Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. Il offre 112 m² de surface habitable et comprend 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété, construite en 2016, est prête à être occupée. Faisant partie de la résidence exclusive Reservas de Los Naranjos, qui ne compte que 26 unités, cet appartement en rez-de-chaussée garantit tranquillité et intimité. Il bénéficie de sa proximité avec les terrains de golf, le port de plaisance de Puerto Banús et les commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant confort et qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte, à Nueva Andalucía. De nombreuses commodités, telles que des supermarchés et des pharmacies, sont accessibles à pied. La localisation offre un bon accès aux terrains de golf et au célèbre port de plaisance de Puerto Banús, renforçant son attrait pour divers styles de vie.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité urbaine et de tranquillité. La proximité des écoles internationales attire les familles, tandis que la proximité des terrains de golf et du port de plaisance séduira les amateurs de sport et de vie nautique. La cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée offrent un confort de vie pratique.
L'appartement fait partie du complexe Reservas de Los Naranjos, achevé en 2016. La résidence se compose de seulement 26 unités, assurant une communauté gérable et bien entretenue. Le bâtiment est en état moderne et prêt à être occupé, permettant aux acheteurs d'emménager rapidement.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer. La résidence ne dispose pas de service de conciergerie. Il n'y a pas de chauffage au sol, et la climatisation centralisée assure le contrôle de la température. Le mobilier proposé est partiel, et un jardin privé n'est pas disponible, seulement une terrasse privée.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une solution de logement moderne dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol. Les familles accordant de l'importance à la proximité d'écoles internationales renommées telles que l'Aloha College apprécieront sa localisation. Les amateurs de golf se retrouveront à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de premier plan, dont le Los Naranjos Golf Club. De plus, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie animé de Puerto Banús avec ses boutiques exclusives, ses restaurants et son port de plaisance, tout en préférant une adresse résidentielle plus calme. Il peut également être considéré comme une résidence secondaire ou un investissement locatif potentiel, compte tenu de sa situation attrayante et de sa proximité avec les points chauds touristiques.
L'appartement, construit en 2016, représente une construction et des finitions modernes. Les surfaces sont d'un niveau attrayant, correspondant à l'année de construction et à sa localisation dans une urbanisation haut de gamme. Les intérieurs sont équipés de placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement supplémentaire. La climatisation centralisée assure des températures agréables toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée, améliorant la fonctionnalité. Les revêtements de sol, les revêtements muraux et les équipements sanitaires correspondent aux normes des complexes résidentiels modernes. La résidence elle-même se distingue par ses espaces communs bien entretenus et sa piscine commune, ce qui témoigne d'un bon entretien. Les fenêtres offrent une bonne isolation et contribuent à l'efficacité énergétique.
L'appartement est proposé à partir de 439 000 €. Il s'agit de la seule unité disponible dans la résidence Reservas de Los Naranjos, ce qui souligne son exclusivité. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bain sur 112 m² de surface habitable. Une place de parking et un débarras sont inclus dans le prix. Les prix dans ce quartier recherché peuvent varier en fonction des finitions et de l'emplacement exact au sein du complexe. Cet appartement spécifique est actuellement disponible à la vente immédiate.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel dynamique alliant commodités urbaines, proximité de la côte et loisirs de premier ordre. Cet appartement, partie intégrante du complexe bien entretenu Reservas de Los Naranjos, bénéficie d'un environnement calme avec seulement 26 voisins. L'orientation sud-est et nord-ouest assure une bonne ventilation naturelle et luminosité intérieure. Le rythme quotidien peut être rythmé par la proximité des supermarchés, pharmacies et écoles internationales, tandis que les soirées peuvent être enrichies par des promenades le long de la côte ou des visites dans les restaurants et boutiques de Puerto Banús. La résidence elle-même, avec sa piscine commune et ses espaces verts soignés, offre un havre de paix verdoyant.
Nueva Andalucía offre une ambiance de vie urbaine avec le confort de services essentiels tels qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) accessibles à pied. L'environnement est ponctué d'espaces verts, notamment la proximité de plusieurs terrains de golf comme le Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Le port de plaisance de Puerto Banús, centre gastronomique et de shopping de luxe, se trouve à seulement 0,7 km. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements en voiture vers d'autres localités côtières. Les 10 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts dans les environs offrent des options de mobilité alternatives.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Le marqueur sur la carte indique la proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús, soulignant l'attrait de cet emplacement côtier urbain.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette position stratégique permet un accès facile aux commodités de Marbella et au port exclusif de Puerto Banús. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de complexes résidentiels de luxe. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mélange particulièrement bon de vie urbaine, de loisirs et d'accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport de Malaga.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) sont accessibles en quelques kilomètres. La connexion par les transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs facilite la navigation sans voiture, bien que la localisation centrale offre également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, favorise un séjour en extérieur toute l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement historique élevé de 3 856 heures par an, ce qui explique les 5 mois de baignade possibles dans la mer avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente faible vers la plage (0,0%) contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la côte assure une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre de nombreuses possibilités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les passionnés de golf, des parcours de premier plan tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont facilement accessibles. Les sports nautiques et les activités maritimes sont possibles au port de plaisance voisin de Puerto Banús (0,7 km). Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent l'offre pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette position stratégique permet un accès facile aux commodités de Marbella et au port exclusif de Puerto Banús. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de complexes résidentiels de luxe. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mélange particulièrement bon de vie urbaine, de loisirs et d'accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL801640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen pour les résidences secondaires dans un tel emplacement établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher, suggérant un développement plus exclusif ou plus récent. Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale entre Marbella et San Pedro de Alcántara, sa proximité immédiate avec Puerto Banús et sa forte concentration de terrains de golf, ce qui la différencie d'autres villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, qui, bien qu'attrayantes, ont souvent une orientation différente (par exemple, des plages plus calmes à Estepona ou une orientation plus touristique à Benalmádena). Le fait qu'il s'agisse de la seule unité disponible dans cette résidence spécifique souligne la rareté et peut être considéré comme un indicateur de la demande dans ce segment.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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