Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια ευημερούσα οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, Μάλαγα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στον ισόγειο όροφο, έτοιμο προς κατοίκηση, που προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση του στην καρδιά μιας πολυσύχναστης αστικής περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, το καθιστά στρατηγικής σημασίας για όσους αναζητούν άνεση και συνδεσιμότητα στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητά του για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα άνετο, πλήρως εξοπλισμένο σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε σχολεία και ανέσεις, το καθιστά κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή ως επενδυτική ευκαιρία.
Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος του συγκροτήματος 'Reservas de Los Naranjos', το οποίο ολοκληρώθηκε το 2016. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή που προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς την ανάγκη αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάστασή του είναι έτοιμη προς κατοίκηση, επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα ή σε μεγάλα, ανοιχτά φυσικά τοπία. Αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή, η αστική του τοποθέτηση συνεπάγεται την παρουσία γειτονικών κτιρίων. Επίσης, δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο, καθώς ολοκληρώθηκε το 2016.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να ενσωματωθούν σε μια καθιερωμένη, ζωντανή κοινότητα στην Κόστα ντελ Σολ. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το Aloha College Marbella, και για επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ψυχαγωγία του Puerto Banús. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την απόκτηση βολική για όσους επιθυμούν μια γρήγορη μετακόμιση ή επενδυτική ευκαιρία. Το επίπεδο θορύβου είναι πιθανόν αισθητό λόγω της αστικής τοποθεσίας, αλλά η εγγύτητα σε ανέσεις και μεταφορές αντισταθμίζει αυτό το στοιχείο.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2016, διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, κεντρικό κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο, και εντοιχισμένες ντουλάπες στα δύο υπνοδωμάτια. Τα δύο μπάνια παρέχουν λειτουργικότητα. Η διπλή έκθεση (νότιο-ανατολική και βορειο-δυτική) εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η παρουσία οπτικής ίνας (Fiber Optic) υποδηλώνει σύγχρονες συνδέσεις. Η κοινοτική πισίνα και οι καλά συντηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα του συγκροτήματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €439.000. Ως ένα από τα ελάχιστα διαθέσιμα διαμερίσματα στην ανάπτυξη 'Reservas de Los Naranjos', η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια περιζήτητη περιοχή της Μαρμπέγια, κοντά σε γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και τη μαρίνα. Πρόσθετα κόστη όπως συμβολαιογραφικά, εγγραφής και φόρων μεταβίβασης (ITP) δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Τα 2 χιλιόμετρα από την ακτή και οι 301 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús) σημαίνουν ότι η θάλασσα είναι προσιτή, ενώ η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής. Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι αυξημένο λόγω της αστικής φύσης, αλλά η κοινοτική πισίνα και οι προσεγμένοι κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν σημεία ηρεμίας εντός του συγκροτήματος.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου η αστική άνεση συναντά την ψυχαγωγία. Σε απόσταση 1.9 χλμ βρίσκεται ένα νοσοκομείο, ενώ φαρμακεία (4) και τράπεζες (4) είναι διαθέσιμα εντός 2 χλμ. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2 χλμ από γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και κοντά σε διεθνή σχολεία, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή γνωστή για την ανάπτυξή της. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η μαρίνα του Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, τονίζει τη στρατηγική της θέση εντός της ακμάζουσας Costa del Sol.
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια και την ακμάζουσα μαρίνα του Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Η θέση της την καθιστά σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν το lifestyle της Costa del Sol, με την 301 μέτρα απόσταση από την παραλία να υπογραμμίζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση για εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ (δια θαλάσσης) και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 52 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 2.2 χλμ μακριά. Σούπερ μάρκετ (Mercadona) και άλλες καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε ακτίνα 353 μέτρων, και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ (εντός 2.1 χλμ) είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ενώ το κολυμβητικό (και κατ' επέκταση, παραθεριστικό) τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 0.0%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από διάφορες παραλίες. Η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles 3.1 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) είναι επίσης διαθέσιμες, παρέχοντας ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια και την ακμάζουσα μαρίνα του Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Η θέση της την καθιστά σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν το lifestyle της Costa del Sol, με την 301 μέτρα απόσταση από την παραλία να υπογραμμίζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL801640
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €439.000, προσφέρει παρόμοια αρχική τιμή με το Acqua Gardens, αλλά υψηλότερη από το Aby Upper. Η εστίαση της Νουέβα Ανδαλουσία σε συνδυασμό αστικής ευκολίας, εγγύτητας σε υψηλού επιπέδου γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, την διαφοροποιεί από την Εστεπόνα, η οποία συχνά προβάλλεται για την ηρεμία και τις εκτεταμένες παραλίδες της. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας διαφορές στην ποιότητα, τις παροχές ή την ακριβή τοποθεσία. Το εν λόγω διαμέρισμα, όντας μέρος ενός μικρότερου, σύγχρονου συγκροτήματος (2016) με περιορισμένο αριθμό κατοίκων, προσφέρει μια πιο οικεία ατμόσφαιρα σε σχέση με ενδεχομένως μεγαλύτερες αναπτύξεις. Η άμεση διαθεσιμότητά του, σε αντίθεση με πιθανά έργα υπό κατασκευή, προσφέρει σαφή πλεονέκτημα για άμεση χρήση ή επένδυση.
Η Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
