Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, asuinalueella Marbellan länsipuolella. Sijainti tunnetaan kaupunkimaisesta ympäristöstä, jossa palvelut ovat lähellä. Pinta-alaltaan 204 m² asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja two kylpyhuonetta. Ilmastotietojen mukaan keskilämpötila on välillä 12–27 astetta. Sijainti tarjoaa tasapainon paikallisten resurssien saatavuuden ja suljetun kompleksin yksityisyyden välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Maantieteellisen datan analyysi sijoittaa asunnon Nueva Andalucíaan, Málagaan, 7 metrin korkeuteen merenpinnasta. Kaltevuus rantaan on 0,0 %. Lähin vesi on 301 metrin linnuntietä päässä. Infrastruktuurin yhteydet varmistavat 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä.
Käytännöllisten asumistarpeiden osalta pohjapiirros tarjoaa 204 m² asuinpinta-alaa. Jakauma sisältää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kokoonpanoon kuuluu ilmastointi ja hissi. Kulutustavaroiden hankinta on taattu supermarkettien ja apteekkien avulla 1,5 km säteellä.
Rakennuksen kunto luokitellaan 'erinomaiseksi'. Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka sisältää maanalaisen autopaikan ja varaston. Saatavuus on välitön, yleisten transaktioaikojen puitteissa. Rakennetta kuvataan vähän huoltoa vaativaksi saatujen tietojen mukaan.
Kiinteistö on luokiteltu asunnoksi eikä tarjoa laajentamismahdollisuutta kahdelle tasolle. Ilmansuunta on kaakko. Tiedot viittaavat yksityiseen yhteisöön, mikä rajoittaa yksityisyyttä yhteisissä ulkotiloissa. Matkustuslupaa ei tällä hetkellä ole saatavilla.
Asunto sopii henkilöille, jotka etsivät pysyvää asumista kaupunkimaisessa ympäristössä. Läheiset kansainväliset koulut ja sairaalat vahvistavat sen sopivuuden perheille. Loma-asuntona sijainti on relevaanti rannan (301 m linnuntietä) ja golfkenttien (n. 2 km) läheisyyden vuoksi.
Varustelun yksityiskohdat viittaavat korkeaan laatuun. Lattiat ovat marmoria. Kaikissa huoneissa on vaatekaapit. Täysin varusteltu keittiö on kalustettu ja siinä on erillinen pesula. Asuinolosuhteita täydentää hissi ja yhteisö, jossa on vartiointipalvelu.
Ostohinta alkaa 565 000 €:sta. Tämä vastaa noin 2 770 € neliömetrihintaa. Vertailtuna muihin Málagan kiinteistöihin tämä on korkeassa segmentissä. Saatavuus on välitön, transaktioaikoja huomioiden. Hintaa sisältyy autopaikka.
Nueva Andalucían elämänrytmiä määrittelee läheisyys Puerto Banúsiin ja sen infrastruktuuriin. Apteekki on 64 metrin ja supermarketti 353 metrin päässä, joten päivittäiset askareet on mahdollista tehdä jalan. Kaupunkimaisesti tiheä alue luo eloisan ilmapiirin. 32 paikallista juhlapäivää vuodessa viittaa aktiiviseen yhteisöön.
Elämänlaatua tukee Välimeren ilmasto ja 3 856 auringonpaistetta vuodessa. Keskilämpötila on 19,1 °C. Kausivaihtelu mahdollistaa 5 kuukauden uimakauden. Palvelutarjonta on tiheää. 2 km säteellä on 70 ravintolaa, 4 pankkia ja 10 kahvilaa.
Näytetty kartta näyttää sijainnin länteen Marbellasta. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Nueva Andalucían golfkenttiin on esitetty graafisesti. Sininen merkki osoittaa projektin sijainnin.
Sijainti Costa del Solin alueella on länteen Marbellasta. Alueellinen integraatio tapahtuu tien yhteyden kautta Esteponaan ja Málagaan. Nueva Andalucían sijainti toimii asuinalueena, jossa on kaupunkimainen tiheys ja suora pääsy rannikolle.
Saavutettavuus rannoille ja kaupunkeihin on taattu. Lähin ranta (Playa Canina Ventura del Mar) on 2,2 km päässä. Málagan lentokenttä on 45 km päässä (linnun lentämä). Golfkentät kuten Real Club de Golf Las Brisas ovat saavutettavissa 2,1 km päässä. Liikkuvuutta helpottaa 368 metrin päässä oleva EV-latausasema.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto. Sään datan analyysi osoittaa vaihtelun 12–27 asteen välillä. 7 metrin korkeus merenpinnasta minimoi tuulenpuuskat. Auringonpaiste on runsasta, yli 3 800 tuntia vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-ajan tarjonta on monipuolista. Läheisyys golfkentille (Los Naranjos, Las Brisas) on merkittävä. Rannan läheisyys varmistetaan Playa de Puerto Banúksella, joka on 301 m linnuntietä päässä. Huomaa, että tämä on linnuntietä. Marinat ja urheilukeskukset ovat 5 km säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti Costa del Solin alueella on länteen Marbellasta. Alueellinen integraatio tapahtuu tien yhteyden kautta Esteponaan ja Málagaan. Nueva Andalucían sijainti toimii asuinalueena, jossa on kaupunkimainen tiheys ja suora pääsy rannikolle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL833006
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (aloitushinta 418 800 €) tämä kiinteistö on kalliimpi. Tämä perustuu suoraan sijaintiin Nueva Andalucíassa ja suurempaan asuinpinta-alaan. Esteponaa pidetään nousevana alueena, kun taas Nueva Andalucía on vakiintunut. Neliömetrihinnat ovat noin 30 % korkeammat kuin Aby Upper Esteponassa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
