Dieses Erdgeschossapartment befindet sich im Herzen des begehrten Golf Valley von Marbella, in Nueva Andalucía. Die Lage, in unmittelbarer Nähe zum Strand und mit Annehmlichkeiten in Gehweite, bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 96 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 50 m² große Terrasse und einen privaten Garten, vereint diese Immobilie Komfort mit Funktionalität. Die Anlage "Aloha Gardens" ist eine sichere, geschlossene Gemeinschaft, die gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool bietet, und liegt strategisch günstig nahe erstklassigen Golfplätzen, Restaurants und dem Yachthafen von Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella, direkt an der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Einkaufsmöglichkeiten (353 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) kennzeichnen diese Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken (64 m) unterstreichen die praktische Ausrichtung.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, exzellenten Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort suchen. Es ist geeignet für Dauerbewohner, die eine privilegierte Lage in Marbella schätzen, oder für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer gefragten Gegend wünschen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und privatem Garten erfüllt Bedürfnisse nach Raum und Privatsphäre.
Es handelt sich um ein bestehendes Erdgeschossapartment in der Wohnanlage Aloha Gardens. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Gemeinschaft und bietet eine bezugsfertige Lösung. Derzeit sind keine Informationen über einen Neubau oder geplante Erweiterungen verfügbar. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der Lage innerhalb der bestehenden Anlage.
Das Projekt bietet keine Neubaustandards im Sinne von neuesten Energieeffizienzklassen oder aktuellen baulichen Normen, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Informationen zu spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder architektonischen Beschränkungen sind nicht verfügbar. Es wird kein Ausblick auf den Verkaufspreis von Drittanbietern oder Informationen über zukünftige Wertsteigerungen gegeben.
Ref: VL647014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen etablierten Lebensstil an der Costa del Sol suchen, bei dem Komfort und Lage im Vordergrund stehen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und medizinischer Versorgung (1.9 km). Golfliebhaber werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen schätzen, darunter Los Naranjos (2.0 km). Familien mit schulpflichtigen Kindern könnten die Nähe zu internationalen Schulen (ab 4.2 km) in Betracht ziehen. Darüber hinaus ist es eine attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch und wirtschaftlich starken Region mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, insbesondere wegen der Nähe zu Puerto Banús (0.7 km).
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnfläche beträgt 96 m², davon 87 m² innenliegend, ergänzt durch eine 50 m² große überdachte Terrasse. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Nordwesten bietet angenehme Lichtverhältnisse. Die genauen Materialien der Oberflächen wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder Sanitärkeramik sind nicht spezifiziert. Es wird von einer soliden Bauweise einer etablierten Anlage ausgegangen, die den Standards der Bauzeit entspricht. Besondere Merkmale sind der private Garten und der Zugang von der Terrasse.
Das Apartment wird ab einem Preis von 425.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage im begehrten Golf Valley von Marbella, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Eigenschaften der Immobilie, wie die 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und die 96 m² Wohnfläche mit einer 50 m² großen Terrasse. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt. Als Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und in einer gesicherten Anlage, positioniert sich der Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in dieser erstklassigen Region der Costa del Sol. Es ist keine Staffelung von Preisen für verschiedene Einheiten angegeben, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, bietet ein lebendiges urbanes Umfeld, das sich durch seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús auszeichnet. Diese Gegend westlich von Marbella ist geprägt von einer Mischung aus permanenten Wohnsitzen und Ferienimmobilien, was zu einem ganzjährigen, aber dennoch entspannten Rhythmus führt. Mit dem Strand Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe, ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf optimal abgedeckt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe der privaten Terrasse und des Gartens zu genießen als auch schnell die belebten Orte der Küste zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine hohe Lebensqualität durch eine gut entwickelte Infrastruktur und ein mediterranes Klima. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste und dem Strand Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht tägliche Strandspaziergänge. Mit über 70 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt groß. Die Verfügbarkeit von 4 Apotheken und 4 Banken deckt den täglichen Bedarf ab. Die Gegend ist von einer Mischung aus permanenten Einwohnern und internationalen Besuchern geprägt, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Unterhaltung.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zur Küste, dem Strand Playa de Puerto Banús und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die umliegenden Golfplätze und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren sind ebenfalls ersichtlich. Die Karte dient zur Orientierung im urbanen Kontext und zur Einschätzung der Distanzen zu wichtigen Freizeiteinrichtungen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Positionierung im Herzen des "Goldenen Dreiecks" zwischen Marbella, Estepona und Benahavís bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Region. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des maritimen Lebens. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Golfanlagen, was Nueva Andalucía zu einem integralen Bestandteil dieses begehrten Urlaubsziels macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren und natürlichen Landschaften.
Die Erreichbarkeit der Strände ist ausgezeichnet, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt und Playa Canina Ventura del Mar bei 2.2 km. Die großen Städte Marbella (ca. 7 km) und San Pedro Alcántara sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mit 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto gegeben. Mehrere Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas sind in rund 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C. Mit historischen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseison (wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0.0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Vegetation und die Nähe zum Meer verstärken das Gefühl von Natur und Entspannung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind am nahegelegenen Puerto Banús (0.7 km) möglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Positionierung im Herzen des "Goldenen Dreiecks" zwischen Marbella, Estepona und Benahavís bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Region. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des maritimen Lebens. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Golfanlagen, was Nueva Andalucía zu einem integralen Bestandteil dieses begehrten Urlaubsziels macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren und natürlichen Landschaften.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in Nueva Andalucía een vergelijkbare prijsstelling als Acqua Gardens, maar met een meer centrale ligging ten opzichte van Puerto Banús en een groter privé-terras (50 m² vs. niet gespecificeerd). De ligging in het "Golf Valley" is een belangrijk onderscheidend kenmerk ten opzichte van de projecten in Estepona, die zich meer richten op de directe strandpromenade. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) positioneert zich in een hoger prijssegment, wat kan duiden op nieuwbouw, grotere oppervlaktes of een meer exclusieve ligging. Dit project in Nueva Andalucía valt op door de combinatie van directe kustnabijheid, uitgebreide recreatiemogelijkheden (golf) en stedelijke voorzieningen op loopafstand, wat een breed scala aan woonwensen vervult.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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