Questo complesso di appartamenti ben tenuto a Nueva Andalucía, Málaga, offre un ambiente abitativo vicino all'azione. Le proprietà sono progettate come unità con due camere da letto e due bagni per massimizzare il comfort abitativo. Con una superficie abitabile di 86 m² e una costruzione completata che consente l'occupazione immediata, questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà disponibile senza indugio in una regione affermata. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere dinamico a ovest di Marbella. È situato nelle immediate vicinanze della costa e in un ambiente urbano dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. Questa posizione strategica consente un facile accesso a spiagge, negozi e ristoranti, promuovendo uno stile di vita attivo.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie piccole o coppie. La superficie abitabile di 86 m² è ben distribuita e offre spazio per una personalizzazione individuale. La vicinanza ai campi da golf e l'infrastruttura generale attireranno sia i cercatori di tranquillità che le persone attive.
Gli appartamenti offerti sono già completati, consentendo l'occupazione immediata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per l'avanzamento dei lavori o per la consegna finale. Gli acquirenti possono trasferirsi direttamente dopo l'acquisto e iniziare ad arredare la loro nuova casa, senza le incertezze di un progetto ancora in costruzione.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione poiché le unità sono già completate. La cucina è completamente attrezzata, ma potrebbe richiedere una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. Non viene assegnato un posto auto, ma uno è incluso nel prezzo. I mobili non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una proprietà immediatamente disponibile in una regione costiera consolidata e che apprezzano una buona infrastruttura. Gli acquirenti che apprezzano un collegamento tra comfort urbano e relax in un ambiente verde si sentiranno a proprio agio qui. È adatto a coppie o a piccole famiglie che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, con accesso rapido a spiagge, campi da golf e opportunità di svago. È inoltre rilevante per gli acquirenti che preferiscono una residenza sicura con servizi comuni come piscine e una buona accessibilità (45 km dall'aeroporto di Malaga). La vicinanza ai servizi raggiungibili a piedi facilita una vita quotidiana senza complicazioni, sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Gli appartamenti sono dotati di caratteristiche di alta qualità che garantiscono un solido comfort abitativo. I pavimenti in marmo in tutta l'area giorno conferiscono agli ambienti un tocco nobile e sono di facile manutenzione. Le finestre con doppi vetri assicurano un buon isolamento acustico e termico. L'aria condizionata con funzione di riscaldamento (Hot A/C) consente di mantenere temperature piacevoli tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ulteriore spazio di archiviazione. Le cucine sono completamente attrezzate, sebbene l'attrezzatura originale possa richiedere una ristrutturazione per soddisfare gli standard estetici e funzionali moderni. I bagni sono progettati come bagni in suite (Ensuite), offrendo maggiore comfort e privacy. È disponibile una connessione in fibra ottica, che garantisce una connettività moderna. Gli appartamenti hanno un'orientamento a sud-est, che consente l'ingresso di molta luce naturale.
Gli appartamenti offerti partono da un prezzo di € 359.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato per la regione di Nueva Andalucía. Si tratta di unità con due camere da letto e 86 m² di superficie abitabile. Poiché gli appartamenti sono completati, la disponibilità è immediata e il processo di acquisto può essere effettuato senza lunghi tempi di attesa. Il prezzo include l'assegnazione di un posto auto, che rappresenta un valore aggiunto considerevole in questa zona. La determinazione esatta del prezzo può variare a seconda dell'unità specifica e della sua posizione all'interno del complesso.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Golf Valley' di Marbella, offre un mix di tranquillità residenziale e vitalità urbana. Gli appartamenti sono situati in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane come farmacie (64 m), supermercati (353 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento alla Costa del Sol lo rendono un luogo attraente. La residenza stessa, Señorio de Gonzaga, è un complesso recintato con piscine comuni, che offre un'atmosfera sicura e rilassata. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e dalla vicinanza ai campi da golf, promuovendo uno stile di vita all'aria aperta. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a godersi la vita mediterranea.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla vicinanza a Marbella e ai suoi servizi. Gli appartamenti si trovano in una zona urbana con un'alta densità di servizi: troverete 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 chilometri. La posizione geografica, a soli 353 metri da un supermercato, facilita la spesa quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, Playa de Puerto Banús, è di soli 301 metri, e altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) nelle vicinanze. La zona è ben servita, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Nueva Andalucía, una popolare zona residenziale a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf, supermercati e il porto turistico di Puerto Banús. La rappresentazione sottolinea la posizione urbana integrata in una regione costiera nota per le sue opportunità ricreative.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione degli appartamenti consente l'accesso alle attrazioni di Marbella, tra cui la famosa Puerto Banús con i suoi yacht e boutique, nonché alle spiagge più tranquille e alle aree naturali che la Costa del Sol ha da offrire. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) rendono Nueva Andalucía un centro ben collegato, che combina un ambiente urbano vivace con la vicinanza alla natura.
L'accessibilità di questa posizione è un vantaggio fondamentale. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'infrastruttura urbana è eccellentemente sviluppata: un supermercato è a 353 m, una farmacia a soli 64 m. L'ospedale più vicino è a 1,9 km. Il collegamento alla rete di trasporti è buono; l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 10 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un inverno mite. Le temperature oscillano durante tutto l'anno tra 12°C e 27°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. Il mare invita a nuotare grazie a una stagione balneare di 5 mesi (temperature dell'acqua a partire da 20°C). La posizione a 7 metri sul livello del mare in un ambiente pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) garantisce un microclima piacevole senza differenze estreme di altitudine. La vicinanza ad aree naturali e la buona qualità dell'aria contribuiscono al benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre l'accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre accesso diretto al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, ci sono numerose opzioni, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche sono disponibili lungo la costa e i vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) invitano alla navigazione e al relax. Centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione degli appartamenti consente l'accesso alle attrazioni di Marbella, tra cui la famosa Puerto Banús con i suoi yacht e boutique, nonché alle spiagge più tranquille e alle aree naturali che la Costa del Sol ha da offrire. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) rendono Nueva Andalucía un centro ben collegato, che combina un ambiente urbano vivace con la vicinanza alla natura.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL039621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da € 699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio. Aby Upper a Estepona offre una fascia di prezzo simile (da € 320.000), ma la posizione differisce in modo significativo. Mentre Estepona e Benalmádena hanno i loro fascini, Nueva Andalucía, nota anche come 'Golf Valley', offre una concentrazione unica di campi da golf e un'infrastruttura urbana consolidata proprio dietro l'angolo. Gli appartamenti qui descritti sono già completati, a differenza di molti nuovi progetti dove è necessario attendere i tempi di costruzione. La vicinanza a Puerto Banús e all'attrazione urbana di Marbella distingue questo progetto da località costiere più tranquille. La disponibilità di 86 m² di superficie abitabile per 359.000 €, compreso un posto auto e in un complesso recintato con piscine, rappresenta un'offerta solida per gli acquirenti che cercano una proprietà utilizzabile immediatamente in una posizione ambita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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