Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Oferece 112 m² de área útil e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. A propriedade, construída em 2016, está pronta a habitar. Fazendo parte da exclusiva urbanização Reservas de Los Naranjos, que conta com apenas 26 unidades, este apartamento térreo garante tranquilidade e privacidade. Beneficia da sua proximidade a campos de golfe, à marina de Puerto Banús e a comodidades urbanas, tornando-o uma opção atraente para compradores que valorizam o conforto e a qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano com proximidade direta à costa em Nueva Andalucía. Várias comodidades, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A localização oferece bom acesso a campos de golfe e à conhecida marina de Puerto Banús, aumentando o seu apelo para diversos estilos de vida.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de proximidade urbana e tranquilidade. A proximidade de escolas internacionais atrai famílias, enquanto a proximidade de campos de golfe e da marina apelará aos entusiastas do desporto e da vida náutica. A cozinha totalmente equipada e a lavandaria separada oferecem conforto prático para o dia a dia.
O apartamento faz parte do complexo Reservas de Los Naranjos, concluído em 2016. A urbanização é composta por apenas 26 unidades, garantindo uma comunidade gerível e bem conservada. O edifício está em condições modernas e pronto a ser habitado, permitindo aos compradores mudarem-se rapidamente.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar. A urbanização não dispõe de serviço de concierge. Não há piso aquecido, e o ar condicionado centralizado controla a temperatura. O mobiliário oferecido é parcial, e não há jardim privado, apenas um terraço privado.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de alojamento moderna numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. Famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais de renome, como a Aloha College, apreciarão a sua localização. Os amantes do golfe encontrar-se-ão nas imediações de vários campos de golfe de primeira linha, incluindo o Los Naranjos Golf Club. Além disso, a propriedade é ideal para aqueles que desejam desfrutar do estilo de vida animado de Puerto Banús com as suas lojas exclusivas, restaurantes e marina, mas preferem uma morada residencial mais tranquila. Pode também ser considerado como uma segunda habitação ou uma propriedade de investimento com potencial de aluguer, dada a sua localização atrativa e proximidade a pontos turísticos importantes.
O apartamento, construído em 2016, representa uma construção e acabamentos modernos. As superfícies são de um nível atraente, de acordo com o ano de construção e a sua localização numa urbanização de luxo. Os interiores estão equipados com roupeiros embutidos nos quartos, proporcionando espaço de arrumação adicional. O ar condicionado centralizado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada, o que melhora a funcionalidade. Os revestimentos de piso, parede e sanitários correspondem ao padrão de complexos residenciais modernos. A própria urbanização distingue-se pelas suas áreas comuns bem cuidadas e piscina comum, o que indica boa manutenção. As janelas oferecem bom isolamento e contribuem para a eficiência energética.
O apartamento é oferecido a partir de 439.000 €. É a única unidade disponível na urbanização Reservas de Los Naranjos, o que realça a sua exclusividade. A propriedade compreende 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 112 m². Um lugar de estacionamento e uma arrecadação estão incluídos no preço. Os preços nesta localização procurada podem variar dependendo dos acabamentos e da localização exata dentro do complexo. Este apartamento específico está disponível para venda imediata.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial dinâmica que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa e oportunidades de lazer de primeira classe. Este apartamento, parte do bem cuidado complexo Reservas de Los Naranjos, beneficia de um ambiente tranquilo com apenas 26 vizinhos. A orientação sudeste e noroeste assegura boa ventilação natural e luminosidade interior. O ritmo diário pode ser marcado pela proximidade a supermercados, farmácias e escolas internacionais, enquanto as noites podem ser enriquecidas por passeios ao longo da costa ou visitas aos restaurantes e boutiques de Puerto Banús. A própria urbanização, com a sua piscina comum e áreas verdes cuidadas, oferece um refúgio de paz num ambiente verdejante.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano com o conforto de serviços essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) acessíveis a pé. O ambiente é pontilhado de espaços verdes, incluindo a proximidade a vários campos de golfe como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km). A marina de Puerto Banús, um centro gastronómico e de compras de luxo, fica a apenas 0,7 km. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando as deslocações de carro para outras localidades costeiras. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens nas imediações oferecem opções de mobilidade alternativas.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O marcador no mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús, destacando o apelo desta localização costeira urbana.
Nueva Andalucía está situada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta posição estratégica permite fácil acesso às comodidades de Marbella e à exclusiva Puerto Banús. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e urbanizações de luxo. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, Nueva Andalucía oferece uma mistura particularmente boa de vida urbana, lazer e boa acessibilidade, especialmente devido à sua proximidade ao aeroporto de Málaga.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações. Para os golfistas, vários campos de renome como Los Naranjos Golf (2,0 km) são acessíveis em poucos quilómetros. A ligação de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas imediações facilita a navegação sem carro, embora a localização central também ofereça boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, com uma temperatura média anual de 19,1°C e temperaturas médias entre 12°C e 27°C, favorece a estadia ao ar livre durante todo o ano. A região beneficia de um histórico de 3.856 horas de sol anuais, o que explica os 5 meses de banho no mar com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia (0,0%) contribuem para um microclima agradável. A proximidade da costa garante uma brisa marítima suave que mitiga o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece diversas oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os entusiastas do golfe, campos de primeira linha como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são facilmente acessíveis. Desportos aquáticos e atividades marítimas são possíveis na marina vizinha de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) complementam a oferta para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta posição estratégica permite fácil acesso às comodidades de Marbella e à exclusiva Puerto Banús. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e urbanizações de luxo. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, Nueva Andalucía oferece uma mistura particularmente boa de vida urbana, lazer e boa acessibilidade, especialmente devido à sua proximidade ao aeroporto de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL801640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper também em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio para segundas habitações em locais tão estabelecidos. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado, sugerindo um desenvolvimento mais exclusivo ou mais recente. Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização central entre Marbella e San Pedro de Alcántara, proximidade imediata a Puerto Banús e alta concentração de campos de golfe, o que a diferencia de outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, que, embora atraentes, têm frequentemente um foco diferente (por exemplo, praias mais calmas em Estepona ou um foco mais turístico em Benalmádena). O facto de ser a única unidade disponível nesta urbanização específica realça a escassez e pode ser considerado um indicador da procura neste segmento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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