Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Es bietet eine Wohnfläche von 112 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Immobilie wurde 2016 erbaut und ist sofort bezugsfertig. Als Teil der exklusiven Anlage Reservas de Los Naranjos, die insgesamt nur 26 Einheiten umfasst, garantiert dieses Erdgeschossapartment Ruhe und Privatsphäre. Es besticht durch seine Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung mit direkter Küstennähe in Nueva Andalucía. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Golfplätze und den bekannten Yachthafen Puerto Banús, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Für Personen, die eine Kombination aus Stadtnähe und Ruhe suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen spricht Familien an, während die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Enthusiasten von Sport und nautischem Leben anspricht. Die voll ausgestattete Küche und die separaten Waschmöglichkeiten bieten praktischen Wohnkomfort.
Das Apartment ist Teil des im Jahr 2016 fertiggestellten Komplexes Reservas de Los Naranjos. Die Anlage besteht aus nur 26 Einheiten, was eine überschaubare und gut gepflegte Gemeinschaft gewährleistet. Das Gebäude ist in einem modernen Zustand und sofort bezugsfertig, was Käufern einen schnellen Einzug ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick. Die Anlage verfügt nicht über einen Concierge-Service. Es ist keine Fußbodenheizung vorhanden, und die Klimaanlage dient der zentralen Temperaturregelung. Die angebotene Möblierung ist teilweise, und ein privater Gartenbereich ist nicht ausgewiesen, lediglich eine private Terrasse.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Familien, die Wert auf die Nähe zu renommierten internationalen Schulen wie dem Aloha College legen, werden die Lage schätzen. Golfliebhaber finden sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wieder, darunter der Los Naranjos Golf Club. Darüber hinaus ist die Immobilie ideal für Personen, die den lebhaften Lebensstil von Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen genießen möchten, aber dennoch eine ruhigere Wohnadresse bevorzugen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Vermietung, aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots, ist dieses Apartment eine Überlegung wert.
Das Apartment, erbaut im Jahr 2016, repräsentiert moderne Bauweise und Ausstattung. Die Oberflächen sind auf einem ansprechenden Niveau gehalten, passend zum Baujahr und der Lage in einer gehobenen Urbanisation. Die Innenräume sind mit Einbauschränken in den Schlafzimmern ausgestattet, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die zentrale Klimaanlage gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschbereich, was die Funktionalität erhöht. Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Badausstattung entsprechen dem Standard moderner Wohnanlagen. Die Anlage selbst zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen Gemeinschaftspool aus, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Die Fenster bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.
Das Apartment wird ab 439.000 € angeboten. Es ist die einzige verfügbare Einheit in der Anlage Reservas de Los Naranjos, was die Exklusivität unterstreicht. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 112 m² Wohnfläche. Ein zugewiesener Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Preise in dieser begehrten Lage können je nach Ausstattung und exaktem Standort innerhalb des Komplexes variieren. Derzeit steht dieses spezielle Apartment zum sofortigen Verkauf.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als dynamische Wohngegend, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Dieses Apartment, das Teil des gepflegten Komplexes Reservas de Los Naranjos ist, profitiert von einer ruhigen Umgebung mit nur 26 Nachbarn. Die Ausrichtung nach Südosten und Nordwesten sorgt für eine gute natürliche Belüftung und Helligkeit im Innenraum. Der tägliche Rhythmus kann von der Nähe zu Supermärkten, Apotheken und internationalen Schulen bestimmt werden, während die Abende durch Spaziergänge entlang der Küste oder den Besuch der Restaurants und Boutiquen in Puerto Banús bereichert werden können. Die Anlage selbst bietet mit ihrem Gemeinschaftspool und den gepflegten Grünflächen einen Rückzugsort im Grünen.
Nueva Andalucía bietet ein urbanes Lebensgefühl mit dem Komfort, dass wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist durchsetzt von Grünflächen, darunter die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Der Yachthafen Puerto Banús, ein Zentrum für Gastronomie und Luxus-Shopping, ist nur etwa 0,7 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Autofahrten zu anderen Küstenorten erleichtert. Die 10 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten alternative Mobilitätsoptionen.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, was die Attraktivität dieser urbanen Küstenlage hervorhebt.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und luxuriösen Wohnanlagen. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine besonders gute Mischung aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 45 km (Luftlinie). Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf (2,0 km) in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Navigation ohne Auto, obwohl die zentrale Lage auch eine gute Erreichbarkeit per Auto bietet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, begünstigt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheinstunden von 3.856 pro Jahr, was das 5-monatige Schwimmvergnügen im Meer mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (0,0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und der Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt liegen. Für Golfbegeisterte sind erstklassige Plätze wie Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) leicht erreichbar. Wassersport und maritime Aktivitäten sind am nahegelegenen Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) möglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und luxuriösen Wohnanlagen. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine besonders gute Mischung aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL801640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper ebenfalls in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren Segment für Zweitwohnungen in solch einer etablierten Lage. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich deutlich höher und deutet auf eine exklusivere oder neuere Entwicklung hin. Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara aus, mit direkter Nähe zu Puerto Banús und einer hohen Konzentration an Golfplätzen, was es von anderen Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena unterscheidet, die zwar ebenfalls attraktiv sind, aber oft eine andere Schwerpunktsetzung aufweisen (z.B. ruhigere Strände in Estepona oder touristischere Ausrichtung in Benalmádena). Die Tatsache, dass dies die einzige verfügbare Einheit in dieser spezifischen Anlage ist, unterstreicht die Knappheit und kann als Indikator für die Nachfrage in diesem Segment gesehen werden.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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