تقع هذه الشقة المجددة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، وهي العقار الوحيد المعروض حاليًا للبيع في منطقة Reservas de Los Naranjos. تم بناء هذا المجمع السكني الحديث في عام 2016 ويضم 26 جارًا فقط، مما يضمن الهدوء والخصوصية وبيئة جيدة الصيانة. هذه الشقة جذابة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة، وسهولة الوصول إلى المرافق، وقربها من الحياة الشاطئية. إنها تمثل فرصة ممتازة لامتلاك منزل حديث في موقع نابض بالحياة ومرغوب فيه على الساحل الذهبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة بالقرب من مرافق ماربيا. يقع في شارع مثالي للمشي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. تقع المنطقة على مسافة قريبة من بويرتو بانوس الشهير وأجوائه النابضة بالحياة، وعلى بعد خطوات قليلة من ملاعب الجولف الرائدة مثل Aloha Golf Club.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة واسعة مع غرفتي نوم وحمامين، مجهزة بخزائن مدمجة لتلبية احتياجات المعيشة المريحة. توفر غرفة المعيشة المجهزة بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة عملية. تعتبر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، بينما يوفر المسبح المشترك مكانًا إضافيًا للاسترخاء.
تقع الشقة في مجمع حديث تم بناؤه عام 2016، بجودة بناء عالية. المجمع بحالة جيدة، ويحتوي على مناطق مشتركة ومسبح تم الاعتناء بهما جيدًا. العقار جاهز للانتقال، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو تأجيره.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر. إنه ليس عقارًا على شاطئ البحر، وهناك مسافة إلى أقرب شاطئ. لا يحتوي المجمع على حدائق خاصة منفصلة، ولكن توجد مناطق مشتركة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنه لا يقدم عزلة ريفية. لا يشمل الأثاث.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة، توفر نويفا أندلوسيا الراحة والمرافق. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية على بعد دقائق فقط. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس يوفر الكثير من خيارات الترفيه. يعد هذا العقار أيضًا استثمارًا جذابًا، حيث أن موقعه المميز وجودة البناء العالية تجعله خيارًا إيجاريًا مرغوبًا. يضمن المناخ المعتدل للمنطقة ووفرة ساعات الشمس على مدار العام إمكانية العيش فيه على مدار السنة، مما يوفر تجربة حقيقية لأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في مجمع حديث، تم بناؤه باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. تتميز الشقة بتكييف مركزي لضمان الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كبيرة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة للراحة العملية. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا تم الاعتناء به جيدًا ومناطق مشتركة، مما يعكس معايير عالية في البناء والصيانة. يستفيد العقار من الوصول إلى الألياف الضوئية لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. بينما تباع الشقة مفروشة جزئيًا، فإن المشترين لديهم الفرصة لتخصيصها حسب تفضيلاتهم.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 439,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك منزل حديث في موقع متميز في ماربيا. تتميز هذه الشقة بكونها الشقة الوحيدة المعروضة حاليًا للبيع في مجمع Reservas de Los Naranjos، مما يزيد من تفردها. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 112 مترًا مربعًا. المجمع مصان جيدًا ويتضمن مكانًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين، وكلاهما مدرج في السعر. قد يؤثر العرض المحدود على القيمة السوقية.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا، وتشتهر بسهولة الوصول إليها وقربها من مجموعة متنوعة من المرافق. توفر المنطقة بيئة حضرية، مع وفرة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يضمن إيقاعًا يوميًا حيويًا للسكان. بالنسبة للعائلات، فإن قربها من المدارس الدولية مثل British International School و Aloha College يزيد من جاذبيتها. علاوة على ذلك، فهي تقع بالقرب من ملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والتواصل الاجتماعي. يعزز التضاريس المسطحة نسبيًا للمنطقة وخيارات النقل العام المتاحة سهولة العيش فيها، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا براحة استثنائية، مع وفرة من المعالم والمرافق المحلية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يضم المنتزه 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يوفر سهولة للأنشطة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لوس ناراجوس للجولف الشهير على بعد 2.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة منطقة نويفا أندلوسيا في نويفا أندلوسيا، وهي موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومناطق الترفيه في بويرتو بانوس. وهي تعرض التطور الحضري الكثيف للمنطقة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل التي تربطها بالمدن المحيطة ومطار مالاغا.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا الحي غرب ماربيا بين بويرتو بانوس الشهير وملاعب الجولف، ويوفر نمط حياة فريدًا. يتيح القرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا (حوالي 7.5 كم) وبينالمادينا (حوالي 26 كم) سهولة استكشاف كوستا ديل سول.
يوفر موقع الشقة في نويفا أندلوسيا سهولة لا مثيل لها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (5.7 كم) وإستيپونا (7.5 كم) عبر وسائل النقل المحلية، ويبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 45 كم. تضم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل المحلي. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم، وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يجعل جميع الضروريات في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام سيكون مشمسًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصًا غنية للاندماج في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم نويفا أندلوسيا مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغوليس (3.1 كم) في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف زيارة أماكن قريبة مثل نادي لوس ناراجوس للجولف (2.0 كم)، ودروس الجولف ذا رينج (2.0 كم)، ونادي ريال للجولف لاس بريساس (2.1 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الشاطئية التي يمكن لعشاق الرياضات المائية استكشافها.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا الحي غرب ماربيا بين بويرتو بانوس الشهير وملاعب الجولف، ويوفر نمط حياة فريدًا. يتيح القرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا (حوالي 7.5 كم) وبينالمادينا (حوالي 26 كم) سهولة استكشاف كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL801640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 439,000 يورو عقارًا أقرب إلى قلب ماربيا. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper يقدمان مساكن حديثة، إلا أنهما يقعان في Estepona، وهي منطقة مختلفة قليلاً ولكنها تحظى بشعبية كبيرة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع في نقطة سعر أعلى في Benalmádena، مما يشير إلى أنه قد يقدم وسائل راحة أعلى أو مناظر أفضل للبحر. قد يجعل موقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، بين ملاعب الجولف و Puerto Banús، خيارًا فريدًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة الساحلي والترفيه. سعرها أكثر تنافسية مقارنة بالمشروع في Benalmádena، ويوفر ميزة القرب من مناطق الجذب الرئيسية في ماربيا مقارنة بالعروض الأخرى في Estepona. يتكون المجمع من 26 وحدة سكنية فقط، مما يشير إلى مجتمع أكثر هدوءًا وخصوصية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
