Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze mieszkalnym na zachód od Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim otoczeniem z infrastrukturą w zasięgu ręki. Z powierzchnią 204 m² apartament posiada dwie sypialnie i dwie łazienki. Dane klimatyczne wskazują na średnią temperaturę od 12 do 27 stopni. Usytuowanie oferuje równowagę między dostępem do lokalnych zasobów a prywatnością zamkniętego kompleksu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Analiza danych geograficznych lokalizuje mieszkanie w Nueva Andalucía, Málaga, na wysokości 7 metrów nad poziomem morza. Nachylenie do plaży wynosi 0,0 %. Najbliższy akwen znajduje się w odległości 301 m w linii prostej. Połączenie infrastrukturalne zapewnia 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu.
Jeśli chodzi o funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe, rozkład oferuje 204 m² powierzchni użytkowej. Rozkład obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki. Konfiguracja obejmuje klimatyzację i windę. Zaopatrzenie w dobra konsumpcyjne jest zapewnione przez supermarkety i apteki w promieniu 1,5 km.
Stan budynku jest klasyfikowany jako 'doskonały'. Jest to istniejąca nieruchomość obejmująca podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze. Dostępność jest natychmiastowa z zastrzeżeniem standardowych terminów transakcji. Struktura jest opisywana jako niewymagająca dużych nakładów konserwacyjnych zgodnie z dostępnymi danymi.
Nieruchomość jest klasyfikowana jako apartament i nie oferuje możliwości rozszerzenia na dwóch poziomach. Ekspozycja to południowy wschód. Dane wskazują na prywatną wspólnotę, co ogranicza prywatność w wspólnych przestrzeniach zewnętrznych. Obecnie licencja turystyczna nie jest dostępna.
Mieszkanie jest odpowiednie dla osób poszukujących stałego zamieszkania w środowisku miejskim. Bliskość międzynarodowych szkół i szpitali potwierdza jego przydatność dla rodzin. Jako mieszkanie wakacyjne lokalizacja jest istotna ze względu na bliskość plaży (301 m w linii prostej) i pól golfowych (ok. 2 km).
Szczegóły wykończenia wskazują na wysoką jakość materiałów. Podłogi są marmurowe. Wszystkie pokoje mają wbudowane szafy. W pełni wyposażona kuchnia jest umeblowana i posiada oddzielny punkt pralni. Sytuację mieszkalną uzupełnia winda i wspólnota z usługą ochrony.
Cena zakupu zaczyna się od 565 000 €. Odpowiada to cenie za metr kwadratowy około 2 770 €. W porównaniu z innymi nieruchomościami w Málaga, jest to segment wysoki. Dostępność jest natychmiastowa, zależna od czasu transakcji. Cena obejmuje miejsce parkingowe.
Rytm życia w Nueva Andalucía determinuje bliskość Puerto Banús i jego infrastruktury. Z apteką w odległości 64 metrów i supermarktem 353 metrów, codzienne zadania można wykonywać pieszo. Gęstość miejska jest wysoka, co tworzy żywą atmosferę. Rejestracja 32 lokalnych świąt rocznie sugeruje aktywną społeczność.
Jakość życia wspiera śródziemnomorski klimat z 3 856 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura to 19,1 °C. Sezonowość pozwala na 5-miesięczny sezon kąpielowy. Oferta usługowa jest gęsta. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 banki i 10 kawiarni.
Przedstawiona mapa pokazuje pozycję na zachód od Marbelli. Bliskość Puerto Banús i pól golfowych Nueva Andalucía jest zilustrowana graficznie. Niebieski znacznik wskazuje pozycję projektu.
Lokalizacja w ramach Costa del Sol jest na zachód od Marbelli. Integracja regionalna odbywa się poprzez połączenie drogowe z Estepona i Málaga. Lokalizacja Nueva Andalucía służy jako miejsce zamieszkania o miejskiej gęstości i bezpośrednim dostępie do wybrzeża.
Dostępność plaż i miast jest zapewniona. Najbliższa plaża (Playa Canina Ventura del Mar) znajduje się 2,2 km dalej. Lotnisko w Málaga jest odległe o 45 km (w linii prostej). Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, są dostępne w odległości 2,1 km. Mobilność ułatwia stacja ładowania EV w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski. Analiza danych pogodowych pokazuje wahanienie między 12 a 27 stopni Celsjusza. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza minimalizuje porywy wiatru. Nasłonecznienie jest wysokie, z ponad 3 800 godzin rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Oferta rekreacyjna jest różnorodna. Bliskość pól golfowych (Los Naranjos, Las Brisas) jest znacząca. Bliskość morza zapewnia Playa de Puerto Banús w odległości 301 m w linii prostej. Należy pamiętać, że jest to odległość w linii prostej. Marina i centra sportowe znajdują się w promieniu 5 km.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja w ramach Costa del Sol jest na zachód od Marbelli. Integracja regionalna odbywa się poprzez połączenie drogowe z Estepona i Málaga. Lokalizacja Nueva Andalucía służy jako miejsce zamieszkania o miejskiej gęstości i bezpośrednim dostępie do wybrzeża.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL833006
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens w Estepona (cena wyjściowa 418 800 €) ta nieruchomość jest droższa. Uzasadnieniem jest bezpośrednia lokalizacja w Nueva Andalucía i większa powierzchnia użytkowa. Podczas gdy Estepona jest postrzegana jako obszar wschodzący, Nueva Andalucía jest ugruntowana. Ceny za metr kwadratowy są około 30% wyższe niż w przypadku Aby Upper w Estepona.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i mieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
