位于 Nueva Andalucía 最具发展潜力的区域，我们为您呈现一处宁静而舒适的公寓。该房产精心维护，将舒适性、私密性与地中海风格完美融合。拥有两间宽敞的卧室和两间浴室，其中包括带独立浴室的主卧室。两间卧室均可通往私人露台，采光充足且私密性极佳。独立的厨房设备齐全，并设有便利的洗衣区。明亮的起居用餐室可直接通往带公共泳池的大型私人露台，是全年享受户外生活的理想场所。此外，还配有私人地下停车位和储藏室。该社区设有 24 小时保安，周围环绕着郁郁葱葱的热带花园、湖泊和大型游泳池，提供安全宁静的环境。地理位置优越，距离巴努斯港、顶级高尔夫球场和所有必需的便利设施仅几分钟路程，是永久居住、度假屋或投资的绝佳选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Nueva Andalucía 的中心地带，靠近海滨，周围遍布城市便利设施。步行即可轻松到达商店、餐厅和海滩，享受便捷的地中海生活。
两间卧室设计宽敞，均可通往私人露台，确保充足的自然光和隐私。宽敞的起居用餐区可直接连接至户外露台和公共泳池，非常适合家庭聚会和放松。
虽然此房产为现有建筑，但其维护状况极佳，可立即入住。社区维护良好，提供现代化的生活环境，并享有完善的安保服务。
该房产目前未持有旅游执照，但社区允许短期租赁。此外，虽然提供地下停车位，但该区域的公共交通可能不如市中心发达。
这套公寓非常适合那些寻求宁静而又不失便利生活方式的人士。对于希望在靠近海滩和著名高尔夫球场的地方拥有度假屋的家庭来说，这里是一个理想的选择。如果您正在为退休寻找一个安全、舒适且设施齐全的住所，这里的 24 小时安保和社区氛围将为您提供所需的安心。此外，对于那些寻求稳定投资机会的人来说，Nueva Andalucía 的高需求和此房产的优越位置使其成为一个具有吸引力的选择。无论您是希望享受地中海阳光、便捷的城市生活，还是仅仅寻找一个宁静的港湾，这套公寓都能满足您的需求。
该公寓采用优质材料和精致工艺建造，提供卓越的居住体验。公寓铺设了光滑的抛光大理石地板，增添了优雅气息。所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。独立厨房设备齐全，并设有独立的洗衣区。宽敞的起居用餐区可直接通往私人露台，该露台可通往社区泳池。主卧室设有独立的浴室。该公寓配备了空调，可确保全年的舒适度。该社区提供电梯，方便到达所有楼层，并设有安全的地下停车位和储藏室。所有这些细节共同构成了一个高品质的居住空间。
该公寓的起价为 565,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室。公寓总面积为 204 平方米，提供宽敞的居住空间。作为该地区一项具有吸引力的房产，它代表了在一个备受追捧的地点获得优质公寓的难得机会。其地理位置、设施以及社区的整体吸引力，都使其成为一个具有长期价值的投资。
这处位于 Nueva Andalucía 的公寓提供了一种融合了舒适、便利和宁静的生活方式。该房产地理位置优越，紧邻海滨，周围环绕着成熟的热带花园和湖泊，为居民提供了一个宁静的绿洲。室内设计注重实用性，拥有两间宽敞的卧室和两间浴室，主卧室带套间浴室。起居用餐区宽敞明亮，直接通往一个私人露台，该露台可通往共享的游泳池区域。这是一个非常适合享受户外生活和社交的区域。独立的厨房配备齐全，并设有独立的洗衣区，增加了便利性。该社区提供 24 小时安保服务，确保了安全感。无论您是寻找永久居住地、度假屋还是具有潜力的投资，这里的便利设施和生活节奏都将满足您的需求。步行即可轻松到达商店、餐厅和海滩，让日常生活更加便捷。该公寓的朝南偏东朝向可确保充足的自然光照，而高尔夫球场、海港和国际学校的近距离也使其成为一个多功能的居住选择。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，将城市便利性与地中海生活方式融为一体。该公寓距离海滩仅 301 米，步行即可到达 Playa de Puerto Banús。周边地区拥有 70 家餐厅、4 家药店和 10 家咖啡馆，满足日常需求。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到多个著名球场，如 Golf Los Naranjos。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。距离马拉加机场约 45 公里，方便国际出行。该地区拥有 3,856 小时的年日照量，平均年气温为 19.1°C，是户外活动的理想场所。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的战略位置，靠近海滨和巴努斯港。周边地区提供便利的城市设施、世界级的高尔夫球场和海滩，是享受地中海生活方式的理想选择。
该公寓位于 Nueva Andalucía，一个位于马贝拉西部的住宅区，属于 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个充满活力的地区，靠近海滨，距离著名的巴努斯港仅 0.7 公里。该地区以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，使其成为国际旅客的出入门户。Nueva Andalucía 处于安达卢西亚海岸的心脏地带，靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供探索 Costa del Sol 的绝佳基地。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 45 公里。周边 1.9 公里内设有医院，353 米处有超市，64 米处有药店。高尔夫球场如 Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利。公寓还靠近著名的 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），方便前往各种海滨活动。此外，附近还有电动汽车充电站，例如 Marbella Supercharger（2.8 公里）。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围通常在 12°C 至 27°C 之间。每年约有 3,856 小时的日照时间，使其成为享受户外活动的理想场所。该地区的平均海拔为 7 米，靠近海岸。游泳季节可持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区地势平坦，坡度为 0%，非常适合步行和骑行。由于靠近大海，气候温和，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓附近拥有多个海滩，包括距离仅 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也在短距离内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名高尔夫球场仅几分钟路程。此外，该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）体育中心，以及攀岩和 CrossFit 等活动。附近的 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）提供游艇和水上运动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Nueva Andalucía，一个位于马贝拉西部的住宅区，属于 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个充满活力的地区，靠近海滨，距离著名的巴努斯港仅 0.7 公里。该地区以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，使其成为国际旅客的出入门户。Nueva Andalucía 处于安达卢西亚海岸的心脏地带，靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供探索 Costa del Sol 的绝佳基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL833006
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，此 Nueva Andalucía 公寓（起价 565,000 欧元）位于一个更成熟且通常更受欢迎的区域，靠近著名的巴努斯港和多个高尔夫球场。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，可能提供不同的设施或位置。Acqua Gardens 和 Aby Upper 可能提供更具成本效益的选择，但通常位于 Estepona，距离 Nueva Andalucía 的核心活动中心稍远。此房产的定价反映了其在马贝拉黄金地段的战略位置，靠近高档海滩、世界级高尔夫和充满活力的夜生活场所，为那些寻求便利和生活方式的买家提供了价值。与此区域其他类似房产相比，其 204 平方米的居住空间也显得相当宽敞。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门海岸地区有着深入的了解，致力于帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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