Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Den erbjuder 112 m² boyta och har 2 sovrum samt 2 badrum. Fastigheten, byggd 2016, är redo att flytta in i. Som en del av det exklusiva bostadsområdet Reservas de Los Naranjos, som endast består av 26 enheter, garanterar denna lägenhet på bottenvåningen lugn och avskildhet. Den drar nytta av närheten till golfbanor, småbåtshamnen Puerto Banús och stadens bekvämligheter, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som värdesätter komfort och livskvalitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urban miljö med direkt närhet till kusten i Nueva Andalucía. Många bekvämligheter som stormarknader och apotek är inom gångavstånd. Läget erbjuder god tillgång till golfbanor och den välkända småbåtshamnen Puerto Banús, vilket ökar dess attraktionskraft för olika livsstilar.
Denna lägenhet passar för personer som söker en kombination av stadsnärhet och lugn. Närheten till internationella skolor attraherar familjer, medan närheten till golfbanor och småbåtshamnen tilltalar sport- och båtlivsentusiaster. Det fullt utrustade köket och det separata tvättutrymmet erbjuder praktisk boendekomfort.
Lägenheten är en del av bostadsområdet Reservas de Los Naranjos, som färdigställdes 2016. Området består av endast 26 enheter, vilket garanterar en hanterbar och välskött gemenskap. Byggnaden är i modernt skick och redo att flytta in i, vilket gör det möjligt för köpare att snabbt installera sig.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt. Bostadsområdet har ingen conciergetjänst. Det finns ingen golvvärme, och den centrala luftkonditioneringen reglerar temperaturen. Möbleringen som erbjuds är delvis, och ingen privat trädgård finns tillgänglig, endast en privat terrass.
Denna lägenhet är lämplig för köpare som söker en modern boendelösning i ett etablerat och väl anslutet område på Costa del Sol. Familjer som värdesätter närheten till ansedda internationella skolor som Aloha College kommer att uppskatta dess läge. Golfentusiaster befinner sig i omedelbar närhet till flera golfbanor i toppklass, inklusive Los Naranjos Golf Club. Dessutom är fastigheten idealisk för dem som vill njuta av Puerto Banús livliga livsstil med dess exklusiva butiker, restauranger och småbåtshamn, men föredrar en lugnare bostadsadress. Den kan också övervägas som fritidshus eller investeringsobjekt med potential för uthyrning, med tanke på dess attraktiva läge och närhet till turistattraktioner.
Lägenheten, byggd 2016, representerar modern konstruktion och finish. Ytorna håller en tilltalande standard, i linje med byggåret och dess läge i en exklusiv urbanisation. Interiörerna är utrustade med inbyggda garderober i sovrummen, vilket ger extra förvaringsutrymme. Den centrala luftkonditioneringen garanterar behagliga temperaturer året runt. Köket är fullt utrustat och har ett separat tvättutrymme, vilket ökar funktionaliteten. Golvbeläggningar, väggbeklädnader och badrumsinredning motsvarar standarden för moderna bostadsområden. Området i sig utmärker sig genom sina välskötta gemensamma utrymmen och gemensamma pool, vilket tyder på gott underhåll. Fönstren erbjuder god isolering och bidrar till energieffektiviteten.
Lägenheten erbjuds från 439 000 €. Det är den enda tillgängliga enheten i området Reservas de Los Naranjos, vilket understryker dess exklusivitet. Fastigheten omfattar 2 sovrum och 2 badrum på 112 m² boyta. En parkeringsplats och ett förråd ingår i priset. Priserna i detta eftertraktade läge kan variera beroende på finish och exakt placering inom området. Denna specifika lägenhet är för närvarande tillgänglig för omedelbar försäljning.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, presenterar sig som ett dynamiskt bostadsområde som kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till kusten och förstklassiga fritidsmöjligheter. Denna lägenhet, en del av det välskötta området Reservas de Los Naranjos, har en lugn miljö med endast 26 grannar. Orienteringen mot sydost och nordväst säkerställer god naturlig ventilation och ljusinsläpp. Vardagsrytmen kan präglas av närheten till stormarknader, apotek och internationella skolor, medan kvällarna kan berikas med promenader längs kusten eller besök på restauranger och butiker i Puerto Banús. Området i sig, med sin gemensamma pool och välskötta grönområden, erbjuder en fridfull tillflykt i en grönskande miljö.
Nueva Andalucía erbjuder en urban livskänsla med bekvämligheten av att viktiga tjänster som en stormarknad (353 m) och ett apotek (64 m) finns inom gångavstånd. Omgivningen är präglad av grönområden, inklusive närheten till flera golfbanor som Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Småbåtshamnen Puerto Banús, ett centrum för gastronomi och lyxshopping, ligger bara 0,7 km bort. Anslutningen till vägnätet är god, vilket underlättar bilresor till andra kustorter. De 10 tillgängliga lokala transportlinjerna med 50 hållplatser i närheten erbjuder alternativa mobilitetsalternativ.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Markören på kartan visar närheten till stränder, golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús, vilket understryker attraktionskraften hos detta urbana kustläge.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Detta strategiska läge möjliggör enkel tillgång till bekvämligheterna i Marbella och den exklusiva Puerto Banús. Regionen är känd för sin höga täthet av golfbanor, stränder och lyxiga bostadsområden. Jämfört med andra områden på Costa del Sol erbjuder Nueva Andalucía en särskilt bra blandning av stadsliv, fritidsaktiviteter och god tillgänglighet, särskilt tack vare närheten till Málaga flygplats.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna lägenhet. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km bort. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km (fågelvägen). Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) ligger i omedelbar närhet. För golfare finns flera välkända banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) inom några kilometers räckhåll. Anslutningen med kollektivtrafik, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, underlättar förflyttning utan bil, även om det centrala läget även erbjuder god tillgänglighet med bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C, gynnar vistelser utomhus året runt. Regionen drar nytta av historiskt höga 3 856 soltimmar per år, vilket förklarar de 5 månaderna av badsäsong i havet med vattentemperaturer över 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet och en svag lutning mot stranden (0,0%) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Närheten till kusten säkerställer en lätt havsbris som mildrar sommarvärmen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten erbjuder varierande rekreationsmöjligheter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km bort. För golfentusiaster är golfbanor i toppklass som Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) lättillgängliga. Vattensporter och marina aktiviteter är möjliga vid den närliggande småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) kompletterar utbudet för aktiva boende.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Detta strategiska läge möjliggör enkel tillgång till bekvämligheterna i Marbella och den exklusiva Puerto Banús. Regionen är känd för sin höga täthet av golfbanor, stränder och lyxiga bostadsområden. Jämfört med andra områden på Costa del Sol erbjuder Nueva Andalucía en särskilt bra blandning av stadsliv, fritidsaktiviteter och god tillgänglighet, särskilt tack vare närheten till Málaga flygplats.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL801640
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper även i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i mellansegmentet för fritidshus i ett så etablerat läge. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger prismässigt betydligt högre, vilket tyder på en mer exklusiv eller nyare utveckling. Nueva Andalucía kännetecknas av sitt centrala läge mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, omedelbar närhet till Puerto Banús och en hög koncentration av golfbanor, vilket skiljer det från andra kuststäder som Estepona eller Benalmádena, som visserligen också är attraktiva men ofta har en annan inriktning (t.ex. lugnare stränder i Estepona eller mer turistorientering i Benalmádena). Det faktum att detta är den enda tillgängliga enheten i detta specifika område understryker knappheten och kan ses som en indikator på efterfrågan i detta segment.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
