Diese gepflegte Apartmentanlage in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein Wohnambiente nahe dem Geschehen. Die Wohnungen sind als Zwei-Schlafzimmer-Einheiten konzipiert und verfügen über zwei Badezimmer, um den Wohnkomfort zu maximieren. Mit einer Wohnfläche von 86 m² und einer Fertigstellung, die sofortige Bezugnahme ermöglicht, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine sofort verfügbare Immobilie in einer etablierten Region suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, einem dynamischen Viertel westlich von Marbella. Es befindet sich in direkter Küstennähe und in einer urbanen Umgebung, wo zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Geschäften und Restaurants und fördert einen aktiven Lebensstil.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die Wohnfläche von 86 m² ist gut geschnitten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Infrastruktur sprechen sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an.
Die angebotenen Apartments sind bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf Baufortschritt oder endgültige Abnahme entstehen. Käufer können direkt nach dem Kauf einziehen und mit der Gestaltung ihres neuen Zuhauses beginnen, ohne die Unsicherheiten eines noch im Bau befindlichen Projekts.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da die Einheiten bereits fertiggestellt sind. Die Küche ist voll ausgestattet, entspricht aber dem Originalzustand und könnte eine Renovierung erfordern, um modernen Standards zu entsprechen. Es werden keine Parkplätze zugewiesen, aber ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die eine Verbindung zwischen städtischem Komfort und Entspannung im Grünen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Käufer, die eine sichere Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bevorzugen und eine gute Erreichbarkeit (45 km zum Flughafen Málaga) schätzen, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zu Dienstleistungen auf Gehdistanz unterstützt einen unkomplizierten Alltag, sei es für Dauerbewohner oder als Feriendomizil.
Die Apartments sind mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet, die einen soliden Wohnkomfort gewährleisten. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen den Räumen eine edle Note und sind pflegeleicht. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Schalldämmung und thermische Effizienz. Klimaanlagen mit Heizfunktion (Hot A/C) ermöglichen ganzjährig angenehme Temperaturen. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küchen sind voll ausgestattet, wobei die Originalausstattung auf einen potenziellen Renovierungsbedarf hinweist, um modernen ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Eine Glasfaserverbindung ist verfügbar, was moderne Konnektivität sicherstellt. Die Wohnungen verfügen über eine Südost-Ausrichtung, die viel natürliches Licht hereinlässt.
Die angebotenen Apartments starten bei einem Preis von €359.000. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für die Region Nueva Andalucía. Es handelt sich um Zwei-Schlafzimmer-Einheiten mit 86 m² Wohnfläche. Da die Wohnungen fertiggestellt sind, ist die Verfügbarkeit direkt und der Kaufprozess kann ohne lange Wartezeiten erfolgen. Der Preis beinhaltet die Zuweisung eines Parkplatzes, was in dieser Gegend einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die genaue Preisgestaltung kann je nach spezifischer Einheit und deren Lage innerhalb der Anlage variieren.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' von Marbella bezeichnet, bietet eine Mischung aus Wohnruhe und städtischer Lebendigkeit. Die Apartments liegen in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken (64 m), Supermärkte (353 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an die Costa del Sol machen es zu einem attraktiven Standort. Die Anlage selbst, Señorio de Gonzaga, ist eine bewachte Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, die eine sichere und entspannte Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zu Golfplätzen, was einen Lebensstil im Freien fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die mediterrane Lebensweise zu genießen.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das durch die Nähe zu Marbella und seinen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Apartments liegen in einer urbanen Zone mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen: Sie finden 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die geografische Lage, nur 353 Meter von einem Supermarkt entfernt, erleichtert den täglichen Einkauf. Die Nähe zum Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Umgebung ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist gut erschlossen, mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Darstellung unterstreicht die urban eingebettete Position in einer Küstenregion, die für ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage der Apartments ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen Marbellas, einschließlich des berühmten Puerto Banús mit seinen Yachten und Boutiquen, sowie zu den ruhigeren Stränden und Naturgebieten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen Nueva Andalucía zu einem gut erreichbaren Zentrum, das sowohl eine lebendige städtische Umgebung als auch die Nähe zur Natur vereint.
Die Erreichbarkeit dieses Standorts ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen die Golfplätze Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2 bis 2,1 km. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem milden Winter. Die Temperaturen bewegen sich ganzjährig zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer lädt dank eines 5-monatigen Schwimmseasons (Wassertemperaturen ab 20°C) zum Baden ein. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Umgebung (0,0% Neigung zum Strand) sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Höhenunterschiede. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Luftqualität tragen zum Wohlbefinden bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportmöglichkeiten sind entlang der Küste verfügbar, und die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) laden zum Segeln und Entspannen ein. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage der Apartments ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen Marbellas, einschließlich des berühmten Puerto Banús mit seinen Yachten und Boutiquen, sowie zu den ruhigeren Stränden und Naturgebieten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen Nueva Andalucía zu einem gut erreichbaren Zentrum, das sowohl eine lebendige städtische Umgebung als auch die Nähe zur Natur vereint.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL039621
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren Bereich. Aby Upper in Estepona bietet eine ähnliche Preisspanne (ab €320.000), jedoch unterscheidet sich die Lage signifikant. Während Estepona und Benalmádena eigene Reize haben, bietet Nueva Andalucía, auch bekannt als 'Golf Valley', eine einzigartige Konzentration an Golfplätzen und eine etablierte städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die hier beschriebenen Apartments sind bereits fertiggestellt, was im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten steht, bei denen Bauzeiten abgewartet werden müssen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella städtischer Anziehungskraft hebt dieses Projekt von ruhigeren Küstenorten ab. Die Verfügbarkeit von 86 m² Wohnfläche für €359.000, inklusive Parkplatz und in einer bewachten Anlage mit Pools, stellt ein solides Angebot für Käufer dar, die eine sofort nutzbare Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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