Cet ensemble d'appartements bien entretenu à Nueva Andalucía, Málaga, offre un cadre de vie proche de l'action. Les propriétés sont conçues comme des unités de deux chambres avec deux salles de bains pour maximiser le confort de vie. Avec une surface habitable de 86 m² et une construction achevée permettant une occupation immédiate, cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété disponible sans délai dans une région établie. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'une résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Il se trouve à proximité immédiate de la côte et dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Cette position stratégique permet un accès facile aux plages, aux commerces et aux restaurants, favorisant un style de vie actif.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Avec deux chambres et deux salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les petites familles ou les couples. La surface habitable de 86 m² est bien agencée et offre de la place pour une décoration personnalisée. La proximité des terrains de golf et l'infrastructure générale séduiront aussi bien les amateurs de calme que les personnes actives.
Les appartements proposés sont déjà achevés, ce qui permet une occupation immédiate. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'avancement des travaux ou la réception finale. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'achat et commencer à aménager leur nouveau domicile, sans les incertitudes d'un projet encore en construction.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction car les unités sont déjà achevées. La cuisine est entièrement équipée, mais pourrait nécessiter une rénovation pour répondre aux normes modernes. Aucun espace de stationnement n'est attribué, mais une place est incluse dans le prix. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une propriété immédiatement disponible dans une région côtière établie et appréciant une bonne infrastructure. Les acheteurs qui valorisent un lien entre le confort urbain et la détente dans un cadre verdoyant s'y sentiront bien. Il convient aux couples ou aux petites familles souhaitant profiter du style de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux plages, terrains de golf et possibilités de loisirs. Il est également pertinent pour les acheteurs privilégiant une résidence sécurisée avec des installations communes comme des piscines et une bonne accessibilité (45 km de l'aéroport de Malaga). La proximité des services accessibles à pied facilite un quotidien sans complication, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Les appartements sont dotés de caractéristiques de haute qualité garantissant un confort de vie solide. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie confèrent aux pièces une touche noble et sont faciles d'entretien. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. La climatisation avec fonction de chauffage (Hot A/C) permet de maintenir des températures agréables toute l'année. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les cuisines sont entièrement équipées, bien que l'équipement d'origine puisse nécessiter une rénovation pour répondre aux exigences esthétiques et fonctionnelles modernes. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes (Ensuite), offrant un confort et une intimité accrus. Une connexion fibre optique est disponible, garantissant une connectivité moderne. Les appartements bénéficient d'une orientation sud-est, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
Les appartements proposés sont disponibles à partir de 359 000 €. Ce niveau de prix positionne la propriété dans le segment moyen du marché pour la région de Nueva Andalucía. Il s'agit d'unités de deux chambres d'une surface habitable de 86 m². Comme les appartements sont achevés, la disponibilité est immédiate et le processus d'achat peut se dérouler sans longs délais d'attente. Le prix comprend l'attribution d'une place de parking, ce qui représente une valeur ajoutée considérable dans ce quartier. Le prix exact peut varier en fonction de l'unité spécifique et de sa localisation au sein de la résidence.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf' de Marbella, offre un mélange de tranquillité résidentielle et de vitalité urbaine. Les appartements sont situés dans un environnement urbain où de nombreux besoins quotidiens tels que les pharmacies (64 m), les supermarchés (353 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion à la Costa del Sol en font un lieu attractif. La résidence elle-même, Señorio de Gonzaga, est une communauté fermée avec piscines communes, offrant une atmosphère sûre et détendue. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et la proximité de terrains de golf, favorisant un style de vie en plein air. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.
Nueva Andalucía offre un environnement animé, marqué par la proximité de Marbella et de ses commodités. Les appartements sont situés dans une zone urbaine avec une forte densité de services : vous trouverez 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La situation géographique, à seulement 353 mètres d'un supermarché, facilite les courses quotidiennes. La proximité de la plage, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, et d'autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) à proximité. La région est bien desservie, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les terrains de golf, les supermarchés et le port de plaisance de Puerto Banús. La représentation souligne la position urbaine intégrée dans une région côtière réputée pour ses possibilités de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement des appartements permet d'accéder aux attractions de Marbella, y compris le célèbre Puerto Banús avec ses yachts et ses boutiques, ainsi qu'aux plages plus calmes et aux espaces naturels que la Costa del Sol a à offrir. La bonne connexion à l'autoroute AP-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) font de Nueva Andalucía un centre bien accessible, combinant un environnement urbain animé et la proximité de la nature.
L'accessibilité de ce site est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreuses options s'offrent à eux, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'infrastructure urbaine est excellemment développée : un supermarché est à 353 m, une pharmacie à seulement 64 m. L'hôpital le plus proche est à 1,9 km. La connexion au réseau routier est bonne ; l'autoroute AP-7 est facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et un hiver doux. Les températures oscillent toute l'année entre 12°C et 27°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions d'activités de plein air. La mer invite à la baignade grâce à une saison de baignade de 5 mois (températures de l'eau à partir de 20°C). La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un environnement plat (pente de 0,0% vers la plage) assure un microclimat agréable sans dénivelé extrême. La proximité des espaces naturels et la bonne qualité de l'air contribuent au bien-être.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et offre un accès direct à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, de nombreuses options s'offrent à eux, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les sports nautiques sont disponibles le long de la côte, et les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) invitent à la voile et à la détente. Des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement des appartements permet d'accéder aux attractions de Marbella, y compris le célèbre Puerto Banús avec ses yachts et ses boutiques, ainsi qu'aux plages plus calmes et aux espaces naturels que la Costa del Sol a à offrir. La bonne connexion à l'autoroute AP-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) font de Nueva Andalucía un centre bien accessible, combinant un environnement urbain animé et la proximité de la nature.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL039621
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne en prix dans le segment moyen. Aby Upper à Estepona offre une fourchette de prix similaire (à partir de 320 000 €), mais la localisation diffère considérablement. Alors qu'Estepona et Benalmádena ont leurs propres attraits, Nueva Andalucía, également connue sous le nom de 'Vallée du Golf', offre une concentration unique de terrains de golf et une infrastructure urbaine établie juste à la porte. Les appartements décrits ici sont déjà achevés, contrairement à de nombreux projets neufs où il faut attendre les délais de construction. La proximité de Puerto Banús et l'attrait urbain de Marbella distinguent ce projet des localités côtières plus calmes. La disponibilité de 86 m² habitables pour 359 000 €, incluant une place de parking et situé dans une résidence sécurisée avec piscines, représente une offre solide pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement utilisable dans un emplacement recherché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
