Ovaj moderan apartman sa dve spavaće sobe i dva kupatila nalazi se u ekskluzivnom naselju Reservas de Los Naranjos u srcu Nove Andaluzije, Marbelja. Izgrađen 2016. godine, ovaj objekat nudi savremeni životni stil u mirnom okruženju, sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Stan se odlikuje odličnom prirodnom ventilacijom i osvetljenošću zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, kao i pristupom zajedničkim sadržajima, uključujući bazen i uređene zelene površine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u neposrednoj blizini obale, u urbanom delu sa sadržajima dostupnim pešice. Blizina plaža kao što je Playa de Puerto Banús (301 m) i marine, uz odličnu povezanost sa aerodromom Malaga (45 km), čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom za one koji traže udobnost i lakoću kretanja.
Ovaj apartman je funkcionalan i udoban, idealan za primarno stanovanje, drugu kuću ili investiciju. Sadrži potpuno opremljenu kuhinju sa odvojenom perionicom, centralnu klimatizaciju i ugrađene ormare, pružajući praktičnost i komfor za svakodnevni život.
Zgrada je izgrađena 2016. godine, što garantuje moderan dizajn i kvalitet gradnje. Stan je useljiv odmah, što eliminira čekanje na završetak radova i omogućava brzo useljenje ili početak ostvarivanja povrata investicije.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Nije pogodan za kupce koji traže potpuno izolovano, seosko okruženje, jer se nalazi u urbanizovanom području sa aktivnim gradskim životom.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže moderan dom u dinamičnom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealno je rešenje za porodice sa decom zbog blizine međunarodnih škola poput Aloha College Marbella (koji je na kratkoj udaljenosti). Takođe, odgovara profesionalcima koji rade na obali i cene dobru povezanost sa aerodromom Malaga (45 km) i blizinu poslovnih centara. Ljubitelji golfa će uživati u lakoći pristupa svetski poznatim terenima kao što su Los Naranjos i Las Brisas (unutar 2.1 km). Za one koji traže kombinaciju opuštanja i zabave, blizina marine Puerto Banús (700 m) sa njenim restoranima, buticima i noćnim životom, nudi bezbroj mogućnosti.
Apartman poseduje dvostranu orijentaciju (jugoistok i severozapad), što obezbeđuje obilje prirodnog svetla i svežeg vazduha tokom celog dana. Enterijer je moderan i funkcionalan, sa dve spavaće sobe i dva kupatila, oba sa ugrađenim ormarima koji pružaju dodatni prostor za odlaganje. Kuhinja je potpuno opremljena i poseduje praktičan odvojeni prostor za veš mašinu. Centralna klimatizacija obezbeđuje ugodnu temperaturu tokom cele godine. Podovi su verovatno od kvalitetnih materijala, tipičnih za novogradnju u ovom regionu, a ugrađena optička vlakna omogućavaju brzu internet konekciju. Stan se prodaje delimično namešten, što omogućava budućim vlasnicima da ga lako personalizuju po svom ukusu.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 439.000 €. Ponuda je jedinstvena jer je ovo trenutno jedini apartman dostupan za prodaju u naselju Reservas de Los Naranjos, što ga čini traženim artiklom na tržištu. Cene u ovom delu Marbelje variraju u zavisnosti od veličine, sprata i pogleda, ali ova nekretnina nudi izuzetnu vrednost s obzirom na svoju lokaciju i kvalitet gradnje. Objekat je odmah useljiv, što smanjuje dodatne troškove i omogućava brzu integraciju u lokalni život ili početak ostvarivanja prihoda od izdavanja.
Ova nekretnina se nalazi u živopisnom urbanom okruženju Nove Andaluzije, poznatom po blizini luksuznih marina, svetski poznatih golf terena i prestižnih međunarodnih škola. Dnevni ritam ovde diktira blizina svih sadržaja; od jutarnje kafe u obliženjem kafiću, preko kupovine namirnica u supermarketu Mercadona (353 m), do večernjeg opuštanja u jednom od brojnih restorana u blizini marine Puerto Banús. Mir i privatnost su obezbeđeni u okviru dobro održavanog kompleksa sa samo 26 stanova, dok zajednički bazen nudi osveženje tokom toplijih meseci. Smeštaj je idealan za one koji cene kombinaciju gradskog života i mediteranskog komfora.
Nova Andaluzija, zapadno od Marbelje, predstavlja rezidencijalnu zonu koja nudi sofisticiran način života. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, život ovde je usmeren ka spoljašnjosti i uživanju u mediteranskom klimi. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 dostupnih stanica koje olakšavaju kretanje bez automobila. Blizina 70 restorana, 10 kafića i apoteka (na samo 64 m) osigurava da su sve dnevne potrebe zadovoljene u neposrednoj blizini. Osećaj zajedništva je naglašen u kompleksu sa malim brojem stanova (26), što doprinosi mirnijoj i intimnijoj atmosferi.
Ovaj apartman se nalazi u srcu Nove Andaluzije, dinamičnog i traženog područja u Marbelji. Mapa prikazuje njegovu izvanrednu lokaciju u urbanom okruženju, sa plažama, marinama, golf terenima i brojnim sadržajima na pešačkoj ili kratkoj vožnji.
Nalazi se u oblasti poznatoj kao Nueva Andalucía, zapadno od centra Marbelje. Ova lokacija je strateški pozicionirana između poznatih golf terena i živopisne marine Puerto Banús. Blizina međunarodnih škola i raznovrsnih sadržaja ga čini atraktivnim za stanovnike koji traže spoj urbane udobnosti i mediteranskog načina života. Pozicioniranje u ovom delu Kosta del Sol-a omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na obali.
Lokacija je izvanredno povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo oko 45 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar na oko 52 km. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na svega 301 metar, a sledeća, Playa Canina Ventura del Mar, na 2.2 km. Supermarket Mercadona je udaljen samo 353 metra, a apoteka na 64 metra, što omogućava brzo obavljanje svakodnevnih nabavki. Za ljubitelje golfa, tereni poput Los Naranjos i The Range su na oko 2 km.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u tipičnom mediteranskom klimi sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 27°C tokom godine, što doprinosi dugom i prijatnom periodu za aktivnosti na otvorenom. Sa prosečno 3856 sunčanih sati godišnje, Marbelja je poznata po sunčanom vremenu. Plivački sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže i prelazi 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora osigurava lagan pristup obali i ravnu površinu (0.0% nagib) do plaže, što doprinosi prijatnom osećaju boravka blizu mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je bogata rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), poznata po blizini marine i živopisnom ambijentu. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude dodatne mogućnosti za uživanje na obali. Za ljubitelje golfa, postoji veliki izbor terena u radijusu od 2 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) zadovoljavaju potrebe aktivnih stanovnika, dok marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pružaju mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u oblasti poznatoj kao Nueva Andalucía, zapadno od centra Marbelje. Ova lokacija je strateški pozicionirana između poznatih golf terena i živopisne marine Puerto Banús. Blizina međunarodnih škola i raznovrsnih sadržaja ga čini atraktivnim za stanovnike koji traže spoj urbane udobnosti i mediteranskog načina života. Pozicioniranje u ovom delu Kosta del Sol-a omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na obali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL801640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Kosta del Solu, ovaj apartman u Reservas de Los Naranjos nudi jedinstvenu kombinaciju savremenog dizajna, odmah useljive prirode i izuzetne lokacije u srcu tražene oblasti Marbelje. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi nude slične cene, oni su obično novije gradnje i locirani malo južnije. Aby Upper u Esteponi je cenovno povoljniji, ali obično nudi manje prostore ili je udaljeniji od ključnih sadržaja. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 699.000 €, predstavlja viši cenovni rang i često je smešten u drugim tipovima naselja, poput onih na višim nadmorskim visinama sa panoramskim pogledom, ali bez neposredne blizine urbanih centara kao što je Puerto Banús. Ovaj apartman se ističe po svojoj poziciji u etabliranom, ali modernom kompleksu, sa direktnim pristupom svemu što Marbelja nudi – od luksuznih marina i golf terena do internacionalnih škola i restorana, što ga čini atraktivnim izborom za one koji traže ustaljeni način života.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
