Denne leiligheten på bakkeplan ligger i hjertet av Marbellas ettertraktede "Golf Valley" i Nueva Andalucía. Beliggenheten, med umiddelbar nærhet til stranden og fasiliteter innen gangavstand, tilbyr en avslappet middelhavslivsstil. Med 2 soverom og 2 bad fordelt på 96 m² boareal, supplert med en 50 m² overbygd terrasse og en privat hage, kombinerer denne eiendommen komfort og funksjonalitet. "Aloha Gardens"-komplekset er et trygt, inngjerdet område med velstelte hager og et felles svømmebasseng, strategisk plassert nær golfbaner i verdensklasse, restauranter og marinaen Puerto Banús.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et urbant område vest for Marbella, direkte ved kysten. Umiddelbar nærhet til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og butikker (353 m), samt enkel tilgang til golfbaner som Los Naranjos (2.0 km), preger denne beliggenheten. God tilknytning til offentlig transport og nærhet til grunnleggende tjenester som apotek (64 m) understreker dens praktiske orientering.
Denne leiligheten retter seg mot kjøpere som søker en kombinasjon av strandnærhet, utmerkede fritidsmuligheter og urbane bekvemmeligheter. Den passer for fastboende som verdsetter en privilegert beliggenhet i Marbella, eller for investorer som ønsker en utleiebar eiendom i et etterspurt område. Planløsningen med 2 soverom, terrasse og privat hage tilfredsstiller behov for plass og privatliv.
Dette er en eksisterende leilighet på bakkeplan innenfor Aloha Gardens-komplekset. Eiendommen er en del av et etablert samfunn og tilbyr en innflytningsklar løsning. For tiden er det ingen informasjon om nybygg eller planlagte utvidelser. Fokuset ligger på den nåværende tilstanden og beliggenheten innenfor det eksisterende anlegget.
Prosjektet tilbyr ikke nye byggstandarder i form av de nyeste energieffektivitetsklassene eller gjeldende byggeforskrifter, da det er en eksisterende eiendom. Ingen spesifikk informasjon om eventuelle bruks- eller arkitektoniske begrensninger er tilgjengelig. Ingen prognoser for salgspriser fra tredjeparter eller informasjon om fremtidig verdistigning er gitt.
Ref: VL647014
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en etablert livsstil på Costa del Sol, der komfort og beliggenhet er sentralt. Det er et passende valg for enkeltpersoner eller par som verdsetter god infrastruktur, som nærhet til supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og helsetjenester (1.9 km). Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til anerkjente golfbaner, inkludert Los Naranjos (2.0 km). Familier med skolebarn kan vurdere nærheten til internasjonale skoler (fra 4.2 km). Videre er det et attraktivt alternativ for investorer som søker en eiendom i en turistisk og økonomisk sterk region med potensial for ferieutleie, spesielt på grunn av nærheten til Puerto Banús (0.7 km).
Eiendommen har et fullt utstyrt kjøkken og to bad, inkludert et master bedroom med eget bad. Boarealet er 96 m², hvorav 87 m² er innvendig, supplert med en 50 m² overbygd terrasse. Klimaanlegg og sentralvarme sikrer komfort hele året. Nordvestlig orientering gir behagelig lys. Nøyaktige materialer for overflater som gulvbelegg, veggkledning eller sanitærutstyr er ikke spesifisert. Det antas en solid konstruksjon fra et etablert kompleks som oppfyller standardene fra byggetiden. Spesielle kjennetegn inkluderer den private hagen og tilgangen fra terrassen.
Leiligheten tilbys fra €425.000. Denne prisingen tar hensyn til beliggenheten i Marbellas ettertraktede Golf Valley, nærheten til fasiliteter og eiendommens egenskaper, som de 2 soverommene, 2 badene og de 96 m² boareal med en 50 m² stor terrasse. Tilgjengeligheten er begrenset til dette spesifikke objektet. Som en leilighet på bakkeplan med privat hage og i et trygt kompleks, plasserer prisen seg i mellomsegmentet for sammenlignbare eiendommer i denne førsteklasses regionen av Costa del Sol. Ingen prisdifferensiering for forskjellige enheter er angitt, da det er et enkelt tilbud.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golf Valley", tilbyr et levende bymiljø preget av sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og den eksklusive Puerto Banús. Dette området vest for Marbella kombinerer permanente boliger og ferieeiendommer, noe som sikrer en helårig, men likevel avslappet rytme. Med stranden Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna og butikker og restauranter i umiddelbar nærhet, er infrastrukturen for daglige behov optimalt dekket. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år inviterer til en aktiv utendørs livsstil. Beliggenheten tillater nytelse av roen på den private terrassen og i hagen, samtidig som man raskt når kystens livlige steder. Tilkoblingen til offentlig transport med 10 linjer og 50 holdeplasser forenkler mobilitet uten bil.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr høy livskvalitet gjennom en velutviklet infrastruktur og et middelhavsklima. Den umiddelbare nærheten til kysten og stranden Playa de Puerto Banús (301 m) muliggjør daglige strandturer. Med over 70 restauranter og mange kafeer innenfor 2 km radius, er det gastronomiske mangfoldet stort. Tilgjengeligheten av 4 apotek og 4 banker dekker daglige behov. Området preges av en blanding av fastboende og internasjonale besøkende, noe som skaper en livlig, men likevel rolig atmosfære, spesielt utenfor høysesongen. Nærheten til Puerto Banús (0.7 km) tilbyr ytterligere muligheter for fritid og underholdning.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, en bydel i Marbella. Markøren fremhever nærheten til kysten, stranden Playa de Puerto Banús og marinaen Puerto Banús. De omkringliggende golfbanene og den gode tilgjengeligheten til urbane sentre er også synlige. Kartet tjener som orientering i den urbane konteksten og for å vurdere avstander til viktige fritidsanlegg.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, på Costa del Sol. Denne posisjonen i hjertet av "Den gylne trekant" mellom Marbella, Estepona og Benahavís tilbyr utmerket tilgang til hele regionen. Nærheten til Puerto Banús (0.7 km) gjør det til et attraktivt sted for elskere av maritimt liv. Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine høykvalitets golfbaner, noe som gjør Nueva Andalucía til en integrert del av dette ettertraktede feriemålet. Omgivelsene er preget av en blanding av urbane sentre og naturlige landskap.
Tilgang til strendene er utmerket, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna og Playa Canina Ventura del Mar på 2.2 km. De store byene Marbella (ca. 7 km) og San Pedro Alcántara er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god forbindelse til internasjonale flyruter. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser er mobiliteten sikret selv uten bil. Flere golfbaner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas er tilgjengelige på ca. 2 km avstand. Butikker og et apotek er tilgjengelige til fots (henholdsvis 353 m og 64 m).
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturene varierer mellom 12°C og 27°C. Med historisk 3 856 soltimer per år og en badesesong på 5 måneder (når vanntemperaturen når minst 20°C), tilbyr regionen ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Beliggenheten på 7 meters høyde over havet og det flate terrenget (0,0% helling mot stranden) bidrar til et behagelig mikroklima. Omgivende vegetasjon og nærheten til havet forsterker følelsen av natur og avslapning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen er rik på fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og tilbyr direkte tilgang til havet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere, med tallrike baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i nærheten. Vannsportaktiviteter er mulige ved nærliggende Puerto Banús (0.7 km). Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) tilbyr ytterligere muligheter for fysisk trening.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, på Costa del Sol. Denne posisjonen i hjertet av "Den gylne trekant" mellom Marbella, Estepona og Benahavís tilbyr utmerket tilgang til hele regionen. Nærheten til Puerto Banús (0.7 km) gjør det til et attraktivt sted for elskere av maritimt liv. Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine høykvalitets golfbaner, noe som gjør Nueva Andalucía til en integrert del av dette ettertraktede feriemålet. Omgivelsene er preget av en blanding av urbane sentre og naturlige landskap.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000), tilbyr denne leiligheten i Nueva Andalucía en sammenlignbar pris med Acqua Gardens, men med en mer sentral beliggenhet i forhold til Puerto Banús og en større privat terrasse (50 m² vs. uspesifisert). Beliggenheten i "Golf Valley" er en viktig distinkt egenskap sammenlignet med prosjektene i Estepona, som fokuserer mer på den direkte strandpromenaden. Alba Benalmadena (fra €699 000) posisjonerer seg i et høyere prissegment, noe som kan indikere nybygg, større arealer eller en mer eksklusiv beliggenhet. Dette prosjektet i Nueva Andalucía utmerker seg ved kombinasjonen av umiddelbar nærhet til kysten, omfattende fritidsmuligheter (golf) og urbane fasiliteter innen gangavstand, og tilfredsstiller dermed et bredt spekter av livsstilsønsker.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
