Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Beliggenheten kjennetegnes av et urbant miljø med fasiliteter innen rekkevidde. Med et areal på 204 m² har boligen to soverom og to bad. Klimadataene viser en gjennomsnittstemperatur på mellom 12 og 27 grader. Plasseringen tilbyr en balanse mellom tilgang til lokale ressurser og privatliv i et lukket kompleks.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Analysen av geografiske data plasserer boligen i Nueva Andalucía, Málaga, i en høyde på 7 meter over havet. Hellingen mot stranden er 0,0 %. Nærmeste vannpunkt finnes på en luftlinjeavstand på 301 meter. Infrastrukturforbindelsen sikres av 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten.
Når det gjelder funksjonelle boligbehov, tilbyr planløsningen 204 m² bruksareal. Fordelingen omfatter to soverom og to bad. Konfigurasjonen inkluderer klimaanlegg og heis. Forsyning av forbruksvarer garanteres av supermarkeder og apotek innen en radius på 1,5 km.
Bygningens tilstand klassifiseres som 'utmerket'. Det er en eksisterende eiendom som inkluderer en underjordisk parkeringsplass og et boder. Tilgjengeligheten er umiddelbar med forbehold om vanlige transaksjonstider. Strukturen beskrives som lavt vedlikehold ifølge tilgjengelige data.
Eiendommen er klassifisert som leilighet og tilbyr ingen mulighet for utvidelse på to nivåer. Beliggenheten er sørøst. Dataene indikerer et privat fellesskap, som begrenser privatlivet i de felles utendørsområdene. En turistlisens er for tiden ikke tilgjengelig.
Boligen er egnet for personer som søker en permanent bolig i et urbant miljø. Nærheten til internasjonale skoler og sykehus bekrefter dens egnethet for familier. Som fritidsbolig er beliggenheten relevant på grunn av nærheten til stranden (301 m i luftlinje) og golfbaner (ca. 2 km).
Detaljer om utstyr indikerer høy kvalitet på overflater. Gulvene er av marmor. Det er innebygde garderober i alle rom. Det fullt utstyrte kjøkkenet er fullt møblert og har et eget vaskerom. Boligsituasjonen kompletteres av en heis og et fellesskap med sikkerhetstjeneste.
Kjøpsprisen starter på 565 000 €. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på ca. 2 770 €. Sammenlignet med andre eiendommer i Málaga ligger dette i det høye segmentet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, avhengig av transaksjonstider. Prisen inkluderer en parkeringsplass.
Livsrytmen i Nueva Andalucía defineres av nærheten til Puerto Banús og dens infrastruktur. Med et apotek på 64 meter og en supermarked på 353 meter kan daglige gjøremål gjøres til fots. Den urbane tettheten er høy, noe som skaper en livlig atmosfære. Registreringen av 32 lokale helligdager per år tyder på et aktivt fellesskap.
Livskvaliteten støttes av middelhavsklimatet med 3 856 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen er 19,1 °C. Sesongvariasjonen muliggjør en badesesong på 5 måneder. Tilbudet av tjenester er tett. Innen en radius på 2 km er det 70 restauranter, 4 banker og 10 kafeer.
Det viste kartet viser posisjonen vest for Marbella. Nærheten til Puerto Banús og golfbanene i Nueva Andalucía illustreres grafisk. Den blå markøren indikerer prosjektets posisjon.
Plasseringen innenfor Costa del Sol er vest for Marbella. Regional integrasjon skjer gjennom veiforbindelsen til Estepona og Málaga. Stedet for Nueva Andalucía fungerer som et bostedsområde med urban tetthet og direkte tilgang til kysten.
Tilgjengeligheten til strender og byer er sikret. Nærmeste strand (Playa Canina Ventura del Mar) ligger 2,2 km unna. Flyplassen i Málaga ligger 45 km unna (i luftlinje). Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas er tilgjengelig innen 2,1 km. Mobilitet lettes av en EV-ladestasjon på 368 meter.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima. Analysen av værdata viser en variasjon mellom 12 og 27 grader Celsius. Høyden på 7 meter over havet minimerer vindkast. Solinnstrålingen er høy med over 3 800 timer per år.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidstilbudet er variert. Nærheten til golfbaner (Los Naranjos, Las Brisas) er betydelig. Nærheten til havet sikres av Playa de Puerto Banús på 301 m i luftlinje. Merk at dette er avstanden i luftlinje. Marinaer og sportsanlegg finnes innen en radius på 5 km.
Kilde: OpenStreetMap
Plasseringen innenfor Costa del Sol er vest for Marbella. Regional integrasjon skjer gjennom veiforbindelsen til Estepona og Málaga. Stedet for Nueva Andalucía fungerer som et bostedsområde med urban tetthet og direkte tilgang til kysten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL833006
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (startpris 418 800 €) er denne eiendommen dyrere. Dette begrunnes med den direkte plasseringen i Nueva Andalucía og det større bruksarealet. Mens Estepona anses som et fremvoksende område, er Nueva Andalucía etablert. Kvadratmeterprisene er ca. 30 % høyere enn for Aby Upper i Estepona.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
