ממוקמת באחד האזורים האקסקלוסיביים והשקטים ביותר בנואבה אנדלוסיה, דירה זו המתוחזקת בקפידה מציעה שילוב מושלם של נוחות, פרטיות וקסם ים תיכוני. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד. שני חדרי השינה מציעים גישה למרפסות פרטיות משלהם, המספקות שפע של אור טבעי ופרטיות מוגברת. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל אזור כביסה נוח. הסלון-פינת האוכל המואר נפתח למרפסת פרטית גדולה עם גישה ישירה לבריכה המשותפת, אידיאלית ליהנות מחיי חוץ לאורך כל השנה. תכונות נוספות כוללות מקום חניה תת-קרקעי פרטי ומחסן. המתחם ממוקם בקהילה מגודרת עם אבטחה 24 שעות ביממה, מוקף בגנים טרופיים שופעים, אגם ובריכה גדולה, המספקים סביבה בטוחה ושקטה. במיקום אידיאלי במרחק דקות ספורות מפוארטו באנוס, מגרשי גולף מובילים וכל השירותים החיוניים, נכס זה הוא בחירה מצוינת למגורים קבועים, בית נופש או הזדמנות השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף הים ומוקפת בשירותים עירוניים. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים ליהנות מחיי ים תיכוניים נוחים.
שני חדרי השינה מתוכננים באופן מרווח, כל אחד עם גישה למרפסת פרטית, המבטיחה שפע של אור טבעי ופרטיות מוגברת. אזור הסלון-פינת האוכל המרווח מציע גישה ישירה למרפסת החיצונית ולבריכה המשותפת, אידיאלי למפגשים משפחתיים ורגיעה.
למרות שמדובר בנכס קיים, הוא במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי. הקהילה מטופחת היטב ומציעה סביבת מגורים מודרנית ושירותי אבטחה מקיפים.
נכס זה כיום אינו מחזיק ברישיון תיירותי, אך השכרה לטווח קצר מותרת בקהילה. בנוסף, למרות שקיימים מקומות חניה פרטיים תת-קרקעיים, התחבורה הציבורית באזור עשויה להיות פחות מפותחת מאשר במרכז העיר.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות המעוניינות בבית נופש קרוב לחופים ולמגרשי גולף ידועים. אם אתם מחפשים מקום בטוח, נוח ומאובזר היטב לפרישה, האבטחה 24 שעות ביממה ואווירת הקהילה יספקו לכם את השקט הנפשי הדרוש. יתר על כן, עבור אלה המחפשים הזדמנות השקעה יציבה, הביקוש הגבוה בנואבה אנדלוסיה והמיקום המובחר של נכס זה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. בין אם אתם שואפים ליהנות משמש הים התיכון, גישה קלה לחיים עירוניים, או פשוט מחפשים מפלט שליו, דירה זו תענה על צרכיכם.
הדירה בנויה מחומרים פרימיום ואומנות מוקפדת, המספקים חווית מגורים מעולה. רצפות שיש מלוטשות וחלקות מוסיפות נופך של אלגנטיות. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל אזור כביסה נפרד. אזור הסלון והאוכל מרווח ובהיר, עם גישה ישירה למרפסת פרטית המובילה לבריכה המשותפת. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד. הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. המתחם מציע מעלית לגישה קלה לכל הקומות, כמו גם חניה פרטית תת-קרקעית מאובטחת ומחסן. כל הפרטים הללו יחד יוצרים מרחב מחיה איכותי.
דירה זו מתחילה במחיר של 565,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח הדירה הכולל הוא 204 מ"ר, המספק מרחב מחיה מרווח. כנכס אטרקטיבי באזור זה, הוא מייצג הזדמנות נדירה לרכוש דירה איכותית במיקום מבוקש. מיקומו, השירותים והאטרקטיביות הכללית של הקהילה הופכים אותו להשקעה בעלת ערך לטווח ארוך.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות, פרקטיות ושלווה. הנכס ממוקם אסטרטגית קרוב לחוף הים, מוקף בגנים טרופיים בוגרים ובאגם, המספק נווה מדבר של שקט לתושבים. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות, עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד. אזור הסלון והאוכל מרווח ומואר, עם גישה ישירה למרפסת פרטית המובילה לאזור הבריכה המשותף, אידיאלי ליהנות מהאוויר הפתוח ולהתרועע. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל אזור כביסה נפרד, מה שמוסיף לנוחות. הקהילה המאובטחת 24 שעות ביממה מספקת תחושת ביטחון. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או הזדמנות השקעה, השירותים כאן וקצב החיים יספקו את צרכיכם. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים עוד יותר. אוריינטציית הדירה לדרום-מזרח מבטיחה אור טבעי בשפע, בעוד הקרבה למגרשי גולף, לנמל ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה רב-תכליתית למגורים.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף, במרחק הליכה מ-Playa de Puerto Banús. האזור שמסביב כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-10 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו Golf Los Naranjos, במרחק של 2 ק"מ בלבד. האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. עם 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, האזור אידיאלי לפעילויות חוצות.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף הים ולנמל באנוס. האזור שמסביב מציע שירותים עירוניים נוחים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ממערב למרבלה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור תוסס, קרוב לחוף הים ובמרחק של 0.7 ק"מ בלבד מנמל באנוס המפורסם. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו. בהיותו כ-45 ק"מ מנמל התעופה של מלגה (AGP), הוא משמש כשער נוח לנוסעים בינלאומיים. נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב חוף אנדלוסיה, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, ומציעה בסיס מצוין לחקר קוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ו-2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי). בית חולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, סופרמרקט במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות. הדירה גם קרובה למרינה המפורסמת Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), המציעה גישה למגוון פעילויות ימיות. בנוסף, ישנם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, כמו Marbella Supercharger (2.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, בדרך כלל נעה בין 12°C ל-27°C. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ. הגובה הממוצע הוא 7 מטר מעל פני הים, המבטיח קרבה לחוף. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מאופיין בשטח מישורי עם שיפוע של 0%, מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכה ורכיבה על אופניים. הקרבה לים מרככת את האקלים, ומביאה קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה ישנם מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) במרחק של דקות נסיעה בלבד. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כמו מרכז הספורט Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), וכן פעילויות כמו טיפוס ו-CrossFit. הנמל הסמוך, Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), מציע הזדמנויות ליאכטות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ממערב למרבלה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור תוסס, קרוב לחוף הים ובמרחק של 0.7 ק"מ בלבד מנמל באנוס המפורסם. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו. בהיותו כ-45 ק"מ מנמל התעופה של מלגה (AGP), הוא משמש כשער נוח לנוסעים בינלאומיים. נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב חוף אנדלוסיה, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, ומציעה בסיס מצוין לחקר קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL833006
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-565,000 אירו) ממוקמת באזור בוגר יותר ובדרך כלל מבוקש יותר, קרוב לנמל באנוס המפורסם ולמספר מגרשי גולף. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בעלת מחיר גבוה יותר ועשויה להציע שירותים או מיקום שונים. Acqua Gardens ו-Aby Upper עשויים להציע אפשרויות חסכוניות יותר, אך הם בדרך כלל ממוקמים באסטפונה, מעט רחוק יותר ממרכז הפעילות של נואבה אנדלוסיה. תמחור נכס זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור היוקרתי של מרבלה, הקרבה לחופים יוקרתיים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים, המציעים ערך לקונים המחפשים נוחות ואורח חיים. שטח המגורים של 204 מ"ר הוא גם משמעותי בהשוואה לנכסים אחרים באזור.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
