Tämä alakerran asunto sijaitsee Marbellan halutun "Golf Valleyn" sydämessä, Nueva Andalucíassa. Sijainti, välittömässä läheisyydessä rantaan ja palveluihin kävelyetäisyydellä, tarjoaa rennon Välimeren elämäntyylin. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 96 m² asuintilassa, täydennettynä 50 m² katetulla terassilla ja yksityisellä puutarhalla, yhdistää tämän kiinteistön mukavuuden ja toimivuuden. "Aloha Gardens" -kompleksi on turvallinen, aidattu yhteisö, jossa on vehreitä puutarhoja ja yhteinen uima-allas, strategisesti lähellä huippuluokan golfkenttiä, ravintoloita ja Puerto Banúsin venesatamaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla kaupunkialueella, aivan rannikolla. Välitön läheisyys rannoille kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja kauppoihin (353 m), sekä helppo pääsy golfkentille kuten Los Naranjos (2.0 km), luonnehtivat tätä sijaintia. Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja läheisyys peruspalveluihin kuten apteekkeihin (64 m) korostavat sen käytännöllistä suuntautumista.
Tämä asunto on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät yhdistelmää rannan läheisyyttä, erinomaisia vapaa-ajan mahdollisuuksia ja kaupunkimaisia mukavuuksia. Se sopii vakituisille asukkaille, jotka arvostavat Marbellan etuoikeutettua sijaintia, tai sijoittajille, jotka haluavat vuokrattavan kiinteistön halutulla alueella. Pohjaratkaisu, jossa on 2 makuuhuonetta, terassi ja yksityinen puutarha, vastaa tilan ja yksityisyyden tarpeisiin.
Kyseessä on olemassa oleva alakerran asunto Aloha Gardens -kompleksissa. Kiinteistö on osa vakiintunutta yhteisöä ja tarjoaa valmiin asumisratkaisun. Tällä hetkellä ei ole tietoa uudisrakentamisesta tai suunnitelluista laajennuksista. Painopiste on nykyisessä kunnossa ja sijainnissa olemassa olevassa kompleksissa.
Hanke ei tarjoa uusia rakennusstandardeja viimeisimpien energiatehokkuusluokkien tai ajankohtaisten rakennusmääräysten osalta, koska kyseessä on olemassa oleva kiinteistö. Tietoa mahdollisista käyttö- tai arkkitehtonisista rajoituksista ei ole saatavilla. Kolmansien osapuolten myyntihintojen ennusteita tai tietoja tulevista arvonnousuista ei tarjota.
Ref: VL647014
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta elämäntyyliä Costa del Solilla, jossa mukavuus ja sijainti ovat ensisijaisia. Se on sopiva valinta yksilöille tai pariskunnille, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria, kuten läheisyyttä supermarketteihin (353 m), apteekkeihin (64 m) ja terveydenhuoltoon (1.9 km). Golffanit arvostavat läheisyyttä arvostettuihin golfkenttiin, mukaan lukien Los Naranjos (2.0 km). Kouluikäisten lasten perheet voivat harkita kansainvälisten koulujen läheisyyttä (alkaen 4.2 km). Lisäksi se on houkutteleva vaihtoehto sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä turistisella ja taloudellisesti vahvalla alueella, jolla on potentiaalia lomavuokraukseen, erityisesti Puerto Banúsin (0.7 km) läheisyyden vuoksi.
Kiinteistössä on täysin varusteltu keittiö ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Asuintilaa on 96 m², josta 87 m² on sisätilaa, ja lisäksi 50 m² katettu terassi. Ilmastointi ja keskuslämmitys takaavat viihtyvyyden ympäri vuoden. Luoteissuuntainen ilmansuunta tarjoaa miellyttävän valaistuksen. Pintamateriaalien, kuten lattioiden, seinäpinnoitteiden tai saniteettitavaroiden, tarkkoja tietoja ei ole eritelty. Oletetaan vakiintuneen kompleksin vankka rakennuskanta, joka vastaa rakennusajan standardeja. Erityispiirteitä ovat yksityinen puutarha ja terassin kautta kulku.
Asuntoa tarjotaan alkaen 425 000 €. Tämä hinnoittelu ottaa huomioon Marbellan halutun Golf Valleyn sijainnin, palveluiden läheisyyden ja kiinteistön ominaisuudet, kuten 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 96 m² asuintilaa 50 m² terassilla. Saatavuus rajoittuu tähän tiettyyn kohteeseen. Alakerran asuntona, jossa on yksityinen puutarha ja turvallisessa kompleksissa, hinta sijoittuu keskiluokkaan verrattavissa oleville kohteille tällä Costa del Solin ensiluokkaisella alueella. Erillisiä hintoja eri yksiköille ei ole ilmoitettu, koska kyseessä on yksittäinen tarjous.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golf Valleyksi", tarjoaa elävän kaupunkiympäristön, jolle on ominaista sen läheisyys maailmanluokan golfkentille ja eksklusiiviselle Puerto Banúksille. Tämä Marbellan länsipuolella sijaitseva alue yhdistää pysyviä asuntoja ja lomakiinteistöjä, mikä takaa ympärivuotisen, mutta silti rennon rytmin. Playa de Puerto Banúsin ranta on vain 301 metrin päässä ja kaupat ja ravintolat välittömässä läheisyydessä, joten päivittäisten tarpeiden infrastruktuuri on täydellisesti katettu. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1°C ja yli 3 800 auringontuntia vuodessa kutsuvat aktiiviseen ulkoilmaelämään. Sijainti mahdollistaa yksityisen terassin ja puutarhan rauhasta nauttimisen, samalla kun rannikon vilkkaisiin paikkoihin pääsee nopeasti. Julkisen liikenteen yhteys 10 linjalla ja 50 pysäkillä helpottaa liikkumista ilman autoa.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa korkeaa elämänlaatua hyvin kehittyneen infrastruktuurin ja Välimeren ilmaston ansiosta. Välitön läheisyys rannikkoon ja Playa de Puerto Banúsin rantaan (301 m) mahdollistaa päivittäiset ranta-kävelyt. Yli 70 ravintolan ja lukuisien kahviloiden ansiosta 2 km säteellä gastronominen valikoima on laaja. 4 apteekin ja 4 pankin saatavuus kattaa päivittäiset tarpeet. Alueelle on ominaista pysyvien asukkaiden ja kansainvälisten vierailijoiden sekoitus, mikä luo eloisan mutta rauhallisen ilmapiirin, erityisesti sesongin ulkopuolella. Puerto Banúsin (0.7 km) läheisyys tarjoaa lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan ja viihteeseen.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan kaupunginosassa. Merkki korostaa läheisyyttä rannikkoon, Playa de Puerto Banúsin rantaan ja Puerto Banúsin venesatamaan. Ympäröivät golfkentät ja hyvät yhteydet kaupunkikeskuksiin ovat myös nähtävissä. Kartta toimii orientoitumisena kaupunkiympäristössä ja tärkeiden virkistysmahdollisuuksien etäisyyksien arviointiin.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, Costa del Solilla. Tämä sijainti "Kultaisen kolmion" sydämessä Marbellan, Esteponan ja Benahavísin välissä tarjoaa erinomaiset yhteydet koko alueelle. Puerto Banúsin (0.7 km) läheisyys tekee siitä houkuttelevan paikan merielämästä nauttiville. Costa del Sol on tunnettu Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisista golfkentistään, mikä tekee Nueva Andalucíasta tämän halutun lomakohteen integroidun osan. Alueelle on ominaista kaupunkikeskusten ja luonnonmaisemien sekoitus.
Rannoille pääsy on erinomainen, Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä ja Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km:n päässä. Suuret kaupungit Marbella (noin 7 km) ja San Pedro Alcántara ovat helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisiin lentoreitteihin. 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta liikkuminen onnistuu myös ilman autoa. Useat golfkentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat saavutettavissa noin 2 km:n etäisyydellä. Kaupat ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä (vastaavasti 353 m ja 64 m).
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C ja leudot talvet. Lämpötilat vaihtelevat 12°C ja 27°C välillä. Historiallisesti 3 856 auringontunnin ja 5 kuukauden uimakauden (kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20°C) ansiosta alue tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Sijainti 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja tasainen maasto (0,0 % kaltevuus rantaan päin) edistävät miellyttävää mikroilmastoa. Ympäröivä kasvillisuus ja meren läheisyys vahvistavat luonnon ja rentoutumisen tunnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on täynnä virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä ja tarjoaa suoran pääsyn mereen. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km), ovat helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja lukuisat kentät, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), sijaitsevat lähistöllä. Vesilajeja voi harrastaa läheisellä Puerto Banúsin (0.7 km) alueella. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2.5 km), tarjoavat lisämahdollisuuksia liikuntaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, Costa del Solilla. Tämä sijainti "Kultaisen kolmion" sydämessä Marbellan, Esteponan ja Benahavísin välissä tarjoaa erinomaiset yhteydet koko alueelle. Puerto Banúsin (0.7 km) läheisyys tekee siitä houkuttelevan paikan merielämästä nauttiville. Costa del Sol on tunnettu Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisista golfkentistään, mikä tekee Nueva Andalucíasta tämän halutun lomakohteen integroidun osan. Alueelle on ominaista kaupunkikeskusten ja luonnonmaisemien sekoitus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían asunto tarjoaa samankaltaisen hinnoittelun kuin Acqua Gardens, mutta keskeisemmällä sijainnilla Puerto Banúsiin nähden ja suuremmalla yksityisellä terassilla (50 m² vs. määrittelemätön). "Golf Valley" -sijainti on tärkeä erottava tekijä Esteponan kohteisiin verrattuna, jotka keskittyvät enemmän suoraan rantabulevardiin. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan, mikä voi viitata uudisrakentamiseen, suurempiin tiloihin tai eksklusiivisempaan sijaintiin. Tämä Nueva Andalucían kohde erottuu yhdistelmällä välitöntä rannikon läheisyyttä, laajoja vapaa-ajan mahdollisuuksia (golf) ja kävelyetäisyydellä olevia kaupunkipalveluita, vastaten näin laajaan valikoimaan elämäntyylitoiveita.
Maiko on espanjalaiseen kiinteistömarkkinaan erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
