Questo appartamento al piano terra si trova nel cuore della ricercata "Golf Valley" di Marbella, a Nueva Andalucía. La sua posizione, a pochi passi dalla spiaggia e con servizi raggiungibili a piedi, offre uno stile di vita mediterraneo rilassato. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 96 m² di superficie abitabile, completato da una terrazza coperta di 50 m² e un giardino privato, questa proprietà combina comfort e funzionalità. Il complesso "Aloha Gardens" è una comunità recintata e sicura con giardini curati e piscina comune, strategicamente situata vicino a campi da golf di prim'ordine, ristoranti e al porto turistico di Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella, direttamente sulla costa. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a negozi (353 m), così come il facile accesso a campi da golf come il Los Naranjos (2.0 km), caratterizzano questa posizione. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza a servizi essenziali come farmacie (64 m) sottolineano il suo orientamento pratico.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, eccellenti opportunità di svago e comodità urbane. È adatto a residenti permanenti che apprezzano una posizione privilegiata a Marbella, o a investitori che desiderano una proprietà da affittare in una zona ambita. La disposizione con 2 camere da letto, terrazzo e giardino privato soddisfa le esigenze di spazio e privacy.
Si tratta di un appartamento esistente al piano terra all'interno del complesso Aloha Gardens. La proprietà fa parte di una comunità consolidata e offre una soluzione pronta per essere abitata. Attualmente, non sono disponibili informazioni su nuove costruzioni o ampliamenti pianificati. L'attenzione è focalizzata sullo stato attuale e sulla posizione all'interno del complesso esistente.
Il progetto non offre standard di nuova costruzione in termini di ultime classi di efficienza energetica o normative edilizie attuali, trattandosi di una proprietà esistente. Non sono disponibili informazioni specifiche su eventuali restrizioni d'uso o architettoniche. Non vengono fornite previsioni di prezzo di vendita da terzi né informazioni su future rivalutazioni.
Ref: VL647014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita consolidato sulla Costa del Sol, dove comfort e posizione sono fondamentali. È una scelta appropriata per persone o coppie che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e servizi medici (1.9 km). Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati, tra cui Los Naranjos (2.0 km). Le famiglie con bambini in età scolare potrebbero considerare la vicinanza a scuole internazionali (a partire da 4.2 km). Inoltre, è un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà in una regione turistica ed economicamente forte con potenziale di affitto vacanze, soprattutto grazie alla vicinanza di Puerto Banús (0.7 km).
La proprietà dispone di una cucina completamente attrezzata e due bagni, di cui una camera da letto principale con bagno privato. La superficie abitabile è di 96 m², di cui 87 m² interni, completati da una terrazza coperta di 50 m². Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. L'orientamento a nord-ovest offre una piacevole luminosità. I materiali esatti delle finiture, come pavimenti, rivestimenti murali o sanitari, non sono specificati. Si presume una costruzione solida di un complesso consolidato, conforme agli standard dell'epoca costruttiva. Le caratteristiche particolari includono il giardino privato e l'accesso dalla terrazza.
L'appartamento è proposto a partire da 425.000 €. Questa tariffazione tiene conto della posizione nella ambita Golf Valley di Marbella, della vicinanza ai servizi e delle caratteristiche della proprietà, come le 2 camere da letto, i 2 bagni e i 96 m² di superficie abitabile con una terrazza di 50 m². La disponibilità è limitata a questo specifico oggetto. Essendo un appartamento al piano terra con giardino privato e in un complesso sicuro, il prezzo si posiziona nella fascia media per proprietà comparabili in questa regione di prima classe della Costa del Sol. Non viene indicata alcuna differenziazione di prezzo per diverse unità, trattandosi di un'offerta singola.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", offre un ambiente urbano vivace caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di prim'ordine e all'esclusivo Puerto Banús. Questa zona a ovest di Marbella combina residenze permanenti e proprietà vacanziere, garantendo un ritmo di vita annuale ma rilassato. Con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, l'infrastruttura per le necessità quotidiane è perfettamente coperta. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La posizione permette di godere della tranquillità della terrazza privata e del giardino, nonché di accedere rapidamente alle zone vivaci della costa. La connessione ai trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta qualità della vita grazie a un'infrastruttura ben sviluppata e a un clima mediterraneo. La vicinanza immediata alla costa e alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) consente passeggiate quotidiane sul lungomare. Con oltre 70 ristoranti e numerosi caffè nel raggio di 2 km, la diversità gastronomica è ampia. La disponibilità di 4 farmacie e 4 banche copre le necessità quotidiane. La zona è caratterizzata da un mix di residenti permanenti e visitatori internazionali, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla, soprattutto fuori dall'alta stagione. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) offre ulteriori opportunità di svago e divertimento.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla costa, alla spiaggia di Playa de Puerto Banús e al porto turistico di Puerto Banús. Sono visibili anche i campi da golf circostanti e la buona accessibilità ai centri urbani. La mappa serve per l'orientamento nel contesto urbano e per valutare le distanze dalle principali strutture ricreative.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione nel cuore del "Triangolo d'Oro" tra Marbella, Estepona e Benahavís offre un eccellente collegamento a tutta la regione. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) la rende una meta attraente per gli amanti della vita marittima. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di alta qualità, rendendo Nueva Andalucía una parte integrante di questa ambita destinazione turistica. L'ambiente è caratterizzato da un mix di centri urbani e paesaggi naturali.
L'accesso alle spiagge è eccellente, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Le principali città di Marbella (circa 7 km) e San Pedro Alcántara sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità è assicurata anche senza auto. Diversi campi da golf come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili a circa 2 km. Negozi e una farmacia sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. Le temperature oscillano tra 12°C e 27°C. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C), la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante (0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole. La vegetazione circostante e la vicinanza al mare rafforzano la sensazione di natura e relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre accesso diretto al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili presso il vicino Puerto Banús (0.7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono ulteriori possibilità di esercizio fisico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione nel cuore del "Triangolo d'Oro" tra Marbella, Estepona e Benahavís offre un eccellente collegamento a tutta la regione. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) la rende una meta attraente per gli amanti della vita marittima. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di alta qualità, rendendo Nueva Andalucía una parte integrante di questa ambita destinazione turistica. L'ambiente è caratterizzato da un mix di centri urbani e paesaggi naturali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía offre un prezzo comparabile ad Acqua Gardens, ma con una posizione più centrale rispetto a Puerto Banús e una terrazza privata più ampia (50 m² contro non specificato). La posizione nella "Golf Valley" è una caratteristica distintiva importante rispetto ai progetti di Estepona, che si concentrano maggiormente sul lungomare diretto. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, il che può indicare nuova costruzione, superfici più grandi o una posizione più esclusiva. Questo progetto a Nueva Andalucía si distingue per la combinazione di immediata vicinanza alla costa, ampie opportunità ricreative (golf) e servizi urbani raggiungibili a piedi, soddisfacendo così un'ampia gamma di desideri di vita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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