Αυτό το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας μια προσγειωμένη διαβίωση σε μια αστική περιοχή. Με diện tích 96 τ.μ., το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων, μόλις 301 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και τη Μεσόγειο, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και πρόσβαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την αστική της διάρθρωση. Η άμεση εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και η πληθώρα ανέσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν άνετο χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και σκεπαστής βεράντας 50 τ.μ. υποδηλώνει την επιθυμία για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως διαμέρισμα. Η παλαιότερη περιγραφή αναφέρει ένα 'ground-floor apartment', υποδηλώνοντας μια υπάρχουσα κατασκευή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες ή μελλοντικές φάσεις. Η εστίαση είναι στα υφιστάμενα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για γυμναστήριο ή spa εντός του συγκροτήματος. Η θέρμανση είναι κεντρική, αλλά δεν αναφέρεται σύστημα ψύξης, παρά μόνο κλιματισμός.
Ref: VL647014
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα σπίτι σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Ιδανικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, όπως γκολφ ή θαλάσσια σπορ, λόγω της εγγύτητας σε σχετικά γήπεδα και την ακτογραμμή. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και βεράντας προσφέρει χώρο για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες. Επίσης, είναι μια πρακτική επιλογή για όσους ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της σχετικά κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η ασφαλής, περιφραγμένη κοινότητα με κοινόχρηστη πισίνα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία και ασφάλεια, ενώ η γειτνίαση με εστιατόρια και καταστήματα εξυπηρετεί την καθημερινή ευκολία.
Το διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, γεγονός που υποδηλώνει έμφαση στη λειτουργικότητα και την πρακτικότητα. Η ύπαρξη master en-suite μπάνιου προσθέτει ένα επίπεδο άνεσης. Η περιγραφή αναφέρει μια 'bright and comfortable layout', αλλά δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, όπως τύπος δαπέδου, κουφωμάτων ή ποιότητα των ντουλαπιών. Η αναφορά σε 'lush landscaped gardens' και 'communal swimming pool' υποδηλώνει μια προσοχή στην εξωτερική αισθητική και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση παρέχουν έλεγχο του κλίματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι €425.000. Το ακίνητο έχει εσωτερικό χώρο 87 τ.μ. και συνολική επιφάνεια 96 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης μιας ευρύχωρης σκεπαστής βεράντας 50 τ.μ. με πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο. Η διαθεσιμότητα του συγκεκριμένου ακινήτου δεν προσδιορίζεται, αλλά η τιμή το τοποθετεί στην κατηγορία μεσαίας προς υψηλής τιμής για διαμερίσματα στην περιοχή. Συγκριτικά, άλλα παρόμοια έργα στην Εστεπόνα ξεκινούν από €320.000 έως €418.800, ενώ ένα ακίνητο στην Μπεναλμάδενα φτάνει τα €699.000, υποδεικνύοντας ότι αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική εντός της Νουέβα Ανδαλουσία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, υποδηλώνοντας μια ζωντανή γειτονιά. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), και σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), προσθέτει στην ελκυστικότητα για λάτρεις του αθλητισμού και της υπαίθριας δραστηριότητας. Η τοποθεσία, μόλις 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστά τις μετακινήσεις εύκολες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C, υποστηρίζοντας δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, όπως υποδηλώνεται από τα δεδομένα, χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία και άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή, ενώ τα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) ικανοποιούν τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ διευκολύνει την κινητικότητα. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις πρακτικές.
Αυτή η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, και σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, είναι εμφανής. Η οπτικοποίηση σε χάρτη τονίζει την αστική ανάπτυξη και την εύκολη πρόσβαση σε δρόμους και υπηρεσίες.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Η Μαρμπέγια και το διάσημο λιμάνι Puerto Banús βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Ταυτόχρονα, η γειτνίαση με αθλητικές εγκαταστάσεις και φυσικές ομορφιές της Κόστα ντελ Σολ ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις είναι υψηλή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Ομάδες super market βρίσκονται σε απόσταση 353 μέτρων, και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η πόλη της Μαρμπέγια και το Puerto Banús είναι εύκολα προσβάσιμα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ αεροπορικώς. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ υποδεικνύει καλή διασύνδεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήνα 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ) υποδηλώνουν επίπεδο έδαφος. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βορειοδυτική οριένταση του ακινήτου μπορεί να επηρεάσει την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές είναι εμφανής, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση. Η παρουσία μαρινών, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Η Μαρμπέγια και το διάσημο λιμάνι Puerto Banús βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Ταυτόχρονα, η γειτνίαση με αθλητικές εγκαταστάσεις και φυσικές ομορφιές της Κόστα ντελ Σολ ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας σε τουριστικές υποδομές. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα, όπου βρίσκονται τα έργα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000), η Νουέβα Ανδαλουσία έχει υψηλότερες τιμές εισόδου, αντικατοπτρίζοντας την πιο εδραιωμένη και κοσμοπολίτικη φήμη της, ειδικά όσον αφορά την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και τη Μαρίνα Puerto Banús. Ωστόσο, η τιμή των €425.000 για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι ανταγωνιστική εντός της Μπεναλμάδενα (όπου το Alba Benalmadena ξεκινά από €699.000), υποδεικνύοντας ότι το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει καλή αξία για την τοποθεσία του. Η πληθώρα ανέσεων σε ακτίνα 2 χλμ, συμπεριλαμβανομένων 70 εστιατορίων, είναι σημαντικά υψηλότερη από ό,τι θα βρισκόταν σε πιο απομονωμένες περιοχές, προσφέροντας έναν πιο δυναμικό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 5 παραλίες και πολλαπλά γήπεδα γκολφ είναι συγκρίσιμη με άλλες υψηλής ζήτησης περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, αλλά η άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες ξεχωρίζει.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
