Ten apartament na parterze znajduje się w sercu pożądanej "Golf Valley" w Marbelli, w Nueva Andalucía. Lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i z udogodnieniami w zasięgu spaceru, oferuje zrelaksowany śródziemnomorski styl życia. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami rozmieszczonymi na 96 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionymi przez 50 m² zadaszony taras i prywatny ogród, ta nieruchomość łączy komfort z funkcjonalnością. Kompleks "Aloha Gardens" to bezpieczna, zamknięta społeczność z zadbanymi ogrodami i wspólnym basenem, strategicznie położona blisko światowej klasy pól golfowych, restauracji i przystani Puerto Banús.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, obszarze miejskim na zachód od Marbelli, bezpośrednio przy wybrzeżu. Bezpośrednia bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i sklepów (353 m), a także łatwy dostęp do pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2.0 km), charakteryzują tę lokalizację. Dobra komunikacja z transportem publicznym i bliskość podstawowych usług, takich jak apteki (64 m), podkreślają jego praktyczne zorientowanie.
Ten apartament jest skierowany do kupujących poszukujących połączenia bliskości plaży, doskonałych możliwości rekreacyjnych i miejskich udogodnień. Jest odpowiedni dla stałych mieszkańców ceniących sobie uprzywilejowaną lokalizację w Marbelli lub dla inwestorów pragnących nieruchomości nadającej się do wynajmu w poszukiwanym obszarze. Układ z 2 sypialniami, tarasem i prywatnym ogrodem zaspokaja potrzeby przestrzeni i prywatności.
Jest to istniejący apartament na parterze w kompleksie Aloha Gardens. Nieruchomość jest częścią ustalonej społeczności i oferuje rozwiązanie gotowe do zamieszkania. Obecnie brak informacji o nowych budowach lub planowanych rozbudowach. Nacisk położony jest na aktualny stan i lokalizację w istniejącym kompleksie.
Projekt nie oferuje nowych standardów budowlanych pod względem najnowszych klas efektywności energetycznej ani aktualnych norm budowlanych, ponieważ jest to istniejąca nieruchomość. Brak jest szczegółowych informacji o ewentualnych ograniczeniach użytkowania lub architektonicznych. Nie podano prognoz cen sprzedaży od stron trzecich ani informacji o przyszłych wzrostach wartości.
Ref: VL647014
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących poszukujących ustalonego stylu życia na Costa del Sol, gdzie komfort i lokalizacja są priorytetem. Jest to odpowiedni wybór dla osób lub par ceniących dobrą infrastrukturę, taką jak bliskość supermarketów (353 m), aptek (64 m) i placówek medycznych (1.9 km). Miłośnicy golfa docenią bliskość renomowanych pól golfowych, w tym Los Naranjos (2.0 km). Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym mogą rozważyć bliskość szkół międzynarodowych (od 4.2 km). Ponadto jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości w turystycznym i silnym gospodarczo regionie z potencjałem wynajmu wakacyjnego, zwłaszcza ze względu na bliskość Puerto Banús (0.7 km).
Nieruchomość posiada w pełni wyposażoną kuchnię i dwie łazienki, w tym główną sypialnię z łazienką en suite. Powierzchnia mieszkalna wynosi 96 m², z czego 87 m² to wnętrze, uzupełnione przez 50 m² zadaszonego tarasu. Klimatyzacja i ogrzewanie centralne zapewniają komfort przez cały rok. Orientacja północno-zachodnia zapewnia przyjemne światło. Dokładne materiały wykończeniowe, takie jak podłogi, okładziny ścienne czy ceramika sanitarna, nie są określone. Zakłada się solidną konstrukcję istniejącego kompleksu, zgodną ze standardami z okresu budowy. Szczególne cechy obejmują prywatny ogród i dostęp z tarasu.
Apartament jest oferowany od 425 000 €. Ta cena uwzględnia lokalizację w poszukiwanej Golf Valley w Marbelli, bliskość udogodnień oraz cechy nieruchomości, takie jak 2 sypialnie, 2 łazienki i 96 m² powierzchni mieszkalnej z 50 m² tarasem. Dostępność jest ograniczona do tego konkretnego obiektu. Jako apartament na parterze z prywatnym ogrodem i w bezpiecznym kompleksie, cena pozycjonuje się w średnim segmencie dla porównywalnych nieruchomości w tym pierwszorzędnym regionie Costa del Sol. Brak jest wskazania zróżnicowania cen dla różnych jednostek, ponieważ jest to pojedyncza oferta.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", oferuje tętniące życiem miejskie środowisko charakteryzujące się bliskością światowej klasy pól golfowych i ekskluzywnego Puerto Banús. Ten obszar na zachód od Marbelli łączy stałe rezydencje z nieruchomościami wakacyjnymi, zapewniając całoroczny, a jednocześnie zrelaksowany rytm życia. Z plażą Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów dalej oraz sklepami i restauracjami w bezpośrednim sąsiedztwie, infrastruktura dla codziennych potrzeb jest optymalnie pokryta. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3 800 godzin słońca rocznie zachęcają do aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem prywatnego tarasu i ogrodu, a jednocześnie szybko dotrzeć do tętniących życiem miejsc na wybrzeżu. Połączenie z transportem publicznym 10 liniami i 50 przystankami ułatwia mobilność bez samochodu.
Życie w Nueva Andalucía oferuje wysoką jakość życia dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze i śródziemnomorskiemu klimatowi. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i plaży Playa de Puerto Banús (301 m) umożliwia codzienne spacery nad morzem. Ponad 70 restauracji i liczne kawiarnie w promieniu 2 km zapewniają bogactwo gastronomiczne. Dostępność 4 aptek i 4 banków pokrywa codzienne potrzeby. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką stałych mieszkańców i międzynarodowych gości, tworząc żywą, ale spokojną atmosferę, zwłaszcza poza sezonem. Bliskość Puerto Banús (0.7 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji i rozrywki.
Ta mapa przedstawia lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli. Wskaźnik podkreśla bliskość wybrzeża, plaży Playa de Puerto Banús i przystani Puerto Banús. Widoczne są również okoliczne pola golfowe i dobra dostępność do centrów miejskich. Mapa służy do orientacji w kontekście miejskim i oceny odległości do głównych obiektów rekreacyjnych.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, na Costa del Sol. Ta lokalizacja w sercu "Złotego Trójkąta" między Marbellą, Esteponą i Benahavísem oferuje doskonałe połączenie z całym regionem. Bliskość Puerto Banús (0.7 km) czyni ją atrakcyjnym miejscem dla miłośników życia morskiego. Costa del Sol jest znana ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, plaż i wysokiej jakości pól golfowych, co czyni Nueva Andalucía integralną częścią tego pożądanego celu wakacyjnego. Okolica charakteryzuje się mieszanką centrów miejskich i naturalnych krajobrazów.
Dostęp do plaż jest doskonały, Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2.2 km. Główne miasta Marbella (ok. 7 km) i San Pedro Alcántara są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej) od apartamentu, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, mobilność jest zapewniona nawet bez samochodu. Kilka pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, jest dostępnych w odległości około 2 km. Sklepy i apteka są dostępne pieszo (odpowiednio 353 m i 64 m).
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Temperatury wahają się między 12°C a 27°C. Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym (gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C), region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Lokalizacja na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren (0,0% nachylenia w kierunku plaży) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Otaczająca roślinność i bliskość morza wzmacniają poczucie natury i relaksu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa jest bogata w możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu i oferuje bezpośredni dostęp do morza. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w pobliżu. Sporty wodne są możliwe w pobliskim Puerto Banús (0.7 km). Centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oferują dodatkowe możliwości ćwiczeń fizycznych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, na Costa del Sol. Ta lokalizacja w sercu "Złotego Trójkąta" między Marbellą, Esteponą i Benahavísem oferuje doskonałe połączenie z całym regionem. Bliskość Puerto Banús (0.7 km) czyni ją atrakcyjnym miejscem dla miłośników życia morskiego. Costa del Sol jest znana ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, plaż i wysokiej jakości pól golfowych, co czyni Nueva Andalucía integralną częścią tego pożądanego celu wakacyjnego. Okolica charakteryzuje się mieszanką centrów miejskich i naturalnych krajobrazów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten apartament w Nueva Andalucía oferuje porównywalną cenę do Acqua Gardens, ale z bardziej centralną lokalizacją względem Puerto Banús i większym prywatnym tarasem (50 m² vs. nieokreślony). Lokalizacja w "Golf Valley" jest ważną cechą wyróżniającą w porównaniu do projektów w Esteponie, które bardziej koncentrują się na bezpośredniej promenadzie. Alba Benalmadena (od 699 000 €) pozycjonuje się w wyższym segmencie cenowym, co może wskazywać na nowe budownictwo, większe metraże lub bardziej ekskluzywną lokalizację. Ten projekt w Nueva Andalucía wyróżnia się połączeniem bezpośredniej bliskości wybrzeża, rozległych możliwości rekreacyjnych (golf) i miejskich udogodnień w zasięgu spaceru, zaspokajając tym samym szeroki wachlarz życiowych pragnień.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
