דירה זו, הממוקמת בלב עמק הגולף של מרבייה, בתוך קהילה מגורים שקטה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ומספקת נוחות מודרנית. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, ונהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מגרשי גולף ושירותים מקומיים. תיהנו משפע של אור טבעי ונוחות אורבנית, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולנופים הטבעיים שמסביב. המתחם מציע בריכה משותפת ואזור מגודר ומאובטח, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של החוף שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס ממערב למרבייה. היא ממוקמת בקהילה מבוססת, מוקפת במגרשי גולף, ומציעה גישה נוחה לחוף הים ולאטרקציות מקומיות. מיקומה העירוני מבטיח נוחות תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מושלמת לזוגות, משפחות קטנות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף לאורחים. הקרבה שלה למגרשי גולף, חופים ושירותים שונים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים פעילים.
הנכס נמצא במצב 'גמור' (Completed), מה שאומר שהבניין הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס. זה מבטל את תהליך ההמתנה הארוך לפיתוחים חדשים, ומספק לקונים אפשרות שימוש מיידית. הדירה מוכנה לקבל את בעליה החדשים.
נכס זה הוא יד שניה והמטבח דורש שיפוץ, אך המבנה והמיקום העיקריים שלו הם היתרונות העיקריים שלו. הריהוט אינו כלול, מה שמעניק לקונים גמישות לעצב אותו לפי טעמם. למרות קרבתו למגרשי גולף, נוף ישיר לים אינו מאפיין שלו; הנוף מכוון בעיקר להרים, גנים ובריכה.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה למגוון קונים. אם אתם מחפשים בית נופש ליד מגרשי גולף (מספר מגרשים ידועים במרחק 2.0 ק"מ), זה המקום המושלם. עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח, הקרבה לסופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') והאפשרויות הרבות לאכילה (70 מסעדות) הופכים אותו לבחירה מעשית. הדירה מתאימה גם לאלו המעוניינים לעבור ולחוות את אורח החיים הים תיכוני, מציעה קישוריות תחבורתית טובה (45 ק"מ לשדה התעופה מלאגה) ושפע הזדמנויות בילוי, כולל חופים במרחק 2.2 ק"מ. מיקומה בקהילה מבוססת עם בריכה משותפת מספק גם ביטחון ונוחות למשפחות או לזוגות. מכיוון שהדירה מושלמת, תוכלו להתחיל ליהנות מביתכם החדש במהירות.
נכס זה כולל גימורים איכותיים, כגון רצפות שיש, היוצרות אווירה אלגנטית. ארונות מובנים בכל הדירה מספקים שטח אחסון נרחב. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, בעוד שחיבור סיבים אופטיים עונה על צרכי התקשורת המודרניים. בעוד שהמטבח מקורי ודורש שיפוץ, הוא מציע לקונים הזדמנות להתאים אותו לטעמם וצרכיהם. בנוסף, הדירה פונה לדרום-מזרח ומציעה הן מרפסת פרטית והן מרפסת מקורה, המרחיבה את מרחב המחיה ואת ההזדמנויות ליהנות בחוץ. הבריכה המשותפת והמצב המצוין של הנכס משפרים עוד יותר את ערכו הכולל.
המחיר של דירה זו בת שני החדרים בנואבה אנדלוסיה מתחיל מ-359,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המצוין שלה באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה, קרוב למגרשי גולף וחופים. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית. הדירה נמכרת לא מרוהטת, מה שמעניק לקונים גמישות לעצב אותה בהתאם להעדפותיהם האישיות. המחיר כולל מקום חניה ייעודי, מה שמגביר את ערכו. בזכות מיקומה הנוח ומתקניה המלאים של הקהילה, נכס זה מציע אטרקטיביות למגורים ופוטנציאל השכרה.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. בכל בוקר תוכלו ליהנות מהשמש על המרפסת שלכם הפונה לדרום-מזרח, עם נוף להרים, הגנים ולבריכה הקהילתית. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'), נמצאים במרחק הליכה, מה שאומר שאתם יכולים להסתדר בלי רכב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ). החופים נמצאים גם במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים הזדמנות ליהנות מהחיים על חוף הים התיכון. בערב, תוכלו לסעוד באחת מהמסעדות הרבות הסמוכות או ליהנות מהנוף של המרינה מנקודת התצפית במרחק 0.9 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות תחבורה ציבורית מגוונות, כולל 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. בנוסף, אמצעי האבטחה של הקהילה ומתקנים משותפים, כמו הבריכה, מספקים לכם שקט נפשי וחיים נוחים.
אזור נואבה אנדלוסיה, במיוחד האזור בו ממוקמת הדירה, ידוע בנוחותו ובסגנון חייו. תוכלו למצוא בקלות שירותים שונים בקרבת הבית, כגון סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') במרחק הליכה, יחד עם מסעדות (70) ובתי קפה (10) סמוכים. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בהישג יד. עבור חובבי חוף, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים מקומות נהדרים ליהנות מהשמש והים. לאזור יש גם רשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה באזור. יתרה מכך, נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 4.2 ק"מ, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, אזור פרימיום במרבייה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחופים (למשל, Playa de Puerto Banús), מגרשי גולף ושירותים מקומיים. סימונים במפה מציגים מרחקים לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף וטיילת, ומדגישים את הנוחות העירונית ואת ההזדמנויות לבילוי באתר.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה במרבייה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. נואבה אנדלוסיה ידועה בקרבתה למגרשי גולף מפורסמים ('עמק הגולף') ובקישוריות התחבורתית המעולה שלה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי בקוסטה דל סול. האזור ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, הידועה בימיה שטופי השמש, חופיה ואורח חייה התוסס.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. מרכזי ערים ראשיים ואזורי קניות נמצאים בקרבת מקום, נגישים בקלות ברכב. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-45 ק"מ, ומספקת נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המספקות לתושבים אפשרויות ניידות נוחות המאפשרות להם לחקור את הסביבה בקלות מבלי להסתמך על רכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. מספר שעות השמש בשנה הוא 3,856, מה שאומר שרוב השנה שטופת שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלי ליהנות מהחוף וספורט מים. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטרים מעל פני הים, קרוב לקו החוף, עם שטח שטוח, מה שהופך את הגישה לחוף (שיפוע 0.0%) לקלה מאוד. בעוד שהאזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, הוא גם קרוב לאזורי יער (לפי התכונה 'קרוב ליער'), ומציע לתושבים גישה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה הוא גן עדן לפנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות על קו החוף. האזור גם מתגאה במספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (2.8 ק"מ). עבור חובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) מציעים מתקנים שונים. בנוסף, Mirador del Muelle de Honor במרחק 0.9 ק"מ מציע נופים מדהימים, בעוד ש-Puerto Deportivo José Banús במרחק 0.7 ק"מ הוא יעד חוף תוסס.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה במרבייה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. נואבה אנדלוסיה ידועה בקרבתה למגרשי גולף מפורסמים ('עמק הגולף') ובקישוריות התחבורתית המעולה שלה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי בקוסטה דל סול. האזור ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, הידועה בימיה שטופי השמש, חופיה ואורח חייה התוסס.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL039621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו תחרותית במחירה. בעוד ש-Acqua Gardens ממוקם גבוה יותר ו-Aby Upper מציע אפשרות במחיר סביר יותר, הפרויקט שלנו ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בקרבתו למגרשי הגולף של מרבייה. קרבתו למגרשי גולף וחופים מציעה נוחות השונה מאזורי המגורים באסטפונה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה אטרקטיבי יותר מבחינת מחיר, אם כי Alba Benalmádena עשויה להציע מתקנים מפוארים יותר או נופים טובים יותר לים. פרויקט זה משיג איזון בין מחיר, נוחות המיקום וקרבה למתקני גולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
