekt "Señorio de Gonzaga" ponuja apartmaje v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Ta rezidenčna soseska, zgrajena v "Urbanisation" slogu, se nahaja v neposredni bližini igrišč za golf in gozdnih površin. Soseska obsega dve skupni bazen in ponuja varnost zaprtega naselja. Apartmaji so zasnovani z mislijo na udobno bivanje, pri čemer se poudarja bližina narave in športnih aktivnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartmaji v "Señorio de Gonzaga" se nahajajo v strateški legi v Nueva Andalucía, ki omogoča enostaven dostop do obalnih dobrin in hkrati zagotavlja bližino golf igrišč ter zelenih površin. Območje je znano po svoji integraciji v naravno okolje, medtem ko ostaja dobro povezano z urbanimi centri.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo bivalno okolje, ki združuje bližino plaž in morja z možnostmi za golf in aktivnosti na prostem. Bližina mestnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, dopolnjuje praktičnost vsakdanjega življenja.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da so apartmaji pripravljeni za takojšnje vselitev. Ta status odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov in omogoča kupcem, da načrtujejo svoj prihod v novo nepremičnino brez čakalnih dob, povezanih z gradnjo.
Ta projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh enot, prav tako ni zasebnih bazenov za vsak apartma. Vsi apartmaji niso opremljeni z vgrajenimi klimatskimi napravami ali vsi imajo zasebno teraso, kljub temu pa nekatere enote nudijo tovrstne ugodnosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udoben dom z dobrim dostopom do golf igrišč in hkrati želijo ostati blizu obale ter mestnih storitev. Idealno je za tiste, ki cenijo mirno, zaprto sosesko z varnostjo in skupnimi objekti, kot so bazeni. Kupci, ki se zavedajo potrebe po morebitni prenovi kuhinje, bodo ta projekt videli kot priložnost za prilagoditev prostora svojim željam. Ker je projekt že dokončan, je primeren za tiste, ki želijo čimprej prevzeti lastništvo in se preseliti, brez čakanja na gradnjo. Lokacija ponuja tudi potencial za tiste, ki želijo integrirati športne aktivnosti, kot je golf, v svoj vsakdanji življenjski ritem, medtem ko je plaža in zabava v Puerto Banúsu lahko dosegljiva za občasne izlete.
Apartmaji v "Señorio de Gonzaga" so opremljeni z nekaterimi osnovnimi zaključki, ki zagotavljajo funkcionalnost. Vključujejo vgradne omare za shranjevanje, dvojno zasteklitev za boljšo zvočno in toplotno izolacijo ter pripravo za optični internet. Marmorna tla prispevajo k klasičnemu videzu in trajnosti bivalnih prostorov. Klimatske naprave (vroče/hladno) zagotavljajo udobje skozi vse leto. Dnevna soba vodi na delno pokrito teraso z jugovzhodno orientacijo, ki ponuja razgled na vrtove in bazen. Kuhinja je v celoti opremljena z osnovnimi elementi, vendar je zasnovana tako, da omogoča nadgradnjo ali prenovo po želji lastnika, s čimer se lahko dvigne splošna kakovost bivanja in sodobnost prostora. Pogoj nepremičnine je ocenjen kot odličen, z izjemo potencialne potrebe po prenovi kuhinje.
Cene apartmajev v "Señorio de Gonzaga" se začnejo pri 359.000 €. Ta cenovna točka se nanaša na enote z dvema spalnicama in dvema kopalnicama z bivalno površino 86 m². Glede na to, da je gradnja zaključena, je ponudba sestavljena iz dokončanih enot, kar omogoča takojšen nakup. Razpoložljivost se lahko spreminja glede na povpraševanje na trgu, zato je priporočljivo preveriti trenutno stanje ponudbe. Vključeno je dodeljeno parkirno mesto, kar dodaja vrednost ponudbi v tem gosto poseljenem območju.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana "Golfska dolina", ponuja edinstveno kombinacijo sredozemskega življenjskega sloga z osredotočenostjo na golf in naravne lepote. Območje je znano po svojih skrbno urejenih zelenih površinah, ekskluzivnih golf igriščih in bližini Marbelle. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranjih golfskih rund, popoldanskih sprehodov ob plaži v bližnjem Puerto Banúsu ali uživanju v miru zaprtega naselja z lastnimi bazeni. Klasična mediteranska klima z obilico sončnih dni spodbuja aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Infrastruktura v neposredni bližini zagotavlja, da so osnovne potreščine, kot so živilske trgovine in lekarne, lahko dostopne, kar pripomore k udobju vsakdanjega življenja izven tipičnih turističnih območij.
Projekt "Señorio de Gonzaga" se nahaja v Nueva Andalucía, rezidenčnem območju zahodno od Marbelle, ki je znano kot "Golfska dolina". To območje združuje mirno bivalno okolje z bližino ključnih dobrin. V neposredni bližini, na razdalji do 2 km, se nahajajo številni restavracije, lekarne, banke in kavarne, kar omogoča enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Bližina medicinskih ustanov, kot je bolnišnica na 1.9 km, zagotavlja dodatno varnost. Za ljubitelje narave je na voljo naravno območje Las Tortugas Lake, medtem ko so plaže, kot je Playa de Puerto Banús, dosegljive v nekaj minutah vožnje. Mestna infrastruktura Marbelle in Puerto Banúsa ponuja široko paleto nakupovalnih, restavracijskih in zabavnih možnosti.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta "Señorio de Gonzaga" v Nueva Andalucía, ki je del širšega območja Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so golf igrišča, plaže, marine in mestna središča. Upoštevajte, da so navedene razdalje hemelsbreed, dejanske poti pa se lahko razlikujejo.
Projekt "Señorio de Gonzaga" je lociran v Nueva Andalucía, ključnem rezidenčnem območju v zahodnem delu Marbelle. To strateško pozicioniranje omogoča enostaven dostop do živahnega življenja Marbelle, vključno z njenimi plažami, restavracijami in nakupovalnimi možnostmi, oddaljenostjo le nekaj minut vožnje. Hkrati je območje znano kot "Golfska dolina", kar ga postavlja v središče ene najbolj prestižnih golf destinacij na Costa del Sol. Soseska ponuja mirnejše bivalno okolje v primerjavi s samim središčem Marbelle, medtem ko je dostop do drugih pomembnih mest ob obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, relativno enostaven zaradi bližine avtoceste AP-7.
Lokacija projekta "Señorio de Gonzaga" omogoča dobro povezanost z regionalno infrastrukturo. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Do plaže Playa de Puerto Banús je le 301 meter, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljene 2.2 km. V radiju 2-3 km je na voljo več priznanih golf igrišč, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Nakupovalni centri in živilske trgovine so na razdalji 353 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Pet javnih prevoznih linij s 50 postajališči v bližini povečuje mobilnost brez uporabe osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar ga uvršča med sončnejše regije Evrope. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z aktivnim plavalnim sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar pomeni, da je v bližini obale in relativno ravno območje z minimalnim naklonom proti plaži. Okoliško območje je znano po svojih zelenih površinah in bližini naravnih območij, kar ponuja možnosti za aktivnosti na prostem v prijetnem klimatskem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli "Señorio de Gonzaga" ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so lahko dostopne in nudijo tipične obmorske užitke. V bližini (do 2.5 km) se nahajajo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ki ponuja različne športne objekte. Za ljubitelje golfa je območje znano kot "Golfska dolina" z več elitnimi igrišči v neposredni bližini, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in Golf Los Naranjos (2.0 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali, medtem ko je v bližini tudi več razglednih točk za uživanje v panorami.
Vir: OpenStreetMap
Projekt "Señorio de Gonzaga" je lociran v Nueva Andalucía, ključnem rezidenčnem območju v zahodnem delu Marbelle. To strateško pozicioniranje omogoča enostaven dostop do živahnega življenja Marbelle, vključno z njenimi plažami, restavracijami in nakupovalnimi možnostmi, oddaljenostjo le nekaj minut vožnje. Hkrati je območje znano kot "Golfska dolina", kar ga postavlja v središče ene najbolj prestižnih golf destinacij na Costa del Sol. Soseska ponuja mirnejše bivalno okolje v primerjavi s samim središčem Marbelle, medtem ko je dostop do drugih pomembnih mest ob obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, relativno enostaven zaradi bližine avtoceste AP-7.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL039621
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol ponuja "Señorio de Gonzaga" konkurenčno ceno v primerjavi z nekaterimi novejšimi projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €), medtem ko je ugodneje pozicioniran od dražjih možnosti, kot je Alba Benalmadena (od 699.000 €). Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ponuja nižjo vstopno ceno, vendar je "Señorio de Gonzaga" izpostavljen zaradi svoje lokacije v "Golfski dolini" in bližine Marbelle, kar običajno prinaša višjo vrednost zaradi prestiža območja. Dokončanost projekta je ključna prednost pred novogradnjami, ki še niso zgrajene, saj omogoča takojšnjo uporabo in odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov. Medtem ko nekatere novejše soseske morda ponujajo sodobnejše standarde energetske učinkovitosti ali naprednejše materiale, "Señorio de Gonzaga" izstopa s svojo uveljavljeno lokacijo v prestižnem okolju in funkcionalnostjo, ki jo je mogoče po potrebi nadgraditi, zlasti v kuhinji. Bližina igrišč za golf in restavracij v Puerto Banúsu je tržna prednost, ki jo drugi projekti morda ne ponujajo v enaki meri.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti te ponuja pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
