Detta välskötta lägenhetskomplex i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en boendemiljö nära händelsernas centrum. Fastigheterna är utformade som två sovrums-enheter med två badrum för att maximera boendekomforten. Med en boyta på 86 m² och färdigställande som möjliggör omedelbar inflyttning, riktar sig detta erbjudande till köpare som söker en omedelbart tillgänglig fastighet i en etablerad region. Läget kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med lugnet i ett bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, ett dynamiskt distrikt väster om Marbella. Det ligger i omedelbar närhet till kusten och i en urban miljö där många bekvämligheter finns inom gångavstånd. Detta strategiska läge ger enkel tillgång till stränder, affärer och restauranger, och främjar en aktiv livsstil.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som värdesätter komfort och funktionalitet. Med två sovrum och två badrum erbjuder den tillräckligt med utrymme för små familjer eller par. Boytan på 86 m² är välplanerad och erbjuder utrymme för individuell inredning. Närheten till golfbanor och den allmänna infrastrukturen kommer att tilltala både de som söker lugn och de som är aktiva.
De erbjudna lägenheterna är redan färdigställda, vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Detta innebär att det inte finns några väntetider för byggnadsarbeten eller slutlig godkännande. Köpare kan flytta in omedelbart efter köpet och börja inreda sitt nya hem, utan osäkerheterna med ett projekt som fortfarande är under uppbyggnad.
Projektet erbjuder inga nya byggnadsgarantier då enheterna redan är färdigställda. Köket är fullt utrustat, men kan behöva renoveras för att uppfylla moderna standarder. Ingen parkeringsplats är tilldelad, men en plats ingår i priset. Möbler ingår inte i köpeskillingen.
Denna lägenhet passar för personer som söker en omedelbart inflyttningsklar fastighet i en etablerad kustregion och som värdesätter god infrastruktur. Köpare som uppskattar en koppling mellan urban komfort och avkoppling i grönskande omgivningar kommer att trivas här. Den lämpar sig för par eller små familjer som vill njuta av medelhavslivsstilen, med snabb tillgång till stränder, golfbanor och fritidsaktiviteter. Den är också relevant för köpare som föredrar ett säkert bostadsområde med gemensamma faciliteter som pooler och god tillgänglighet (45 km till Málaga flygplats). Närheten till tjänster inom gångavstånd underlättar en enkel vardag, oavsett om det är som permanentbostad eller fritidshus.
Lägenheterna är utrustade med högkvalitativa funktioner som garanterar solid boendekomfort. Marmorgolv i hela bostadsområdet ger rummen en ädel känsla och är lätta att underhålla. Dubbelglasade fönster ger god ljudisolering och termisk effektivitet. Luftkonditionering med värmefunktion (Hot A/C) möjliggör behagliga temperaturer året runt. Inbyggda garderober i sovrummen erbjuder extra förvaringsutrymme. Köken är fullt utrustade, även om originalutrustningen kan kräva renovering för att möta moderna estetiska och funktionella krav. Badrummen är utformade som ensuite-badrum, vilket ger extra komfort och avskildhet. Glasfiberanslutning finns tillgänglig, vilket säkerställer modern konnektivitet. Lägenheterna har sydostläge, vilket släpper in mycket naturligt ljus.
De erbjudna lägenheterna börjar från ett pris på 359 000 €. Detta prisnivå placerar fastigheten i mellansegmentet av marknaden för regionen Nueva Andalucía. Det rör sig om två sovrums-enheter med 86 m² boyta. Eftersom lägenheterna är färdigställda är tillgängligheten omedelbar och köpprocessen kan genomföras utan långa väntetider. Priset inkluderar tilldelning av en parkeringsplats, vilket är en betydande mervärde i detta område. Den exakta prissättningen kan variera beroende på den specifika enheten och dess läge inom anläggningen.
Nueva Andalucía, ofta kallad Marbellas 'Golf Valley', erbjuder en blandning av bostadslugn och urban livlighet. Lägenheterna ligger i en urban miljö där många dagliga nödvändigheter som apotek (64 m), mataffärer (353 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) finns inom gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och den goda anslutningen till Costa del Sol gör det till en attraktiv plats. Själva anläggningen, Señorio de Gonzaga, är ett bevakat bostadsområde med gemensamma pooler, som erbjuder en säker och avslappnad atmosfär. Omgivningen präglas av välskötta trädgårdar och närheten till golfbanor, vilket främjar en utomhuslivsstil. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3.800 soltimmar per år inbjuder till att njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen.
Nueva Andalucía erbjuder en livlig miljö, präglad av närheten till Marbella och dess bekvämligheter. Lägenheterna ligger i ett stadsområde med hög densitet av tjänster: du hittar 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 caféer inom en radie av 2 kilometer. Det geografiska läget, bara 353 meter från en mataffär, underlättar dagliga inköp. Närheten till stranden, Playa de Puerto Banús, är bara 301 meter bort, och andra stränder nås inom några kilometer. Området är också ett paradis för golfare, med flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) i närheten. Området är väl anslutet, med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan bil.
Denna karta visar projektets läge i Nueva Andalucía, ett populärt bostadsområde väster om Marbella. Den visualiserar närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor, mataffärer och småbåtshamnen Puerto Banús. Presentationen understryker den urbana integrerade positionen i en kustregion känd för sina fritidsmöjligheter.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Denna region är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina förstklassiga golfbanor. Lägenheternas läge ger tillgång till Marbellas attraktioner, inklusive den berömda Puerto Banús med sina yachter och butiker, samt till de lugnare stränderna och naturområdena som Costa del Sol har att erbjuda. Den goda anslutningen till motorvägen AP-7 och närheten till Málaga flygplats (45 km) gör Nueva Andalucía till ett väl anslutet centrum som kombinerar en livlig stadsmiljö med närheten till naturen.
Tillgängligheten till denna plats är en betydande fördel. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns det många alternativ, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Stadsinfrastrukturen är utmärkt utbyggd: en mataffär ligger 353 m bort, ett apotek bara 64 m. Närmaste sjukhus ligger 1,9 km bort. Anslutningen till vägnätet är god; motorvägen AP-7 är lättillgänglig. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Kollektivtrafiken är väl representerad med 10 linjer och 50 hållplatser.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och en mild vinter. Temperaturerna varierar under året mellan 12°C och 27°C. Med historiskt över 3.800 soltimmar per år erbjuder regionen många möjligheter till utomhusaktiviteter. Havet inbjuder till bad tack vare en badsäsong på 5 månader (vattentemperaturer från 20°C). Läget på 7 meters höjd över havet i en platt miljö (0,0% lutning mot stranden) ger ett behagligt mikroklimat utan extrema höjdskillnader. Närheten till naturområden och god luftkvalitet bidrar till välbefinnandet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder direkt tillgång till havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns det många alternativ, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vattensportsaktiviteter finns tillgängliga längs kusten, och närliggande marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) inbjuder till segling och avkoppling. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Denna region är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina förstklassiga golfbanor. Lägenheternas läge ger tillgång till Marbellas attraktioner, inklusive den berömda Puerto Banús med sina yachter och butiker, samt till de lugnare stränderna och naturområdena som Costa del Sol har att erbjuda. Den goda anslutningen till motorvägen AP-7 och närheten till Málaga flygplats (45 km) gör Nueva Andalucía till ett väl anslutet centrum som kombinerar en livlig stadsmiljö med närheten till naturen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL039621
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba Benalmadena i Benalmádena (från 699 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i mellansegmentet. Aby Upper i Estepona erbjuder ett liknande prisintervall (från 320 000 €), men läget skiljer sig markant. Medan Estepona och Benalmádena har sina egna lockelser, erbjuder Nueva Andalucía, även känd som 'Golf Valley', en unik koncentration av golfbanor och en etablerad stadsstruktur precis runt hörnet. Lägenheterna som beskrivs här är redan färdigställda, till skillnad från många nybyggnadsprojekt där byggtider måste väntas. Närheten till Puerto Banús och Marbellas urbana dragningskraft skiljer detta projekt från lugnare kustorter. Tillgängligheten av 86 m² boyta för 359 000 €, inklusive en parkeringsplats och i ett bevakat område med pooler, utgör ett stabilt erbjudande för köpare som söker en omedelbart användbar fastighet på ett eftertraktat läge.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
