Denne stuelejlighed ligger i hjertet af Marbellas eftertragtede "Golf Valley" i Nueva Andalucía. Beliggenheden, med umiddelbar nærhed til stranden og faciliteter i gåafstand, tilbyder en afslappet middelhavslivsstil. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 96 m² boligareal, suppleret af en 50 m² overdækket terrasse og en privat have, kombinerer denne ejendom komfort og funktionalitet. "Aloha Gardens"-komplekset er et sikkert, lukket område med velplejede haver og en fælles swimmingpool, strategisk placeret nær golfbaner i verdensklasse, restauranter og marinaen Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella, direkte ved kysten. Umiddelbar nærhed til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og butikker (353 m), samt nem adgang til golfbaner som Los Naranjos (2.0 km), kendetegner denne placering. God forbindelse til offentlig transport og nærhed til basale faciliteter som apoteker (64 m) understreger dens praktiske orientering.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en kombination af nærhed til stranden, fremragende fritidsmuligheder og bymæssige bekvemmeligheder. Den er velegnet til fastboende, der værdsætter en privilegeret beliggenhed i Marbella, eller til investorer, der ønsker en udlejningsbar ejendom i et efterspurgt område. Planløsningen med 2 soveværelser, terrasse og privat have opfylder behovet for plads og privatliv.
Dette er en eksisterende stuelejlighed i Aloha Gardens-komplekset. Ejendommen er en del af et etableret fællesskab og tilbyder en klar til indflytning løsning. Der er i øjeblikket ingen oplysninger om nybyggeri eller planlagte udvidelser. Fokus ligger på den aktuelle tilstand og beliggenheden inden for det eksisterende anlæg.
Projektet tilbyder ikke nye byggestandarder i form af de nyeste energiklasser eller gældende bygningsreglementer, da det er en eksisterende ejendom. Ingen specifik information om eventuelle begrænsninger i brug eller arkitektoniske begrænsninger er tilgængelig. Ingen prognoser for salgspriser fra tredjeparter eller information om fremtidige værdistigninger er givet.
Ref: VL647014
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til købere, der søger en etableret livsstil på Costa del Sol, hvor komfort og beliggenhed er i forgrunden. Det er et passende valg for enkeltpersoner eller par, der værdsætter god infrastruktur, såsom nærhed til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og sundhedsydelser (1.9 km). Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til anerkendte golfbaner, herunder Los Naranjos (2.0 km). Familier med skolebørn kan overveje nærheden til internationale skoler (fra 4.2 km). Desuden er det en attraktiv mulighed for investorer, der søger en ejendom i en turistisk og økonomisk stærk region med potentiale for ferieudlejning, især på grund af nærheden til Puerto Banús (0.7 km).
Ejendommen har et fuldt udstyret køkken og to badeværelser, herunder et master bedroom med eget badeværelse. Boligarealet er 96 m², heraf 87 m² indvendigt, suppleret af en 50 m² overdækket terrasse. Klimaanlæg og centralvarme sikrer komfort året rundt. Nordvestlig orientering giver behageligt lys. De præcise materialer for overflader som gulvbelægning, vægbeklædning eller sanitet er ikke specificeret. Der antages en solid konstruktion fra et etableret kompleks, der opfylder byggetidens standarder. Særlige kendetegn inkluderer den private have og adgangen fra terrassen.
Lejligheden udbydes fra €425.000. Denne prissætning tager højde for beliggenheden i Marbellas eftertragtede Golf Valley, nærheden til faciliteter og ejendommens karakteristika, såsom de 2 soveværelser, 2 badeværelser og de 96 m² boligareal med en 50 m² terrasse. Tilgængeligheden er begrænset til dette specifikke objekt. Som en stuelejlighed med privat have og i et sikkert kompleks, placerer prisen sig i mellemsegmentet for sammenlignelige ejendomme i denne førsteklasses region af Costa del Sol. Ingen prisdifferentiering for forskellige enheder er angivet, da det er et enkelt tilbud.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", tilbyder et levende bymiljø præget af sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og den eksklusive Puerto Banús. Dette område vest for Marbella kombinerer permanente boliger og ferieejendomme, hvilket sikrer en helårs-, men alligevel afslappet rytme. Med stranden Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk og butikker og restauranter i umiddelbar nærhed, er infrastrukturen for daglige behov optimalt dækket. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv livsstil udendørs. Beliggenheden giver mulighed for at nyde roen på den private terrasse og i haven, samtidig med at man hurtigt når kystens livlige steder. Forbindelsen til offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder letter mobiliteten uden bil.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en høj livskvalitet gennem en veludviklet infrastruktur og et middelhavsklima. Den umiddelbare nærhed til kysten og stranden Playa de Puerto Banús (301 m) muliggør daglige spadsereture ved havet. Med over 70 restauranter og talrige caféer inden for en radius af 2 km, er det gastronomiske udbud stort. Tilgængeligheden af 4 apoteker og 4 banker dækker de daglige behov. Området er præget af en blanding af fastboende og internationale besøgende, hvilket skaber en levende, men alligevel rolig atmosfære, især uden for højsæsonen. Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) tilbyder yderligere muligheder for fritid og underholdning.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella. Markøren fremhæver nærheden til kysten, stranden Playa de Puerto Banús og marinaen Puerto Banús. De omkringliggende golfbaner og den gode tilgængelighed til bycentre er også synlige. Kortet tjener som orientering i den urbane kontekst og til at vurdere afstandene til vigtige fritidsfaciliteter.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, på Costa del Sol. Denne placering i hjertet af "Den Gyldne Trekant" mellem Marbella, Estepona og Benahavís giver fremragende adgang til hele regionen. Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) gør det til et attraktivt sted for elskere af det maritime liv. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner af høj kvalitet, hvilket gør Nueva Andalucía til en integreret del af denne eftertragtede feriedestination. Omgivelserne er præget af en blanding af bycentre og naturlige landskaber.
Adgangen til strandene er fremragende, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk og Playa Canina Ventura del Mar på 2.2 km. De større byer Marbella (ca. 7 km) og San Pedro Alcántara er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer en god forbindelse til internationale ruter. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder er mobiliteten sikret, selv uden bil. Flere golfbaner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas er tilgængelige inden for ca. 2 km. Butikker og et apotek kan nås til fods (henholdsvis 353 m og 64 m).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturerne varierer mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder (når vandtemperaturen når mindst 20°C), tilbyder regionen ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Højden på 7 meter over havets overflade og den flade hældning (0,0% mod stranden) bidrager til et behageligt mikroklima. Den omgivende vegetation og nærheden til havet forstærker følelsen af natur og afslapning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er rig på fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder direkte adgang til havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med talrige baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i nærheden. Vandsportsaktiviteter er mulige ved den nærliggende Puerto Banús (0.7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) tilbyder yderligere muligheder for fysisk træning.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, på Costa del Sol. Denne placering i hjertet af "Den Gyldne Trekant" mellem Marbella, Estepona og Benahavís giver fremragende adgang til hele regionen. Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) gør det til et attraktivt sted for elskere af det maritime liv. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner af høj kvalitet, hvilket gør Nueva Andalucía til en integreret del af denne eftertragtede feriedestination. Omgivelserne er præget af en blanding af bycentre og naturlige landskaber.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en sammenlignelig pris som Acqua Gardens, men med en mere central beliggenhed i forhold til Puerto Banús og en større privat terrasse (50 m² vs. uspecificeret). Beliggenheden i "Golf Valley" er et vigtigt adskillende træk sammenlignet med projekterne i Estepona, som fokuserer mere på den direkte strandpromenade. Alba Benalmadena (fra €699.000) positionerer sig i et højere prissegment, hvilket kan indikere nybyggeri, større arealer eller en mere eksklusiv beliggenhed. Dette projekt i Nueva Andalucía udmærker sig ved kombinationen af umiddelbar nærhed til kysten, omfattende fritidsmuligheder (golf) og bymæssige faciliteter inden for gåafstand, og opfylder dermed et bredt spektrum af livsstilsønsker.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
