Denna lägenhet på bottenvåningen ligger i hjärtat av Marbellas eftertraktade "Golf Valley" i Nueva Andalucía. Läget, med omedelbar närhet till stranden och bekvämligheter inom gångavstånd, erbjuder en avslappnad medelhavslivsstil. Med 2 sovrum och 2 badrum fördelade på 96 m² boyta, kompletterat med en 50 m² stor täckt terrass och en privat trädgård, kombinerar denna fastighet komfort och funktionalitet. "Aloha Gardens"-komplexet är ett säkert, inhägnat område med anlagda trädgårdar och en gemensam pool, strategiskt beläget nära golfbanor i världsklass, restauranger och småbåtshamnen Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett stadsområde väster om Marbella, direkt vid kusten. Omedelbar närhet till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och affärer (353 m), samt enkel åtkomst till golfbanor som Los Naranjos (2.0 km), kännetecknar detta läge. Goda kommunikationer med kollektivtrafik och närhet till grundläggande service som apotek (64 m) understryker dess praktiska orientering.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som söker en kombination av närhet till stranden, utmärkta fritidsmöjligheter och stadens bekvämligheter. Den är lämplig för permanentboende som uppskattar ett privilegierat läge i Marbella, eller för investerare som önskar en uthyrningsbar fastighet i ett efterfrågat område. Planlösningen med 2 sovrum, terrass och privat trädgård tillgodoser behovet av utrymme och avskildhet.
Detta är en befintlig lägenhet på bottenvåningen inom Aloha Gardens-komplexet. Fastigheten är en del av ett etablerat samhälle och erbjuder en inflyttningsklar lösning. För närvarande finns ingen information om nybyggnation eller planerade utbyggnader. Fokus ligger på det nuvarande skicket och läget inom den befintliga anläggningen.
Projektet erbjuder inte nya byggstandarder i termer av de senaste energieffektivitetsklasserna eller aktuella byggnormer, då det rör sig om en befintlig fastighet. Ingen specifik information om eventuella begränsningar gällande användning eller arkitektoniska begränsningar är tillgänglig. Ingen prognos för försäljningspriser från tredjepartsleverantörer eller information om framtida värdeökningar tillhandahålls.
Ref: VL647014
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar köpare som söker en etablerad livsstil på Costa del Sol, där komfort och läge är centrala. Det är ett lämpligt val för individer eller par som värdesätter god infrastruktur, såsom närhet till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och sjukvård (1.9 km). Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till välkända golfbanor, inklusive Los Naranjos (2.0 km). Familjer med skolbarn kan överväga närheten till internationella skolor (från 4.2 km). Dessutom är det ett attraktivt alternativ för investerare som söker en fastighet i en turistiskt och ekonomiskt stark region med potential för semesteruthyrning, särskilt med tanke på närheten till Puerto Banús (0.7 km).
Fastigheten har ett fullt utrustat kök och två badrum, inklusive ett master bedroom med eget badrum. Boytan är 96 m², varav 87 m² är interiört, kompletterat med en täckt terrass på 50 m². Luftkonditionering och centralvärme säkerställer komfort året runt. Nordvästlig orientering ger behagligt ljus. Exakta material för ytskikt som golvbeläggningar, väggbeklädnader eller sanitetsgods specificeras inte. En solid konstruktion från ett etablerat komplex antas, som uppfyller byggtidens standarder. Särskilda kännetecken inkluderar den privata trädgården och tillgången från terrassen.
Lägenheten erbjuds från 425 000 €. Detta pris tar hänsyn till läget i Marbellas eftertraktade Golf Valley, närheten till bekvämligheter och fastighetens egenskaper, såsom de 2 sovrummen, 2 badrummen och de 96 m² boyta med en 50 m² stor terrass. Tillgängligheten är begränsad till detta specifika objekt. Som en lägenhet på bottenvåningen med privat trädgård och i ett säkert komplex, positionerar sig priset i mellansegmentet för jämförbara fastigheter i denna förstklassiga region av Costa del Sol. Ingen prisdifferentiering för olika enheter anges, eftersom det rör sig om ett enskilt erbjudande.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Golf Valley", erbjuder en levande stadsmiljö som kännetecknas av sin närhet till golfbanor i världsklass och den exklusiva Puerto Banús. Detta område väster om Marbella kombinerar permanenta bostäder och semesterfastigheter, vilket säkerställer en helårig men ändå avslappnad rytm. Med stranden Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort och affärer och restauranger i omedelbar närhet, är infrastrukturen för dagliga behov optimalt täckt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil. Läget möjliggör njutning av lugnet på den privata terrassen och trädgården, samtidigt som man snabbt når kustens livliga platser. Anslutningen till kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser underlättar rörlighet utan bil.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en hög livskvalitet genom en välutvecklad infrastruktur och ett medelhavsklimat. Närheten till kusten och stranden Playa de Puerto Banús (301 m) möjliggör dagliga strandpromenader. Med över 70 restauranger och många caféer inom 2 km radie är det gastronomiska utbudet stort. Tillgången till 4 apotek och 4 banker täcker de dagliga behoven. Området präglas av en blandning av permanentboende och internationella besökare, vilket skapar en levande men ändå lugn atmosfär, särskilt utanför högsäsongen. Närheten till Puerto Banús (0.7 km) erbjuder ytterligare möjligheter till fritid och nöje.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella. Markören belyser närheten till kusten, stranden Playa de Puerto Banús och småbåtshamnen Puerto Banús. De omgivande golfbanorna och den goda tillgängligheten till stadskärnorna är också synliga. Kartan används för orientering i stadskontexten och för att bedöma avstånden till viktiga fritidsanläggningar.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, vid Costa del Sol. Detta läge i hjärtat av "Gyllene triangeln" mellan Marbella, Estepona och Benahavís erbjuder utmärkta förbindelser till hela regionen. Närheten till Puerto Banús (0.7 km) gör det till en attraktiv plats för älskare av maritimt liv. Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina högkvalitativa golfanläggningar, vilket gör Nueva Andalucía till en integrerad del av denna eftertraktade semesterdestination. Omgivningen präglas av en blandning av stadskärnor och naturliga landskap.
Tillgången till stränderna är utmärkt, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort och Playa Canina Ventura del Mar på 2.2 km. De stora städerna Marbella (ca 7 km) och San Pedro Alcántara är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar goda förbindelser till internationella flygrutter. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser är rörligheten säkerställd även utan bil. Flera golfbanor som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas ligger cirka 2 km bort. Affärer och ett apotek är nåbara till fots (353 m respektive 64 m).
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar mellan 12°C och 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år och en badsäsong på 5 månader (när vattentemperaturen når minst 20°C) erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Läget på 7 meters höjd över havet och den platta terrängen (0,0% lutning mot stranden) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Den omgivande vegetationen och närheten till havet förstärker känslan av natur och avkoppling.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen är rik på fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder direkt tillgång till havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i närheten. Vattensporter är möjliga vid närliggande Puerto Banús (0.7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) erbjuder ytterligare möjligheter till fysisk träning.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, vid Costa del Sol. Detta läge i hjärtat av "Gyllene triangeln" mellan Marbella, Estepona och Benahavís erbjuder utmärkta förbindelser till hela regionen. Närheten till Puerto Banús (0.7 km) gör det till en attraktiv plats för älskare av maritimt liv. Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina högkvalitativa golfanläggningar, vilket gör Nueva Andalucía till en integrerad del av denna eftertraktade semesterdestination. Omgivningen präglas av en blandning av stadskärnor och naturliga landskap.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en jämförbar prissättning med Acqua Gardens, men med ett mer centralt läge i förhållande till Puerto Banús och en större privat terrass (50 m² vs. ej specificerat). Läget i "Golf Valley" är en viktig särskiljande egenskap jämfört med projekten i Estepona, som mer fokuserar på den direkta strandpromenaden. Alba Benalmadena (från 699 000 €) positionerar sig i ett högre prissegment, vilket kan indikera nybyggnation, större ytor eller ett mer exklusivt läge. Detta projekt i Nueva Andalucía utmärker sig genom kombinationen av omedelbar närhet till kusten, omfattande fritidsmöjligheter (golf) och stadens bekvämligheter inom gångavstånd, vilket tillgodoser ett brett spektrum av levnadsvillkor.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
