Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Beliggenheden kendetegnes af et urbant miljø med faciliteter inden for rækkevidde. Med et areal på 204 m² har boligen to soveværelser og to badeværelser. Klimadataene viser en gennemsnitstemperatur på mellem 12 og 27 grader. Placeringen tilbyder en balance mellem adgang til lokale ressourcer og privatliv i et lukket kompleks.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Analysen af geografiske data placerer boligen i Nueva Andalucía, Málaga, i en højde på 7 meter over havet. Hældningen mod stranden er 0,0 %. Nærmeste vandpunkt findes i en luftlinjeafstand på 301 meter. Infrastrukturforbindelsen sikres af 10 kollektive transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden.
Når det gælder funktionelle boligbehov, tilbyder plantegningen 204 m² boligareal. Fordelingen omfatter to soveværelser og to badeværelser. Konfigurationen inkluderer aircondition og elevator. Forsyning af forbrugsvarer garanteres af supermarkeder og apoteker inden for en radius på 1,5 km.
Bygningens tilstand klassificeres som 'fremragende'. Det er en eksisterende ejendom, der inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et depot. Tilgængeligheden er umiddelbar med forbehold for sædvanlige transaktionstider. Strukturen beskrives som lavt vedligeholdelse ifølge tilgængelige data.
Ejendommen er klassificeret som lejlighed og tilbyder ingen mulighed for udvidelse på to niveauer. Beliggenheden er sydøst. Dataene indikerer et privat fællesskab, hvilket begrænser privatlivet i de fælles udendørsområder. En turistlicens er i øjeblikket ikke tilgængelig.
Boligen er egnet til personer, der søger en permanent bolig i et urbant miljø. Nærheden til internationale skoler og hospitaler bekræfter dens egnethed for familier. Som fritidsbolig er beliggenheden relevant på grund af nærheden til stranden (301 m i luftlinje) og golfbaner (ca. 2 km).
Detaljer om udstyr indikerer høj kvalitet af overflader. Gulvene er af marmor. Der er indbyggede skabe i alle værelser. Det fuldt udstyrede køkken er fuldt møbleret og har et eget vaskerum. Boligsituationen suppleres af en elevator og et fællesskab med sikkerhedstjeneste.
Købsprisen starter på 565.000 €. Dette svarer til en kvadratmeterpris på ca. 2.770 €. Sammenlignet med andre ejendomme i Málaga ligger dette i det høje segment. Tilgængeligheden er umiddelbar, afhængigt af transaktionstider. Prisen inkluderer en parkeringsplads.
Livsrytmen i Nueva Andalucía defineres af nærheden til Puerto Banús og dens infrastruktur. Med et apotek på 64 meter og et supermarked på 353 meter kan daglige gøremål gøres til fods. Den urbane tæthed er høj, hvilket skaber en livlig atmosfære. Registreringen af 32 lokale helligdage om året tyder på et aktivt fællesskab.
Livskvaliteten støttes af middelhavsklimaet med 3.856 soltimer årligt. Gennemsnitstemperaturen er 19,1 °C. Sæsonvariationen muliggør en badesæson på 5 måneder. Udbuddet af tjenester er tæt. Inden for en radius på 2 km er der 70 restauranter, 4 banker og 10 caféer.
Det viste kort viser positionen vest for Marbella. Nærheden til Puerto Banús og golfbanerne i Nueva Andalucía illustreres grafisk. Den blå markør indikerer projektets position.
Placeringen inden for Costa del Sol er vest for Marbella. Regional integration sker gennem vejforbindelsen til Estepona og Málaga. Stedet for Nueva Andalucía fungerer som et boligområde med urban tæthed og direkte adgang til kysten.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima. Analysen af vejrdata viser en variation mellem 12 og 27 grader Celsius. Højden på 7 meter over havet minimerer vindstød. Solindstrålingen er høj med over 3.800 timer om året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidstilbuddet er varieret. Nærheden til golfbaner (Los Naranjos, Las Brisas) er betydelig. Nærheden til havet sikres af Playa de Puerto Banús på 301 m i luftlinje. Bemærk, at dette er afstanden i luftlinje. Marinaer og sportscentre findes inden for en radius på 5 km.
Kilde: OpenStreetMap
Placeringen inden for Costa del Sol er vest for Marbella. Regional integration sker gennem vejforbindelsen til Estepona og Málaga. Stedet for Nueva Andalucía fungerer som et boligområde med urban tæthed og direkte adgang til kysten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL833006
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (startpris 418.800 €) er denne ejendom dyrere. Dette begrundes med den direkte placering i Nueva Andalucía og det større boligareal. Mens Estepona betragtes som et opkommende område, er Nueva Andalucía etableret. Kvadratmeterpriserne er ca. 30 % højere end for Aby Upper i Estepona.
Maiko er ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
