Este condomínio de apartamentos bem conservado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um ambiente de vida próximo à ação. As propriedades são concebidas como unidades de dois quartos com duas casas de banho para maximizar o conforto de vida. Com uma área útil de 86 m² e construção concluída que permite ocupação imediata, esta oferta destina-se a compradores que procuram uma propriedade disponível sem demora numa região estabelecida. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. Situa-se nas imediações da costa e num ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. Esta posição estratégica permite um acesso fácil a praias, lojas e restaurantes, promovendo um estilo de vida ativo.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias pequenas ou casais. A área útil de 86 m² é bem distribuída e oferece espaço para decoração personalizada. A proximidade a campos de golfe e a infraestrutura geral atrairão tanto os que procuram tranquilidade como os ativos.
Os apartamentos oferecidos já estão concluídos, permitindo a ocupação imediata. Isto significa que não há tempos de espera para o progresso da construção ou para a receção final. Os compradores podem mudar-se diretamente após a compra e começar a decorar a sua nova casa, sem as incertezas de um projeto ainda em construção.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois as unidades já estão concluídas. A cozinha está totalmente equipada, mas pode necessitar de renovação para cumprir os padrões modernos. Não é atribuído lugar de estacionamento, mas um lugar está incluído no preço. A mobília não está incluída no preço de compra.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um imóvel pronto a habitar numa região costeira estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura. Compradores que apreciam uma ligação entre o conforto urbano e o relaxamento num ambiente verde sentir-se-ão bem aqui. É adequado para casais ou pequenas famílias que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com acesso rápido a praias, campos de golfe e oportunidades de lazer. É também relevante para compradores que preferem uma urbanização segura com instalações comuns como piscinas e boa acessibilidade (45 km do aeroporto de Málaga). A proximidade de serviços a uma curta distância a pé facilita um dia a dia sem complicações, seja como residência permanente ou de férias.
Os apartamentos estão equipados com características de alta qualidade que garantem um sólido conforto de vida. Os pisos de mármore em toda a área de estar conferem às divisões um toque nobre e são de fácil manutenção. As janelas com vidros duplos proporcionam um bom isolamento acústico e térmico. O ar condicionado com função de aquecimento (Hot A/C) permite manter temperaturas agradáveis durante todo o ano. Armários embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. As cozinhas estão totalmente equipadas, embora o equipamento original possa necessitar de renovação para satisfazer as exigências estéticas e funcionais modernas. As casas de banho são concebidas como casas de banho privativas (Ensuite), oferecendo maior conforto e privacidade. Existe ligação de fibra ótica, garantindo conectividade moderna. Os apartamentos têm orientação sudeste, permitindo a entrada de muita luz natural.
Os apartamentos oferecidos começam num preço de 359.000 €. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento médio do mercado para a região de Nueva Andalucía. São unidades de dois quartos com 86 m² de área útil. Como os apartamentos estão concluídos, a disponibilidade é imediata e o processo de compra pode ser realizado sem longos tempos de espera. O preço inclui a atribuição de um lugar de estacionamento, o que representa um valor acrescentado considerável nesta área. A determinação exata do preço pode variar dependendo da unidade específica e da sua localização dentro do condomínio.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' de Marbella, oferece uma mistura de tranquilidade residencial e vitalidade urbana. Os apartamentos estão situados num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como farmácias (64 m), supermercados (353 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km), são acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à Costa del Sol tornam-no um local atrativo. A própria urbanização, Señorio de Gonzaga, é uma comunidade fechada com piscinas comuns, oferecendo uma atmosfera segura e descontraída. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade de campos de golfe, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a desfrutar da vida mediterrânica.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante, marcado pela proximidade de Marbella e das suas comodidades. Os apartamentos estão localizados numa zona urbana com alta densidade de serviços: encontrará 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 quilómetros. A localização geográfica, a apenas 353 metros de um supermercado, facilita as compras diárias. A proximidade da praia, Playa de Puerto Banús, é de apenas 301 metros, e outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas proximidades. A área está bem servida, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro.
Este mapa mostra a localização do projeto em Nueva Andalucía, uma área residencial popular a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe, supermercados e o porto de recreio de Puerto Banús. A representação sublinha a posição urbana integrada numa região costeira conhecida pelas suas oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização dos apartamentos permite o acesso às atrações de Marbella, incluindo a famosa Puerto Banús com os seus iates e boutiques, bem como às praias mais calmas e às áreas naturais que a Costa del Sol tem para oferecer. A boa ligação à autoestrada AP-7 e a proximidade do Aeroporto de Málaga (45 km) fazem de Nueva Andalucía um centro bem conectado, combinando um ambiente urbano vibrante com a proximidade da natureza.
A acessibilidade desta localização é uma vantagem fundamental. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os amantes de golfe, existem inúmeras opções, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A infraestrutura urbana está excelentemente desenvolvida: um supermercado está a 353 m, uma farmácia a apenas 64 m. O hospital mais próximo fica a 1,9 km. A ligação à rede de transportes é boa; a autoestrada AP-7 é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Os transportes públicos estão bem representados com 10 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e um inverno ameno. As temperaturas variam durante todo o ano entre 12°C e 27°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar convida a nadar graças a uma temporada de banho de 5 meses (temperaturas da água a partir de 20°C). A localização a 7 metros acima do nível do mar num ambiente plano (0,0% de inclinação para a praia) garante um microclima agradável sem diferenças extremas de altitude. A proximidade de áreas naturais e a boa qualidade do ar contribuem para o bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros e oferece acesso direto ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas de golfe, existem inúmeras opções, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades aquáticas estão disponíveis ao longo da costa, e as marinas próximas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) convidam à navegação e ao relaxamento. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização dos apartamentos permite o acesso às atrações de Marbella, incluindo a famosa Puerto Banús com os seus iates e boutiques, bem como às praias mais calmas e às áreas naturais que a Costa del Sol tem para oferecer. A boa ligação à autoestrada AP-7 e a proximidade do Aeroporto de Málaga (45 km) fazem de Nueva Andalucía um centro bem conectado, combinando um ambiente urbano vibrante com a proximidade da natureza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL039621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se em preço no segmento médio. Aby Upper em Estepona oferece uma faixa de preço semelhante (a partir de 320.000 €), mas a localização difere significativamente. Enquanto Estepona e Benalmádena têm os seus próprios encantos, Nueva Andalucía, também conhecida como 'Vale do Golfe', oferece uma concentração única de campos de golfe e uma infraestrutura urbana estabelecida mesmo à porta. Os apartamentos aqui descritos já estão concluídos, ao contrário de muitos projetos novos onde é necessário aguardar os prazos de construção. A proximidade de Puerto Banús e o atrativo urbano de Marbella distinguem este projeto de locais costeiros mais calmos. A disponibilidade de 86 m² de área útil por 359.000 €, incluindo um lugar de estacionamento e numa urbanização fechada com piscinas, representa uma oferta sólida para compradores que procuram uma propriedade utilizável imediatamente numa localização procurada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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