Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Offre 112 m² di superficie abitabile e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà, costruita nel 2016, è pronta per essere abitata. Facente parte dell'esclusivo complesso residenziale Reservas de Los Naranjos, che conta solo 26 unità, questo appartamento al piano terra garantisce tranquillità e privacy. Beneficia della vicinanza a campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e ai servizi urbani, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano comfort e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano con vicinanza diretta alla costa a Nueva Andalucía. Numerosi servizi, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon accesso ai campi da golf e al noto porto turistico di Puerto Banús, aumentandone l'attrattiva per diversi stili di vita.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di vicinanza urbana e tranquillità. La vicinanza a scuole internazionali attira le famiglie, mentre la vicinanza a campi da golf e al porto turistico attrarrà gli appassionati di sport e vita nautica. La cucina completamente attrezzata e la zona lavanderia separata offrono praticità quotidiana.
L'appartamento fa parte del complesso Reservas de Los Naranjos, completato nel 2016. Il complesso è composto da sole 26 unità, garantendo una comunità gestibile e ben curata. L'edificio è in condizioni moderne e pronto per essere abitato, consentendo ai proprietari di trasferirsi rapidamente.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare. Il complesso non dispone di servizio di portineria. Non è presente il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata regola la temperatura. L'arredamento offerto è parziale e non vi è un giardino privato, solo una terrazza privata.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. Le famiglie che apprezzano la vicinanza a rinomate scuole internazionali come l'Aloha College apprezzeranno la sua posizione. Gli amanti del golf si troveranno nelle immediate vicinanze di diversi campi da golf di prima classe, tra cui il Los Naranjos Golf Club. Inoltre, la proprietà è ideale per coloro che desiderano godere dello stile di vita vivace di Puerto Banús con i suoi esclusivi negozi, ristoranti e porto turistico, ma preferiscono un indirizzo residenziale più tranquillo. Può anche essere considerato come una seconda casa o una proprietà di investimento con potenziale di affitto, data la sua posizione attraente e la vicinanza ai principali punti di interesse turistico.
L'appartamento, costruito nel 2016, rappresenta una costruzione e finiture moderne. Le superfici sono di un livello accattivante, in linea con l'anno di costruzione e la sua posizione in un'urbanizzazione di alto livello. Gli interni sono dotati di armadi a muro nelle camere da letto, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata centralizzata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata, che ne migliora la funzionalità. Le pavimentazioni, i rivestimenti murali e gli arredi dei bagni corrispondono allo standard dei moderni complessi residenziali. Il complesso stesso si distingue per le sue aree comuni ben curate e la piscina comune, indice di una buona manutenzione. Le finestre offrono un buon isolamento e contribuiscono all'efficienza energetica.
L'appartamento è offerto a partire da 439.000 €. È l'unica unità disponibile nel complesso Reservas de Los Naranjos, il che ne sottolinea l'esclusività. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni per una superficie abitabile di 112 m². Un posto auto e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. I prezzi in questa ambita località possono variare a seconda delle finiture e della posizione esatta all'interno del complesso. Questo specifico appartamento è attualmente disponibile per la vendita immediata.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una vivace zona residenziale che combina servizi urbani con la vicinanza alla costa e opportunità di svago di prim'ordine. Questo appartamento, parte del curato complesso Reservas de Los Naranjos, gode di un ambiente tranquillo con soli 26 vicini. L'orientamento a sud-est e nord-ovest assicura una buona ventilazione naturale e luminosità interna. Il ritmo quotidiano può essere scandito dalla vicinanza a supermercati, farmacie e scuole internazionali, mentre le serate possono essere arricchite da passeggiate lungo la costa o visite ai ristoranti e alle boutique di Puerto Banús. Il complesso stesso, con la sua piscina comune e le curate aree verdi, offre un'oasi di pace in un contesto rigoglioso.
Nueva Andalucía offre un'atmosfera di vita urbana con la comodità di servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) raggiungibili a piedi. L'ambiente è punteggiato da aree verdi, inclusa la vicinanza a diversi campi da golf come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Il porto turistico di Puerto Banús, centro gastronomico e di shopping di lusso, si trova a soli 0,7 km. I collegamenti stradali sono buoni, facilitando gli spostamenti in auto verso altre località costiere. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. Il segnaposto sulla mappa indica la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione costiera urbana.
Nueva Andalucía è situata a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica consente un facile accesso ai servizi di Marbella e all'esclusivo Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e complessi residenziali di lusso. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mix particolarmente valido di vita urbana, svago e buona accessibilità, soprattutto grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km (in linea d'aria). Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Los Naranjos Golf (2,0 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. I collegamenti con i trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitano gli spostamenti senza auto, sebbene la posizione centrale offra anche una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, con una temperatura media annua di 19,1°C e temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, favorisce la permanenza all'aperto durante tutto l'anno. La regione beneficia di uno storico di 3.856 ore di sole annue, che spiega i 5 mesi di balneazione nel mare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza alla costa garantisce una leggera brezza marina che mitiga il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar dista 2,2 km e la Playa de Nagüeles 3,1 km. Per gli appassionati di golf, campi di prima categoria come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono facilmente accessibili. Gli sport acquatici e le attività marittime sono possibili presso il vicino porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) completano l'offerta per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è situata a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica consente un facile accesso ai servizi di Marbella e all'esclusivo Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e complessi residenziali di lusso. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mix particolarmente valido di vita urbana, svago e buona accessibilità, soprattutto grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL801640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper, anch'essa a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo media per seconde case in una località così consolidata. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo significativamente più alto, suggerendo uno sviluppo più esclusivo o più recente. Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione centrale tra Marbella e San Pedro de Alcántara, la vicinanza immediata a Puerto Banús e l'alta concentrazione di campi da golf, differenziandola da altre città costiere come Estepona o Benalmádena, che, pur essendo attraenti, hanno spesso un focus diverso (ad esempio, spiagge più tranquille a Estepona o un orientamento più turistico a Benalmádena). Il fatto che sia l'unica unità disponibile in questo specifico complesso sottolinea la scarsità e può essere considerato un indicatore della domanda in questo segmento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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