تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في قلب وادي الجولف بماربيا، ضمن مجتمع سكني هادئ، وتوفر معيشة حديثة مريحة. العقار جاهز وجاهز للسكن، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق المحلية. استمتع بالكثير من الضوء الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية المحيطة. يشتمل المجمع على مسبح مشترك ومنطقة مسورة آمنة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا. يقع في مجتمع راسخ محاط بملاعب الجولف، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية والمعالم المحلية. يضمن موقعه الحضري الراحة مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. بفضل غرفتي النوم وحمامين، فهي مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المختلفة يجعله خيارًا جذابًا للأفراد النشطين.
العقار في حالة "جاهز"، مما يعني أن المبنى مكتمل وجاهز للسكن. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار الطويل لتطويرات جديدة، مما يوفر للمشترين إمكانية استخدام فوري. الشقة جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد.
هذا العقار هو ملكية ثانوية، والمطبخ يتطلب تجديدًا، ولكن هيكله وموقعه الأساسيان هما جاذبيته الرئيسية. لا يشمل الأثاث، مما يمنح المشترين الفرصة لتجهيزه وفقًا لذوقهم. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أن إطلالة مباشرة على البحر ليست ميزة له؛ فالإطلالة موجهة بشكل أساسي نحو الجبال والحدائق والمسبح.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات بالقرب من ملاعب الجولف (العديد من الملاعب الشهيرة على بعد 2.0 كم)، فهذا هو المكان المثالي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، فإن القرب من السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) والعديد من خيارات تناول الطعام (70 مطعمًا) يجعلها خيارًا عمليًا. ستناسب الشقة أيضًا أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال وتجربة نمط الحياة المتوسطي، حيث إنها توفر اتصالاً جيدًا بالنقل (45 كم إلى مطار ملقا) وفرصًا وفيرة للترفيه، بما في ذلك الشواطئ على بعد 2.2 كم. كما أن موقعها في مجتمع راسخ مع مسبح مشترك يوفر الأمان والراحة للعائلات أو الأزواج.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية، التي تخلق جوًا أنيقًا. توفر الخزائن المدمجة في جميع أنحاء الشقة مساحة تخزين واسعة. تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا، بينما يلبي الاتصال بالألياف الضوئية احتياجات الاتصالات الحديثة. في حين أن المطبخ أصلي ويتطلب تجديدًا، فإنه يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشقة بتوجيه جنوبي شرقي وتوفر تراسًا خاصًا وتراسًا مغطى، مما يوسع مساحة المعيشة وفرص الاستمتاع بالهواء الطلق. يعزز المسبح المشترك والحالة الممتازة للعقار من قيمته الإجمالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا من 359,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. العقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا. تأتي الشقة غير مفروشة، مما يمنح المشترين المرونة في تأثيثها وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يشمل السعر مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات، مما يزيد من قيمتها. بفضل موقعها المريح ومرافق المجمع الكاملة، تتمتع هذه الملكية بجاذبية سكنية وتأجيرية محتملة.
تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس على تراسك المواجه لجنوب شرق، مع إطلالات على الجبال والحدائق وحوض السباحة الخاص بالمجمع. تقع الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعني أنه يمكنك الاستغناء عن السيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل Los Naranjos Golf (2.0 كم). كما أن الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. في المساء، يمكنك تناول الطعام في أحد المطاعم العديدة القريبة أو الاستمتاع بالمنظر من نقطة المراقبة على بعد 0.9 كم. يتمتع هذا الحي أيضًا بشبكة نقل عام متنوعة، بما في ذلك 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالإضافة إلى ذلك، تضمن إجراءات أمن المجمع والمرافق المشتركة، مثل المسبح، راحة البال والعيش المريح.
يشتهر حي نويفا أندلوسيا، وخاصة المنطقة التي تقع فيها الشقة، براحتها ونمط حياتها. يمكنك بسهولة العثور على وسائل راحة متنوعة بالقرب من المنزل، مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى المطاعم (70) والمقاهي (10) القريبة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب العالمية على عتبة الباب. بالنسبة لمحبي الشاطئ، توفر بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر. المنطقة لديها أيضًا شبكة نقل عام جيدة، بما في ذلك 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.2 كم يجعل المنطقة جذابة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة متميزة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف والمرافق المحلية. توضح العلامات الموجودة على الخريطة المسافات إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والواجهة البحرية، مما يؤكد وسائل الراحة الحضرية وفرص الترفيه في هذا الموقع.
تقع الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا بماربيا، وهي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. تشتهر نويفا أندلوسيا بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة ("وادي الجولف") واتصالها الممتاز بالنقل، مما يجعلها قاعدة مثالية على كوستا ديل سول. تقع المنطقة في مقاطعة مالقة، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، والمعروف بأيامه المشمسة وشواطئه ونمط حياته النابض بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي للشقة سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، مع البقاء قريبًا من وسائل الراحة في وسط ماربيا.
تقع الشقة في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما تبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس برايس وملعب ذا رينج لدروس الجولف على بعد 2.0 كم فقط. المراكز الحضرية الرئيسية ومناطق التسوق قريبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. تستغرق الرحلة إلى مطار ملقا (AGP) حوالي 45 كم، مما يوفر الراحة للسفر الدولي. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل مريحة تسمح لهم باستكشاف المنطقة بسهولة دون الاعتماد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يعني أن معظم السنة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتتميز بتضاريس مسطحة، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ (منحدر 0.0٪) سهلاً للغاية. في حين أن المنطقة معروفة بمناخها المشمس، إلا أنها قريبة أيضًا من المناطق الحرجية (وفقًا لميزة "قريب من الغابة")، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر منطقة نويفا أندلوسيا ملاذًا للترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يوفر بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) المزيد من الخيارات على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.1 كم) وماجنا ماربيا جولف (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) مرافق متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميرا دور ديل مويلي دي أونور على بعد 0.9 كم إطلالات خلابة، بينما تعد بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم وجهة ساحلية نابضة بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا بماربيا، وهي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. تشتهر نويفا أندلوسيا بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة ("وادي الجولف") واتصالها الممتاز بالنقل، مما يجعلها قاعدة مثالية على كوستا ديل سول. تقع المنطقة في مقاطعة مالقة، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، والمعروف بأيامه المشمسة وشواطئه ونمط حياته النابض بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي للشقة سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، مع البقاء قريبًا من وسائل الراحة في وسط ماربيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL039621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تتمتع هذه الشقة بأسعار تنافسية. بينما يتم وضع Acqua Gardens في مكانة أعلى و Aby Upper يقدم خيارًا أكثر بأسعار معقولة، فإن مشروعنا يقع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف في ماربيا. يوفر قربها من ملاعب الجولف والشواطئ سهولة مختلفة عن المناطق السكنية في إستيپونا. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا المشروع أكثر جاذبية من حيث السعر، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تقدم وسائل راحة فاخرة أو مناظر أفضل للبحر. يحقق هذا المشروع توازنًا بين السعر والموقع والراحة والقرب من مرافق الجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
