Este apartamento en planta baja se encuentra en el corazón del codiciado "Golf Valley" de Marbella, en Nueva Andalucía. Su ubicación, a un paso de la playa y con servicios a poca distancia, ofrece un estilo de vida mediterráneo relajado. Con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en 96 m² de superficie habitable, complementados por una terraza cubierta de 50 m² y un jardín privado, esta propiedad combina confort y funcionalidad. La urbanización "Aloha Gardens" es una comunidad cerrada y segura con jardines cuidados y piscina comunitaria, estratégicamente situada cerca de campos de golf de primer nivel, restaurantes y el puerto deportivo de Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella, en primera línea de costa. La proximidad inmediata a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y a comercios (353 m), así como el fácil acceso a campos de golf como Los Naranjos (2.0 km), caracterizan esta ubicación. La buena conexión con el transporte público y la cercanía a servicios esenciales como farmacias (64 m) subrayan su orientación práctica.
Este apartamento está dirigido a compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa, excelentes oportunidades de ocio y comodidades urbanas. Es adecuado para residentes permanentes que valoran una ubicación privilegiada en Marbella, o para inversores que desean una propiedad susceptible de ser alquilada en una zona demandada. La distribución con 2 dormitorios, terraza y jardín privado satisface las necesidades de espacio e intimidad.
Se trata de un apartamento existente en planta baja dentro de la urbanización Aloha Gardens. La propiedad forma parte de una comunidad consolidada y ofrece una solución lista para entrar a vivir. Actualmente, no se dispone de información sobre nuevas construcciones o ampliaciones planificadas. El enfoque está en el estado actual y la ubicación dentro de la urbanización existente.
El proyecto no ofrece estándares de nueva construcción en cuanto a las últimas clases de eficiencia energética o normativas constructivas actuales, al tratarse de una propiedad existente. No se dispone de información específica sobre posibles restricciones de uso o arquitectónicas. No se proporcionan previsiones de precios de venta por terceros ni información sobre futuras revalorizaciones.
Ref: VL647014
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida establecido en la Costa del Sol, donde la comodidad y la ubicación son primordiales. Es una opción apropiada para personas o parejas que valoran una buena infraestructura, como la proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y servicios médicos (1.9 km). Los amantes del golf apreciarán la cercanía a campos de golf de renombre, como Los Naranjos (2.0 km). Las familias con niños en edad escolar podrían considerar la proximidad a colegios internacionales (a partir de 4.2 km). Además, es una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad en una región turística y económicamente fuerte con potencial de alquiler vacacional, especialmente debido a la cercanía de Puerto Banús (0.7 km).
La propiedad cuenta con una cocina totalmente equipada y dos baños, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite. La superficie habitable es de 96 m², de los cuales 87 m² son interiores, complementados por una terraza cubierta de 50 m². El aire acondicionado y la calefacción central garantizan el confort durante todo el año. La orientación noroeste ofrece una agradable luz. Los materiales exactos de los acabados, como revestimientos de suelo, paredes o sanitarios, no están especificados. Se asume una construcción sólida de una urbanización establecida, que cumple con los estándares de la época constructiva. Las características particulares incluyen el jardín privado y el acceso desde la terraza.
El apartamento se ofrece a partir de 425.000 €. Este precio tiene en cuenta la ubicación en el codiciado Golf Valley de Marbella, la proximidad a los servicios y las características de la propiedad, como los 2 dormitorios, 2 baños y los 96 m² de superficie habitable con una terraza de 50 m². La disponibilidad se limita a este objeto específico. Como apartamento en planta baja con jardín privado y en una urbanización segura, el precio se posiciona en el segmento medio para propiedades comparables en esta región de primer nivel de la Costa del Sol. No se indica ninguna diferenciación de precios para distintas unidades, ya que se trata de una oferta individual.
Nueva Andalucía, a menudo denominada "Golf Valley", ofrece un vibrante entorno urbano caracterizado por su proximidad a campos de golf de primera categoría y al exclusivo Puerto Banús. Esta zona al oeste de Marbella combina residencias permanentes con propiedades vacacionales, asegurando un ritmo de vida durante todo el año pero a la vez relajado. Con la playa de Playa de Puerto Banús a solo 301 metros y comercios y restaurantes en las inmediaciones, la infraestructura para las necesidades diarias está perfectamente cubierta. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la terraza privada y el jardín, así como acceder rápidamente a las zonas animadas de la costa. La conexión con el transporte público, con 10 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad sin necesidad de coche.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una alta calidad de vida gracias a una infraestructura bien desarrollada y un clima mediterráneo. La proximidad inmediata a la costa y a la playa de Playa de Puerto Banús (301 m) permite paseos diarios junto al mar. Con más de 70 restaurantes y numerosas cafeterías en un radio de 2 km, la diversidad gastronómica es amplia. La disponibilidad de 4 farmacias y 4 bancos cubre las necesidades diarias. La zona se caracteriza por una mezcla de residentes permanentes y visitantes internacionales, lo que crea una atmósfera animada pero tranquila, especialmente fuera de la temporada alta. La cercanía a Puerto Banús (0.7 km) ofrece oportunidades adicionales de ocio y entretenimiento.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella. El marcador resalta la proximidad a la costa, la playa de Playa de Puerto Banús y el puerto deportivo de Puerto Banús. También son visibles los campos de golf circundantes y la buena accesibilidad a los centros urbanos. El mapa sirve para la orientación en el contexto urbano y para evaluar las distancias a las principales instalaciones de ocio.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Esta ubicación en el corazón del "Triángulo de Oro" entre Marbella, Estepona y Benahavís ofrece una excelente conexión con toda la región. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) la convierte en un lugar atractivo para los amantes de la vida marítima. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de alta calidad, lo que hace de Nueva Andalucía una parte integral de este codiciado destino vacacional. El entorno se caracteriza por una mezcla de centros urbanos y paisajes naturales.
El acceso a las playas es excelente, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Las principales ciudades de Marbella (aprox. 7 km) y San Pedro Alcántara son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, la movilidad está asegurada incluso sin coche. Varios campos de golf como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas son accesibles a unos 2 km. Tiendas y una farmacia son accesibles a pie (353 m y 64 m respectivamente).
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C e inviernos suaves. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C. Con unas históricas 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C), la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana (pendiente del 0,0% hacia la playa) contribuyen a un microclima agradable. La vegetación circundante y la proximidad al mar refuerzan la sensación de naturaleza y relajación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera es rica en oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros y ofrece acceso directo al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en las inmediaciones. Las actividades acuáticas son posibles en el cercano Puerto Banús (0.7 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) ofrecen opciones adicionales de ejercicio físico.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Esta ubicación en el corazón del "Triángulo de Oro" entre Marbella, Estepona y Benahavís ofrece una excelente conexión con toda la región. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) la convierte en un lugar atractivo para los amantes de la vida marítima. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de alta calidad, lo que hace de Nueva Andalucía una parte integral de este codiciado destino vacacional. El entorno se caracteriza por una mezcla de centros urbanos y paisajes naturales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía ofrece un precio comparable al de Acqua Gardens, pero con una ubicación más céntrica respecto a Puerto Banús y una terraza privada más grande (50 m² frente a no especificado). La ubicación en el "Golf Valley" es una característica distintiva importante en comparación con los proyectos de Estepona, que se centran más en el paseo marítimo directo. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se posiciona en un segmento de precios más alto, lo que puede indicar obra nueva, superficies más grandes o una ubicación más exclusiva. Este proyecto en Nueva Andalucía destaca por su combinación de proximidad costera inmediata, amplias oportunidades de ocio (golf) y servicios urbanos accesibles a pie, satisfaciendo así una amplia gama de deseos vitales.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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