Розташований в одному з найзатребуваніших районів Марбельї, цей відремонтований апартамент є єдиною нерухомістю, що продається в комплексі Reservas de Los Naranjos. Збудований у 2016 році, цей сучасний комплекс налічує лише 26 сусідів, що гарантує спокій, приватність та доглянуте середовище. Ця нерухомість особливо приваблива для сімей, які шукають якісну освіту, легкий доступ до зручностей та близькість до пляжного життя. Вона пропонує чудову можливість володіти сучасним житлом у жвавому та бажаному місці на Золотому узбережжі Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця резиденція розташована в Нуева Андалусія, жвавому житловому районі поблизу зручностей Марбельї. Вона знаходиться на вулиці, ідеальній для прогулянок, з легким доступом до різноманітних магазинів, ресторанів та міжнародних шкіл. Район знаходиться в безпосередній близькості від знаменитого Пуерто Банус з його жвавою портовою атмосферою та лише за декілька кроків від провідних полів для гольфу, таких як Алоха Гольф Клуб.
Цей апартамент пропонує простору житлову зону з двома спальнями та двома ванними кімнатами, обладнаними вбудованими шафами для комфортного проживання. Повністю обладнана кухня з окремою пральнею забезпечує практичність. Крита тераса та приватний балкон ідеально підходять для насолоди життям на свіжому повітрі, тоді як спільний басейн пропонує додатковий простір для відпочинку.
Апартамент розташований у сучасному комплексі, збудованому у 2016 році, з високою якістю будівництва. Комплекс добре доглянутий і має добре збережені спільні зони та басейн. Нерухомість готова до заселення, що забезпечує зручність для покупців, які бажають швидко переїхати або здати її в оренду.
Ця нерухомість не пропонує виду на море. Це не нерухомість на першій лінії пляжу, і до найближчого пляжу є певна відстань. У комплексі немає окремих приватних садів, але є спільні зони. Апартамент розташований у міській зоні, що означає, що він не пропонує сільської усамітнення. Меблі не включені.
Para aqueles que procuram uma residência permanente, Nueva Andalucía oferece comodidade e instalações. Lojas, restaurantes e escolas internacionais ficam a poucos minutos de carro. Para aqueles que procuram uma casa de férias, a proximidade de praias, campos de golfe e a vibrante vida noturna de Puerto Banús oferece muitas opções de lazer. Esta propriedade também é atraente para investidores, pois a sua localização de prestígio e alta qualidade de construção tornam-na uma opção de aluguer desejável. O clima ameno da região e a abundância de horas de sol ao longo do ano garantem habitabilidade durante todo o ano, oferecendo um verdadeiro estilo de vida mediterrânico.
O apartamento está localizado num complexo moderno, construído com materiais e acabamentos de alta qualidade. O apartamento dispõe de ar condicionado central para garantir o conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento. A cozinha totalmente equipada com uma área de lavandaria separada proporciona praticidade. O complexo tem uma piscina comum bem conservada e áreas comuns, reflectindo elevados padrões de construção e manutenção. A propriedade beneficia de acesso a fibra óptica para as conveniências da vida moderna. Embora o apartamento seja vendido parcialmente mobilado, os compradores têm a oportunidade de personalizá-lo de acordo com as suas preferências.
Os preços deste apartamento começam em €439.000, oferecendo uma oportunidade de possuir uma residência moderna numa localização de prestígio em Marbella. A singularidade da propriedade reside no facto de ser o único apartamento atualmente à venda no complexo Reservas de Los Naranjos. A propriedade tem dois quartos e duas casas de banho, com uma área de construção total de 112 m². O complexo está bem conservado e inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, ambos incluídos no preço. A oferta limitada pode afetar o valor de mercado.
Nuéva Andalucía é uma zona residencial procurada em Marbella, conhecida pela sua conveniência e proximidade a várias comodidades. A área oferece um ambiente urbano vibrante, com uma abundância de restaurantes, farmácias, bancos e cafés, garantindo um ritmo diário dinâmico para os residentes. Para as famílias, a proximidade a escolas internacionais como a British International School e o Aloha College aumenta o seu apelo. Além disso, está localizada perto de campos de golfe e da famosa Puerto Banús, oferecendo amplas oportunidades de lazer e socialização. O terreno relativamente plano da área e as opções de transporte público desenvolvidas aumentam ainda mais a sua habitabilidade, tornando-a uma escolha atraente para aqueles que procuram um estilo de vida urbano conveniente.
A vida em Nueva Andalucía oferece conveniência excecional com uma abundância de atrações e comodidades locais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância, enquanto Playa Canina Ventura Del Mar fica a 2,2 km. A área tem 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, proporcionando conveniência para as atividades diárias. Para os entusiastas de golfe, o famoso Los Naranjos Golf Club fica a apenas 2,0 km de distância. Além disso, a área tem 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, facilitando as viagens.
Este mapa representa Nueva Andalucía em Nueva Andalucía, uma localização estratégica perto de praias, campos de golfe e as instalações de entretenimento de Puerto Banús. Ele exibe o denso desenvolvimento urbano da área, bem como o fácil acesso às redes de transporte que a conectam às cidades vizinhas e ao Aeroporto de Málaga.
Localizada na província de Málaga, Nueva Andalucía faz parte da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias encantadoras, campos de golfe de classe mundial e vida noturna vibrante. Esta área, situada a oeste de Marbella entre a famosa Puerto Banús e os campos de golfe, oferece um estilo de vida único. A proximidade de outras cidades populares como Estepona (aprox. 7,5 km) e Benalmádena (aprox. 26 km) permite explorar facilmente a Costa del Sol.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía oferece uma conveniência inigualável. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Cidades maiores como Marbella (5,7 km) e Estepona (7,5 km) são facilmente acessíveis por transporte local, enquanto o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 45 km de distância. A área tem 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, oferecendo múltiplas opções para deslocações locais. Além disso, um supermercado fica a 353 metros, um hospital a 1,9 km e uma farmácia a apenas 64 metros, garantindo que todas as necessidades estejam ao seu alcance.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ostenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Possui 3.856 horas de sol por ano, o que significa que a maior parte do ano será ensolarada. A área tem uma temporada de natação de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude da área é de 7 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro agradável. A área celebra 32 feriados locais por ano, proporcionando aos residentes ricas oportunidades de integração na cultura local.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Nueva Andalucía oferece uma vasta gama de opções para os amantes de praia e para quem procura atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância, tornando-a ideal para desfrutar do sol e do mar. Além disso, Playa Canina Ventura Del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) estão próximas. Entusiastas de golfe podem visitar os campos próximos Los Naranjos Golf Club (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A área também possui centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), bem como várias atividades costeiras que os entusiastas de desportos aquáticos podem explorar.
Джерело: OpenStreetMap
Localizada na província de Málaga, Nueva Andalucía faz parte da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias encantadoras, campos de golfe de classe mundial e vida noturna vibrante. Esta área, situada a oeste de Marbella entre a famosa Puerto Banús e os campos de golfe, oferece um estilo de vida único. A proximidade de outras cidades populares como Estepona (aprox. 7,5 km) e Benalmádena (aprox. 26 km) permite explorar facilmente a Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL801640
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía por €439.000 oferece uma propriedade mais perto do coração de Marbella. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper oferecem residências modernas, eles estão localizados em Estepona, uma área ligeiramente diferente, mas igualmente popular. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está num ponto de preço mais elevado em Benalmádena, sugerindo que pode oferecer comodidades superiores ou melhores vistas para o mar. A localização estratégica deste apartamento em Nueva Andalucía, entre os campos de golfe e Puerto Banús, pode torná-lo uma escolha única para aqueles que priorizam o estilo de vida costeiro e o entretenimento. O seu preço é mais competitivo em comparação com o projeto em Benalmádena e oferece a vantagem da proximidade às principais atrações de Marbella em comparação com outras ofertas em Estepona. O complexo compreende apenas 26 unidades, sugerindo uma comunidade mais tranquila e privada.
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