Nova Andalucía, zahodna obrobja Marbelle, ponuja to dvosobno stanovanje kot del mirnega, a hkrati živahnega stanovanjskega območja. Projekt se nahaja v bližini igrišč za golf in mestnih dobrin, kar omogoča dostop do sredozemskega načina življenja. Zaradi svoje lege v urbanem okolju je primeren za tiste, ki iščejo udobje dostopa do storitev in hkrati želijo biti blizu naravnih lepot obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je v bližini igrišč za golf, kot sta Aloha Golf in Las Brisas, in omogoča enostaven dostop do plaže ter marine Puerto Banús. Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja bližino mestnih centrov in prometnih povezav, kar olajša vsakodnevno mobilnost.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, vključno z glavno kopalnico, ter s pokrito teraso s pogledom na zasebni vrt, ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po udobnem bivanju. Zaradi dodatnega zasebnega vrta je primerno za tiste, ki cenijo zunanji prostor za sprostitev ali druženje.
Projekt predstavlja dokončano stanovanje v stanovanjskem naselju. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, ponuja sodobno zasnovo in dokončane prostore, ki so pripravljeni za takojšnje bivanje ali oddajanje, z vključenim zasebnim parkirnim prostorom.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljena 2,2 km od najbližje plaže. Prav tako nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena v naselju. Pogled ni usmerjen neposredno na morje, temveč na gorski ali golf teren.
Ref: VL647014
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče v bližini igrišč za golf in obale Costa del Sol. Je tudi dobra izbira za tiste, ki si želijo stalno bivališče v urbanem okolju z dobrim dostopom do vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in javni prevoz, vse na dosegu roke. Ljubitelji aktivnosti na prostem bodo cenili bližino plaž, marini in športnih objektov. Za vlagatelje to stanovanje predstavlja priložnost za najem v turistično priljubljeni regiji, predvsem zaradi bližine Puerto Banúsa in golfskih igrišč. Tudi tisti, ki iščejo mirno okolje z zasebnim vrtom in pokrito teraso za sprostitev, bodo tukaj našli svoj prostor, saj lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo in zasebnostjo.
Notranjost stanovanja obsega dve spalnici in dve kopalnici, od katerih je ena v sklopu glavne spalnice. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Dnevni prostor se odpira na prostorno pokrito teraso s 50 m², ki nudi neposreden dostop do zasebnega vrta. Ta zunanji prostor je zasnovan za uživanje na prostem, bodisi za obedovanje ali sončenje. Stanovanje ima tudi zasebni garažni prostor. V naselju so na voljo skupni vrtovi in bazen. Klima in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto. Vgrajena omare in talne obloge prispevajo k funkcionalnosti in estetiki prostorov. Materiali in dokončanje sledijo standardom, ki so običajni za rezidenčne projekte v tej regiji.
Trenutno je na voljo dvosobno stanovanje z začetno ceno 425.000 €. Ta cena se nanaša na 96 m² bivalne površine, ki vključuje 2 spalnici in 2 kopalnici, ter dodatnih 50 m² terase in zasebnega vrta. Znotraj naselja se lahko pojavijo različice v ceni glede na natančno lokacijo enote, velikost terase ali dodatne lastnosti, kot je pogled. Stanovanje ima zasebni garažni prostor, kar je v tem območju pomemben dodatek. Bližina turističnih znamenitosti in povpraševanje na trgu vplivajo na ocenjeno vrednost nepremičnin v tem delu Costa del Sol.
To stanovanje v Nueva Andalucía ponuja življenjski ritem, kjer se urbano udobje sreča z bližino naravnih lepot. Središče Marbelle in Puerto Banús sta lahko dosegljiva z nekaj minut vožnje, kar omogoča dostop do široke palete restavracij, trgovin in zabavnih dejavnosti. Hkrati so igrišča za golf in zelene površine v neposredni bližini, kar je privlačno za ljubitelje športa. Bližina plaž in morja dopolnjuje ponudbo za sprostitev in vodne aktivnosti. Lokacija omogoča izkoriščanje tako mestnega življenja kot mirnejšega načina življenja, odvisno od želja prebivalcev. Dostopnost do mednarodnih šol in drugih storitev podpira primernost za družine ali tiste, ki se selijo za daljše obdobje.
Nova Andalucía je znana kot »dolina golfa« in ponuja življenjski slog, ki združuje športne aktivnosti z mestnim udobjem. Stanovanje se nahaja v bližini več uglednih golf igrišč, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, kar ga naredi privlačnega za golfiste. Hkrati je le kratek sprehod ali vožnja z vozičkom oddaljen od igrišč za golf. Lokacija omogoča enostaven dostop do trgovin, restavracij in plaže Puerto Banús, ki je znana po svoji marini in živahnem vzdušju. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School, je dodaten plus za družine.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, ki je znano območje znotraj Marbelle. Poudarja bližino igrišč za golf, plaž, marine Puerto Banús ter drugih ključnih storitev in prometnih povezav v regiji Costa del Sol.
Nova Andalucía je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ki je znano po svojih golf igriščih in bližini prestižnega Puerto Banúsa. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega utripa Marbelle ter hkrati mirnejše okolje, ki je idealno za prebivalce. Pozicioniranost v bližini glavnih prometnih poti omogoča dobro povezanost z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu.
Stanovanje je dobro povezano s ključnimi lokacijami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Drugi plaži, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, sta dosegljivi v 2,2 km oziroma 3,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini (353 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 1,9 km. Za ljubitelje golfa so igrišča kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas v radiju dveh kilometrov. Polnilnica za električna vozila je na voljo že 368 m stran, lekarna pa le 64 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju z letnimi povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter povprečno letno temperaturo 19.1°C. S 3.856 sončnimi urami letno je obala Costa del Sol ena najbolj sončnih v Evropi. Petmesečno obdobje, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale, medtem ko je naklon proti plaži 0.0%, kar pomeni ravno površino. Ta kombinacija podnebnih in geografskih dejavnikov prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki so idealne za sprostitev in vodne športe. Območje je znano kot 'dolina golfa', z več igrišči v radiju dveh kilometrov, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in druženje.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andalucía je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ki je znano po svojih golf igriščih in bližini prestižnega Puerto Banúsa. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega utripa Marbelle ter hkrati mirnejše okolje, ki je idealno za prebivalce. Pozicioniranost v bližini glavnih prometnih poti omogoča dobro povezanost z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), to stanovanje v Nueva Andalucía ponuja konkurenčno ceno za svojo lokacijo v bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Medtem ko Aby Upper v Esteponi ponuja nižjo vstopno ceno, je lokacija v Nueva Andalucía bolj osredotočena na luksuzni življenjski slog, ki ga povezujejo z golfom in bližino prestižne marine. Za razliko od območij, ki so bolj oddaljena od urbanih centrov, Nova Andalucía zagotavlja takojšen dostop do široke palete storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti. To stanovanje izstopa zaradi kombinacije zasebnega vrta s pokrito teraso in bližine vrhunskih golf igrišč, kar ga loči od apartmajev, ki so usmerjeni predvsem proti plaži ali ponujajo samo skupne zunanje prostore.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
